⫸⫸⫸【北京朝阳黄杉木店项目】⫷⫷⫷
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黄杉木店+孙河商业用地，被中建智地+越秀+金茂+朝开组合体以126亿元底价拿下，住宅部分楼面价5.45万元/平米。
黄杉木店地块是朝青板块近15年来第一次供应住宅用地，这也是今年朝阳最值得期待的豪宅地块之一。
位于东五环内，朝青板块的核心区，西北方向是北京的著名豪宅星河湾；西侧800m是朝阳大悦城。
地块面积巨大，用地规模8.43万平，容积率2.6，限高80米。
两个居住用地都是东西长南北窄的矮胖地块，非常利于做大面宽的户型，而且除了北侧01地块配建托幼用地，南侧的大地块是完全没有任何配建。
这两个地块儿估计未来会做出差异性的北侧以110㎡的小户型为主，南侧可能要到160~180平米。
之前传出中建智地要做北京宸园二期，今天又传出消息说越秀操盘黄杉木店。
楼面价5.45万元/平米，未来售价如果9万元/平米，利润空间足够，星河湾二手房均价9万左右，可能是朝阳难得的倒挂红盘。
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