成都华润天宸上院
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主城三环内“旗舰级”叠墅即将亮相‼️
全国首发华润天宸上院【创新七墅】
中上叠达到15米面宽，重新定义大平层墅居！
下叠超20米连续采光面，您能想象300多平大平层客厅感官的别墅产品？和360度的环绕花园！
全独栋化设计形态
独门独院，独立电梯入户，双层入户空间，尊贵奢华
以退台式设计，户户多花园，每叠花园赠送上100平，每一处都是一方独立天地！
全套房或者3套房设计
7墅8电梯设计，便捷各层
极致立面设计
中环天宸热销现场实拍图
而对华润置地而言，2024年迎来了自己的30岁生日，落地成都22年，这一年，在成都又迎来了近7000名业主，服务超20万家庭。2024年，即将成为历史，这一年，又给这座城市，增添了许多的暖，又给业主们的生活，带来更多甜。
2024年，从销售业绩看，华润置地再次稳站前列，显示了在成都主场的优势。来自中指研究院的数据显示，截止今年11月，华润置地以176.1亿位列第一。据业内知情人士介绍，华润置地截止12月底，全年业绩有望超200亿，持续领先。
数据来源：中指研究院
这已是华润置地连续三年登榜，不管市场如何调整，始终保持楼市第一阵营的硬实力，为城市打造更多美好场景，是其深耕成都多年来的坚持与信念。
对房企而言，难得的不是一次做对了什么，而是持续做正确的事，一直在场。近几年来，伴随楼市的深度调整，市场排名已经多轮洗牌。大浪淘金，多个曾风光无限的房企淡出乃至退场，行业排名急剧变化。
而华润置地却逆势进击，稳扎稳打。仅以成都表现而言，2022年首次登顶成都楼市销冠，2023年更是以一骑绝尘，与第二名拉开巨大差距。到2024年，不管是面临市场调整还是三季度降温，始终多点发散，积极寻找营销方法，走出了一波独立行情。多个项目更是荣登区域、或是同产品面积段的成都销售前列。阅天府、青羊润府、中环天宸、天府九里等多个热销项目贡献了超高产值。
中环天宸实拍图
最为火爆的是锦宸府，金融城三期的稀缺住宅项目引发全城关注，单价均价近4万，总价千万+，引发了全城塔尖人群的追捧。仅是最后退出的2套房源，总价1400万+，竟引发了2608组客户报名参与摇号，创造了成都楼市罕有的房客比。
以阅天府为例，从去年底开盘起，截止目前已热销超50亿，位列单价3万——4万段项目销售销售金额、套数、面积的销量前列；城南的超配首改项目——天府九里，国庆7天超1500组到访、成交超百套，置业顾问签单到深夜；定位新规首作的中环天宸，11月内开盘两次，均为超千人选房，5倍+的房客比，销售房源340+套，热销约12.68亿，成为成都人“买不到”的白月光。
阅天府实拍图
而在青羊润府，则以创新的产品力极大激发了青羊高改客户的热情，4月开盘，截止目前已热销约22亿。尤其是建面约192㎡端厅全景舱户型深受青睐，该户型目前已基本售罄。
青羊润府建面约192端厅全景舱户型样板间实拍合成图
顺势热销，逆势也同样热销，成为华润置地的高质量营销力表现。
今年7——9月，市场突转艰难，华润置地又是如何突破的？以爆款天府九里项目为例，营销团队花了大力气，深研客户需求，不断增配产品配置，同时提前开放约5000㎡园林示范区，把实景超预期呈现在客户眼前，以碾压式的竞争优势顺利突围，成为天府新区炙手可热的红盘，霸榜天新10-11月各大房产平台。
天府九里示范区实拍图
但销售业绩好只是最终的结果呈现，对华润置地这样领先的城市投资运营商而言，房地产开发的本质，是构建好房子，好生活。
今年12月初，华润置地在深圳举办以“听见回响”为主题的2024高品质大会暨优秀产品表彰大会。
“听见回响”，既是其对高品质文化的价值溯源，也是持续打造好产品好服务的行动指南。核心是“以客户为中心”，从产品定义到产品实现、服务运营等各环节，进一步加强客户意识，创造全客层的功能价值和情绪价值，满足客户对美好生活向往的需求，进而实现华润置地在住宅和综合体差异化核心竞争力的全面提升。
