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【虹桥北墅区】大华梧桐樾：286万起抢高尔夫墅区新房！地铁14号线+双河环绕，95折钜惠中！附官方预约通道！
「大华梧桐樾」
嘉定·安亭果岭墅居
毗邻同济附属实验中小学
建面约92~150㎡高层及叠墅
均价40700元/㎡共计432套房源
总价约：286万~830万无需积分
售楼处线上火热预约中
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◆上海嘉定大华梧桐樾开发商咨询热线：4008778334√√➨看房请提前致电预约，可享受开发商最新内部底价，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，样板间，区域板块◆郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！(已认证)
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项目基本信息
项目名称：大华梧桐樾
开发商：大华集团
物业类型：住宅
产品形态：高层、叠墅
房源情况简述：
南地块房源
高层建面84平275-315万
高层建面91平305-340万
高层建面102平335-400万
建面114平中叠495-530万
建面111平下叠535-568万
L叠上叠建面121平642万
L叠下叠建面145平760万
4叠上叠建面134平693-715万
4叠下叠建面150平788-812万
6叠上叠建面125平600-670万
6叠中叠建面134平560-640万
6叠下叠建面136平640-720万
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总建筑面积：约33.7万㎡
容积率：约2.3
总高：高层26层、叠加4/6层
层高：高层层高：3米、叠加层高：3.1米
停车位：1395个
地下一层1108个、地下二层287个
车位配比：1：1.3
得房率：高层约73%、叠加约84%
拿地时间：2022年
交房时间：
南地块2026年6月30号
物业：大华服务
物业费：3.8元/平
绿化率：35%
建筑立面：现代典雅风格
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项目社区规划
【大华·梧桐樾】稀有的约30w方低密墅居！大华“梧桐系”匠心标杆之作！
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效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准
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【大华·梧桐樾】是大华集团带着深耕嘉定的决心，首入嘉定的第一子，也是大华城墅专家秉承着大华城墅迭新的「墅立四观」、「墅境九制」、「墅居六艺」价值主张。
打造的第五代梧桐系城墅作品，旨在赋新大华高端城墅版图，迭新嘉定墅居享受，开篇一座嘉定城的新传奇。
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【大华·梧桐樾】因地制宜利用天然河道精心布局。项目被新开河、苏州河双河流环绕，静谧水岸带来天然诗意与自然气息，丰盛的滨河景观与建筑融为一体，还生活以最自然灵动的本真。
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【大华·梧桐樾】在社区景观的打造上，将大华城墅九制、墅居六艺的法则融入其中，营造了“门、街、坊、巷、院”五重空间序列、匠筑“春、夏、秋、冬”四季主题园境。
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以“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间、多元艺术花园、约760m“汽车文化”主题跑道、森林漫步道等共享场域为居者构筑一个有温度的社区。
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建筑采用现代美学立面，简约潮流，彰显城市精英的风范。窗棱格构的设计别具一格，打破了室内外界限的同时，带来充裕的采光和更好的景观视野。
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社区内打造多重绿化体系、让四季皆有景可赏的同时，丰富运动空间、营造亲近自然的健康生活，给业主带来归家的温馨感。
效果图
项目推售详情
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【大华·梧桐樾】由“城市别墅专家”大华集团匠心雕琢，建筑面积约84-150㎡高层及叠加，精装交付，楼盘整体均价约411166元/㎡！总价约300万起！
