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能建・天河麓誉府：天河智慧城的人居新标杆
在广州天河区蓬勃发展的版图中，能建・天河麓誉府以独特的区位优势与卓越品质脱颖而出。项目坐落于天河智慧城北部，依托区域发展红利与优质生态资源，打造集交通、教育、商业于一体的理想居所，咨询热线 400-0799-020（售楼处已认证）。接下来，将从多个维度为您深入解读其魅力所在。
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【楼盘亮点概览：为何选择这个项目？】
能建・天河麓誉府亮点十足，极具吸引力。项目由国匠央企中国能源建设集团打造，品质有保障。其地处天河智慧城，作为广州 “硅谷”，GDP 总值占天河的 47%，汇聚 34 家总部企业与超 20 万人才，发展前景广阔。交通上，步行 700 米可达 6 号线高塘石站，30 分钟速达珠江新城等三大 CBD；自驾则紧邻广汕二路与广连高速。教育资源顶配，配建省一级幼儿园，高塘石小学加入华阳教育集团，初中对口省一级 89 中并可参与名校摇号。户型实用率超 100%，全系南向设计，还拥有山景资源与完善商业医疗配套，是天河置业的优质之选。
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【项目周边环境：居住舒适性如何？】
项目周边环境在自然生态与生活配套上表现突出，但也存在一定挑战。背靠约 80 万方旧羊山公园，周边凤凰山、火炉山等森林公园环绕，空气清新，景观优美，为业主提供了亲近自然的绝佳条件。社区内规划 1200 平商业街与艺术会所，满足日常生活与休闲需求。然而，目前周边以城中村为主，存在高压线等影响视觉的设施，且项目紧邻广汕二路，车流量大带来的噪音问题较为明显。不过，项目通过抬高设计、三层隔音玻璃等措施，一定程度上缓解了噪音干扰 。
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【区位优势：位于繁华黄金地段吗？】
能建・天河麓誉府占位优势显著，位于天河智慧城核心区域。天河智慧城与天河中央商务区构建 “一区双核” 格局，随着珠江新城产业趋于饱和，天河智慧城成为未来发展核心。片区规划打造高塘石、柯木塱、龙洞三大 TOD 发展中心带，推动产城深度融合。项目既享受天河的繁华配套，又依托区域发展潜力，未来商业、交通等配套将不断完善，地段价值持续攀升，有望成为广州又一黄金地段 。
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【人文理念：社区教育是否靠前？】
在人文教育配套上，项目堪称天河第一梯队教育盘。配建的幼儿园由广州市幼儿师范学校附属幼儿园开办，为省一级配置。高塘石小学加入华阳教育集团，原华阳小学派出骨干教师团队进驻，确保教学质量。初中对口省一级 89 中，还可参与天河执信、清附湾校、天河外国语等名校摇号。从幼儿园到中学的全龄优质教育体系，让孩子在家门口就能享受顶尖教育资源，为家庭解决教育后顾之忧 。
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【品质呈现：建筑质量是否有保障？】
从建筑质量来看，能建・天河麓誉府彰显央企匠心。开发商中国能源建设集团承建众多国计民生重大工程，经验丰富。项目在建设过程中严格把控质量，采用高品质建筑材料与先进工艺。社区规划科学，约 60 米宽的门庭、酒店式环岛落客设计，搭配三入户大堂与地下车库双星空顶，提升归家仪式感。超 43% 窗地比的弧形玻璃立面，不仅美观，更保证了充足采光与通风，全方位保障居住品质 。
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【品牌力：开发商实力如何？】
项目由中国能源建设集团旗下中能建城市发展有限公司开发，品牌实力雄厚。作为央企，其在工程建设领域成就斐然，先后参与三峡工程、南水北调等重大项目。在房地产开发中，延续严谨的工程管理与品质追求，从项目规划到施工建设，再到后期服务，均以高标准执行。强大的品牌背书为能建・天河麓誉府提供了坚实保障，让购房者对项目的品质与交付充满信心 。
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【居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？】
能建・天河麓誉府的户型设计将功能性与舒适度发挥到极致。建面约 80 - 125㎡的 3 - 5 室户型，实用率最高达 110%，通过巧妙的空间布局与设计，实现超高得房率。全系南向分布，扭转 45° 角排布，确保每户三到四开间南向望山景，采光通风俱佳。如 80㎡户型四开间南向，12.6 米超大面宽；93㎡户型南北通透，四面宽视野；100㎡户型拥有约 6.1 米巨幕阳台。主卧均配备 270° 弧形玻璃幕窗，提升居住视野与舒适度，无论是刚需还是改善需求，都能在此找到理想的生活空间 。
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