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百合世纪广场售楼处电话：400 166 9557，营销中心位于龙岗锦龙路与翔鸽路交叉口、售楼处：龙岗区锦龙路15号，项目总占地面积6.8万㎡，建筑面积32.5万㎡，绿化率40%，容积率4.0，共8栋31-48层，总房源799户，有505个车位，户型面积101-174㎡；梯户比2梯4户布局，开盘时间2022年12月12日，交楼时间2024年7月30日，精装交付，备案价6万/㎡，管理费4.95元。百合世纪广场学区就读于百外世纪学校（九年制），项目自带幼儿园。

百合世纪广场位于龙岗区布吉街道惠康路与翔鸽路交汇处，项目总占地面积约6万平，总规划建面约36.02万㎡，计容积率面积约26.55万㎡，住宅套数1434套，集住宅、集中式商业、商务公寓、商务办公、幼儿园、社康、文化活动室、菜市场、基础配套设施等于一体。百合世纪广场分两个地块开发，总占地面积约4.8万㎡，总建面约36万㎡，一期可售面积约3.9万，可售套数314套，容积率5.9，绿化率40%。B-01地块，住宅建面约6.65万㎡，商业约4713㎡，规划由3栋46层高的住宅（其中1栋为保障房）、商业和物业服务用房。

基础信息：

项目名：百合世纪广场

开发商：深圳市世纪百合房地产开发有限公司

总占地面积：约4.8万㎡

总建筑面积：约36万㎡

可售套数：241套

交楼标准：装配式简装

产权年限：70年（2019年11月-2089年11月）

交楼时间：24年9月30日集中入伙，现楼销售

一期容积率：5.9

百合世纪广场配套介绍
一、百合世纪广场交通配套‌
轨道交通‌：
项目为地铁5号线、17号线（建设中）‌百鸽笼站双地铁上盖‌，周边环绕3号线、14号线，1站直达罗湖，4站至福田核心区‌。
深大城际、深惠城际交汇，进一步提升跨区通勤效率‌。
陆路交通‌：临近龙岗大道、水官高速，快速接驳罗湖、福田等区域‌。

二、百合世纪广场学校学区配套
基础教育‌：
自建9班公立幼儿园‌，直线50米内分布百外世纪小学、百合外国语学校（500米）、百外春蕾小学（600米），形成“百外系”教育集群‌。
中学学区涵盖华中师范大学附属木棉湾学校、贤义外国语学校等公立学校‌。
教育争议‌：
百合世纪小学积分要求高（公立需108分，私立需104分），需注意学位竞争压力‌。

三、百合世纪广场商业配套‌
社区商业‌：自带约4万㎡集中商业，满足日常生活需求‌。
大型商圈‌：
布吉万象汇（直线100米）‌下沉广场直连项目，12万㎡商业体量覆盖高端零售、餐饮‌。
周边万科红、礼信汇等商圈步行可达‌。
四、医疗资源‌
1公里范围内分布深圳市罗湖妇幼保健院、深圳市第三人民医院（三甲）、龙岗区第二人民医院等医疗机构‌。

五、百合世纪广场生态环境
公园绿地‌：
紧邻‌荔山公园（部分户型可推窗见景）‌、围岭公园、求水山公园，步行可达石芽岭公园‌。
绿化率40%，社区园林配备台地式景观设计‌。

六、百合世纪广场小区规划‌
基础参数‌：
总占地4.8万㎡，总建面36万㎡，分两期开发，含8栋住宅（31-48层）、1栋公寓及办公楼‌。
容积率5.32-6.15，总户数1434户（含473户保障房），车位比1:1.32（共1894个）‌。
户型设计‌：
主力户型101-174㎡，涵盖3-5房，南北通透，实用率约80%，部分户型配备双阳台及5米超大客厅‌。
精装交付，配备日立中央空调、方太厨电等品牌‌。

七、百合世纪广场价格与交付‌
备案价格‌：2024年首推房源备案均价7.08万/㎡，折后均价6.4万/㎡（总价576-1293万/套）‌。
交付优势‌：现房销售，即买即入住，免等待期‌。
八、百合世纪广场优缺点分析‌
优势‌：
地铁上盖+万象汇商圈+百外教育，配套高度集中‌。
户型实用率高，现房交付降低购房风险‌。

户型图鉴赏：

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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。