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项目基本信息
开发商：招商蛇口（央企背景，45年开发经验）
位置：上海市松江区泗泾镇，紧邻9号线泗泾站（步行约200米）
体量：约50万方超级TOD综合体，涵盖住宅、商业、酒店、文化空间等多元业态
户型：建面约89-143㎡全装修3-4房，首付90万起，总价385万起
均价：约4.95万-5.11万/㎡（显著低于周边二手房倒挂）
交付标准：全屋三大件（空调地暖新风）、科勒/高仪卫浴、方太厨房三件套等高端配置
核心优势与亮点
1. TOD枢纽，通勤效率拉满
地铁0距离：步行约200米直达9号线泗泾站，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，无缝衔接城市核心产业带。
未来潜力：规划联动嘉闵线等轨交，进一步提升交通能级。
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2. 商业地标，颠覆区域格局
自带18.5万方花园城：上海第五座招商花园城，纯商业面积12.5万方，规划“新风潮、新乐潮、新夜潮、新文潮”四大主题，涵盖运动潮牌、深夜食堂、文创空间等，打造年轻人24小时社交主场。
周边配套：三湘商业广场、保利悦活荟、奥特莱斯等环伺，生活娱乐全维覆盖。
3. 高性价比，倒挂红利显著
价格洼地：均价4.95万-5.11万/㎡，对比周边次新房（金地玺悦6.3-6.9万/㎡、融创壹号公馆5.5万+）倒挂明显，总价门槛低至385万起。
首付友好：约89㎡三房首付仅90万，适合年轻家庭及首置人群。
89㎡边套270°飘窗**：主卧全景采光，小户型也能拥有“巨幕视野”。
建面约89㎡3房1卫总价或许仅约450万级，但这个产品的价值，几乎是划时代的。
首先，S墙的设计，为了让小户型也能容纳双开门的大冰箱。
其次，边套主卧的约270°无柱转角超宽巨幕景观视界。这个景观视野和主卧采光度，实在是惊艳。
当然，还有三开间朝南、全卧室带飘窗以及卫生间干湿分离等等细节都有配备。