同时，不断迭代高品质标准，持续提升华润置地综合产品力，住宅方面，则表现为全面丰富“华润置地好房子”新定义，提升行业影响力。
天府九里示范区实拍图
无论市场与行业如何变化，跨越周期的核心恰恰是回归房地产的本质，为客户服务，做更多好房子，这才是房地产的安身立命之本。
从产品业态来看，华润置地2024年在成都销售的项目约18个，覆盖了洋房、高层、低密物业等类型，既有首改项目昆仑御、天府九里等，也有改善和再改项目玺宸上院、时代之城、静安府、上璟润府、中环天序、中环天宸、新川印等，再到终极置业的高新天序、青羊润府、阅天府、锦宸府等，总价从150万——1000万+不等，提供了全生命周期的丰富好房。
中环天宸建面约175㎡艺术样板间实景图
中环天宸建面约128㎡户型图
在造品质好房的公司理念与企业文化之下，华润置地今年在成都好产品频出，以超越自我的内卷，带来是产品的创新与品质的细致打磨。
包括阅天府、青羊润府、中环天宸等项目，均为行业标杆，多个项目打造了双全舱、三舱户型，被业内人士广泛踩盘、借鉴，在户型、园林、立面颜值、空间场景打造上，都卷到了极致。而在华润置地擅长的片区统筹开发模式上，则迭新造城3.0时代。
万象城实拍图
一直以来，华润置地与很多开发商更大的区别在于定位：领先的城市投资运营开发商，这意味着，华润置地的核心定位，是“城市合伙人”，运营城市始终放在首位。在为成都打造了翡翠城、二十四城，构建了万象城，焕新城东商业新中心，配建代运营东安湖体育公园，以商业场景、高阶住宅焕新片区之后，2024年，华润置地在城东再次突破，开启了造城的3.0新时代。
上璟润府便是其2024战略级造城新作，以3.0造城模式开启公园城市理想居住社区。
上璟润府总平图
其单项目体量已近400亩，与此前华润置地在东三环打造的时代之城项目串联后，将形成近800亩的都市公园大城，在这里，公园不再只是独立于城市之外的生态区，而是辐射工作、消费、休闲、生活，都在城中。
上璟润府区位示意图
它有着大开大合的大格局，以约1.5km长的河道为天然主轴，沿着水系将水景、公园、社区、道路、慢行系统等进行一体化打造。形成一条天然河谷、四大慢行绿道、六大社区版图、十大公园组团、十二大特色景观、二十四大生活场域的超大型公园社区，再加上松果乐园，成就了这个超级大城”城中有园，园中有城”的理想生活。
上璟公园实拍图
除了造城模式的突破，华润置地在高端项目上的持续发力与创新，今年再度让业界惊叹：这种对产品的自我偏执，到底能卷到什么程度？！
以阅天府为例，在去年率先提出具有U型视野的双全景舱、空中院馆，被竞品大范围模仿，全面领先市场的态势下，今年再次突破：一是打开了实景示范区，创新打造了天府新区稀缺的慢行街区体系，呈现出蓝花楹大道、4个实景街道BOX空间，让人在真实的城市街景中，沉浸式体验阅天府构建的公园城市生活，为置业者提供了巨大的情绪价值与真切的舒居体验，直击置业痛点。
BOX空间打造
此外，公区大量使用陶板、石材、铝板等质感材质，打造出重奢级会所，建筑立面也大量使用铝板与玻璃，成为主城的“0涂感”颜值天花板。
阅天府建筑外立面实拍图
而在定位都市奢宅的青羊润府，则卷户型卷到直接向中国版权保护中心成功申请户型著作权，这在成都楼市成为了新闻。其通过引入全景舱概念+空中花园的创新设计，拓展了居住空间的视觉边界，真正将建筑与景观无界交融。
青羊润府实景示范区实拍图
仅以项目最小的户型——建面约143㎡套四为例，光厅入户，约7米大横厅，层高约3.15米，舒适打底，但南北通透南向五面宽，约16.6米的无界光幕，带来的是室内无敌视野，再加上主卧套房设计，其居住感受超越很多建面约180㎡以上户型。
作为奢宅，其对场景的营造同样出彩。超大的水景打造，带来草坡、溪流、丛林、湖水的回归，在都市核心构建了丰富奇幻溪谷场景，主题架空层与景观融为一体，打造了书吧、咖啡吧、健身房等功能空间，将度假式酒店的理念融入生活的日常。
