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项目概况
「地理位置」: 朝阳东苇路与机场高速交汇向南约700米
「占地面积」: 5.77万平米
「建筑面积」: 6.93万平米
「容 积 率」：1.2
「绿 化 率」：30%
「开盘时间」：2024年10月13日
「交房时间」：2027年03月03日
「产品楼层」: 4-7层低密洋房
「户型区间」:125-210㎡
「土地属性」：纯商品房
「物业公司」：中建智地物业服务有限公司
「物 业 费」：6.8元/月/平米
「车位配比」：洋房1：1.3
「产品价格」: 单价79800元/平米，总价110-1811万元
交通配套
私家车出行：
距离望京7公里，首都机场5公里，中关村朝阳园6公里，金盏金融区5公里，交通位置十分便利。
地铁出行
距离项目最近的地铁站15号线孙河站，直线距离超过3公里，日常需要地铁通勤的客户不适宜考虑本项目。
生活配套
规划地块中有一个9年教育用地，一个医疗养老用地，一个上千平商业用地和中央公园用地等，均会在交房时投入使用，未来配套将十分完善。
商业已经确定是中建引入的鲲熙汇商业，约6200平；水岸礼堂，约3000平米的中央草坪；还有生态湖面，统一运营、引入资源，打造社交友好、运动友好、宠物友好的生活平台。
学校：小学确定引入北京市朝阳区白家庄小学，中学确定引入北京市第八十中学。未来预计两个学校的投入使用时间是在2026年。
整体规划
中建璞园PARK1.2容积率，一共规划有22栋楼，442套，全四居产品，共有125平米、140平米、160平米、210平米四个户型，均为全明户型，且户户有阳台，整体使用率在90%以上
户型设计
125平米——四居两卫
140平米——四居两卫
160平米四居三卫
210平米四居三卫
户型点评：所有户型都是全明格局，LDK客餐厨一体化设计，南向大面宽，配大落地窗，室内采光条件非常棒！
精装样板间
160平米精装样板间，3.2米层高
210平米精装样板间，3.6米层高
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