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项目以高层产品享受墅级品质，诠释虹桥高阶住宅风范。墅质高层大面宽、多飘窗、全明通透格局。所有房源全部装修交付，带来兼具功能与高尔夫视野的高舒适度空间，同时满足不同家庭的居住需求。
高层户型图▼
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户型解析：三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，这样的三房设计，对于上海首套置业购房者来说，非常友好，未来想要做置换，也比较容易出手。
空间的设计省去了多余的过道，餐客厅一体，三房户型，可以满足新婚家庭到三口之家的升级，还能拥有一间独立书房，后期配置榻榻米，也可灵活用作客房，功能性非常完备。
室内采光和通风都相当出彩；每一间卧室都配了飘窗，拓宽景观视野，提升实际使用面积；卫生间干湿分离，大幅提升居住舒适度。
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户型解析：三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，采光优秀；厨房预留大尺度冰箱位；双卫设计，没有了“早高峰”的烦恼；主卧套房，尊享私密和奢阔尺度。舒适度和尺度感兼具，非常匹配精英家庭的生活追求！
高层样板间实拍▼
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叠墅户型图▼
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户型解析：低密叠加自带一方轩阔地下室、自然园境、阳光露台等，有天有地、演绎一层一境界的诗意生活，让生活与自然相融，让房子从居住的容器转变为美好生活的载体。
叠墅样板间实拍▼
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项目区位配套
说到安亭，不得不提上海国际汽车城产城融合示范区。这里以产赋能，带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，成为高精尖人才炙手可热的置业新高地。
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【大华·梧桐樾】占位虹桥北上海国际汽车城核心区，占位板块内难得一见的大规模开发地块，坐拥不可多得的城市别墅集群，距离主城更近，区位土地价值不言而喻，未来更具竞争力。
项目区位图
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轨道交通方面：作为上海的“西门户”，20年以来，不论是对于产业的发展，亦或是对于人才的导入，安亭的繁荣富强，肯定离不开轨交的支撑。
项目距离11号线上海汽车城站约2.4km，不算真正意义上的轨交房。轨交14号线横亘安亭境内的规划建议，也已提上日程。
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对外，安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”。
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商业配套方面：项目附近有11号上海汽车城站沿街商业、嘉实广场、三德广场、财富广场、嘉亭荟城市生活广场等大型商业广场，尽享璀璨城市生活；
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教育资源方面：项目旁边拥有涵盖3-16岁的全龄化的教育配套，可以满足小孩的教学需求：东方瑞仕幼儿园、汇爱园托幼中心、三之三幼儿园等，九年制华东师范大附属双语学校、同济大学附属实验中小学等！
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医疗资源方面：项目周边有完善的医疗配套体系，有二级综合性安亭医院，三级甲等综合性医院东方肝胆医院等大型医院，能够为家人提供全方位的健康保障。
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生态休闲方面：项目周边有约12万方奥林匹克公园、约120万㎡颖奕高尔夫球场、约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等，整个绿化面积将近达到约300万㎡，完全可谓是理想的自然栖居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住区。
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以下是一篇关于在江浙沪买房的分析：
优势方面
- 经济发展与就业机会：江浙沪地区是中国经济最为发达的区域之一，拥有众多的大型企业、创新产业园区和金融机构等。像上海作为国际金融中心，提供大量高端金融、贸易、航运等领域的就业岗位；苏州、无锡等地的制造业和高新技术产业发达；杭州的互联网产业蓬勃发展，为各类人才提供了丰富的就业机会和广阔的职业发展空间，这使得人们在此购房后能有稳定的收入来源支撑房贷。