用心倾听，也用心服务，始终以业主为中心，华润置地始终秉承“品质给城市更多改变”的理念，在打造好房子的同时，也尽力为业主拓展好生活，不断丰富和创新生活场景，提供全生命周期的美好体验。
围绕从“家”到“家人”，在交付与社群维护上，双向发力，为业主交付好房子，构建美好生活。
截止2024年12月底，华润置地今年在成都共计交付13个项目，顺利交付共计约9000套，业主评价市场领先。天府幸福里更是以接近100%交付服务满意度成为上半年行业口碑标杆。
天府幸福里园林实景图
华润置地是如何做到的？
以天府幸福里为例，一切交付工作均进行前置。在交付前，通过问卷形式整理业主关心的问题，随后组织多方单位提前验房。
通过多视角查验、清单销项、日历会等形式排查，发现问题及时优化。而在查验过程中，工作人员更是以业主实际使用视角进行室内细节的调整，卫生间置物架、对门窗多次淋水试验防水效果等，保证功能性、安全性与美观三者兼得。
而在实际交付中，从归家仪式感、到新家礼物，从一站式业务办理的便捷服务、到一对一的安心陪同，更是组建百人快修团队，实时响应业主需求。
天府幸福里交付现场实拍图
不仅仅是交付，从购房那一刻起，华润置地便已开启关于家和生活的营造。社群运营，不仅仅是增加业主与品牌的粘性，更重要的是，让业主在交付与入住之前，便能认识邻里，找到志同道合的“家人”、朋友，同时也丰富和发展业主的兴趣爱好，以活动构建情感纽带，形成真正的社区生活。
这也是华润置地成立面向全国客户的社群综合服务品牌——“润比邻”的初衷所在。
经过一年的运营，“润比邻”愈加成熟，并形成了体系化的运作规范。平台化运作、精细化服务、体系化运营，是“润比邻”的三大模式，围绕"社群内容、社群空间、会员福利、线上陪伴”四大核心内容，线上线下，全年龄全方位覆盖业主居住体验，将“社群有温度，生活有意思”价值观全面融入业主的全生命周期体验中。
润比邻活动实拍图
同时，整合华润集团旗下各业务链条资源，为业主提供增值服务，如万象城商业品牌资源，以及各大跨界合作平台，以平台超强的资源整合能力，对业主的生活进行多维辐射，助力构建更多姿多彩的有趣生活。
润比邻活动实拍图
以上璟润府为例，项目团队链接了东三环大片区的华润置地业主及社会机构，对亲子、艺术、运动等多种类型的社会资源进行嫁接，举办约40场社群活动、业主参与人数超1200人次，同时成立了4个社群、跨界合作18个品牌，让业主们感受到华润置地“大家庭”的美好生活。
润比邻活动实拍图
而在天府幸福里，则早在2023年便培育出了第一个足球社群，多次组织足球友谊赛，丰盈业主们的生活。
各大项目针对业主所需，争相组织各类型社群活动，随着活动的日益丰富，参与的业主越来越多，还有不少业主自发担当社群主理人，从被动到主动，积极投入社群的运营与建设中，也使得社群的运营更具生命力与连续性。
今年12月底——2025年1月1日，华润置地联动万象城开展跨年迎新年活动，一起共赴年尾，向新奔赴。
既有乐队现场演奏，奏响新年欢乐颂，也有“初雪”来袭，浪漫迎新；夜色中的浮空光影秀，带来熠熠生辉的新年好兆头；心愿上墙，把祝福写满城楼；花车巡游送好礼，而业主则还能专享权益包，享受专属品牌折扣……
既是实力宠粉，也是华润置地为成都市民，构建新的新年休闲创意场景，带来红红火火的欢乐新年。
成都万象城实拍图
在一场场城市级活动背后，是对这座城市美好生活不遗余力的打造与奔赴。
从产品到交付，再到润比邻社群，华润置地始终以城市与人为中心，以全生命周期和城市运营为考量，打造更美好的城市，更美好的产品，更美好的生活，与城市、生活方式和人，构建紧密的情感链接。
成都万象城实拍图
每一个新年，每一个日子，华润置地与成都同频共进，构建美好生活。期待2025年，生活中有更多的美好，更多的甜。
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