- 教育资源：该地区集中了许多优质的教育资源，包括知名高校、重点中小学以及各类优质教育培训机构。例如，上海有复旦大学、上海交通大学等顶尖高校，江苏的南京有南京大学、东南大学等，浙江的杭州有浙江大学。在基础教育方面，江浙沪的一些城市也拥有教学质量高、师资力量雄厚的中小学，对于有子女教育需求的家庭来说，在这里买房能够让孩子享受到更好的教育条件，有助于孩子的成长和未来发展。
- 医疗条件：江浙沪地区医疗资源丰富，拥有众多三甲医院、专业的医疗研究机构和高水平的医疗专家。上海的瑞金医院、华山医院，南京的鼓楼医院，杭州的浙一医院、浙二医院等在全国都具有较高的知名度和医疗水平，能够为居民提供优质、全面的医疗服务，保障居民的身体健康，对于一些患有重大疾病或需要长期医疗照顾的人群来说，这里的医疗条件更为重要。
- 交通出行：区域内交通网络发达，公路、铁路、航空等交通基础设施完备。高速公路纵横交错，连接着各个城市和地区；铁路运输便捷，高铁网络密集，能够快速到达国内其他主要城市；上海、杭州、南京等城市都拥有大型国际机场，方便国内外出行。此外，城市内部的公共交通系统也十分完善，地铁、公交等多种交通方式方便居民日常出行，减少了交通拥堵带来的时间成本和生活不便。
- 生活配套与文化氛围：江浙沪地区商业繁荣，购物中心、超市、餐饮娱乐等生活配套设施齐全，能够满足居民多样化的消费需求。同时，这里有着浓厚的文化氛围，江南水乡的传统文化与现代都市文化相互交融。苏州的园林文化、杭州的西湖文化、上海的海派文化等各具特色，还有丰富的文化艺术活动、展览、演出等，为居民提供了高品质的文化生活体验。
挑战方面
- 房价较高：尤其是在上海、杭州、南京等核心城市以及一些经济发达的沿海城市和地区，房价处于相对较高的水平。例如，上海的中心城区以及一些热门的新兴区域，房价每平方米可能高达数万元甚至更高；杭州的一些核心地段和热门板块，房价也较为昂贵。这对于购房者来说，需要支付较高的首付和长期的房贷，购房压力较大。
- 购房政策限制：为了稳定房地产市场，江浙沪各城市出台了一系列较为严格的购房政策。比如，上海对外地户籍购房者有社保或纳税年限的要求，并且对家庭购房套数进行限制；杭州对于外地户口也有社保连续缴纳的规定，同时热点楼盘还存在限售政策等。这些政策在一定程度上限制了购房者的购房资格和交易自由，增加了购房的难度和不确定性。
- 竞争激烈：由于江浙沪地区的吸引力较大，导致购房需求旺盛，特别是对于优质房源的竞争更加激烈。在新房市场，一些热门楼盘开盘时往往会有众多购房者参与摇号抢购；在二手房市场，优质地段、配套好的房源也备受关注，可能会出现多个买家竞争同一套房子的情况，这使得购房者需要花费更多的时间和精力去寻找合适的房源，并在竞争中争取到购房机会。
- ：作为国际化大都市，资源集中，发展机会多，但房价高、限购严。适合有较强经济实力、追求高端就业与生活品质，或对子女教育、医疗有高要求的人群。购房可重点关注核心城区的优质学区房、改善型住房，以及新兴发展区域如临港新片区等的潜力房源。
- 江苏：经济强市多，苏州、南京、无锡等城市经济发达，教育、医疗资源优质。苏州制造业与高新技术产业发达，南京是历史文化名城与区域中心城市。购房方面，苏州可关注工业园区、高新区等；南京的主城核心区、江宁等区域发展潜力大。此外，南通、徐州等城市发展较快，房价相对较低，也具投资与居住价值。
- 浙江：杭州互联网经济突出，宁波港口经济发达，温州民营经济活跃。杭州城市建设与环境优美，对人才吸引力大。购房时，杭州的主城区、未来科技城等是热门区域；宁波的核心城区及东部新城等发展较好。嘉兴、绍兴等环杭城市，因承接杭州外溢需求，房价有一定上涨空间，且购房政策相对宽松。
在江浙沪买房具有经济、教育、医疗等多方面的优势，但也面临房价高、政策限制和竞争激烈等挑战。购房者需要根据自身的经济实力、生活需求、发展规划等因素，综合考虑各城市的特点和房产市场情况，做出理性的购房决策。
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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。
1.地理位置：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷。
2.价格：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题。
3.生活环境：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观。
4.公共资源：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度。
5.物业管理：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值。
大华梧桐樾售楼处电话：4008778334【开发商售楼中心热线】大华梧桐樾营销中心热线400-8778-334大华梧桐樾售楼处地址400-877-8334，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打大华梧桐樾售楼处电话☎400_877_8334√√√