突发！宝中“王炸”地块中止出让！86亿起拍，拟建海景豪宅！

深圳土拍市场生变！

原定于4月30日出让，起拍价高达86.27亿元的宝中黄金靓地——宝中 A002 - 0060地块，在临近开拍前2天突然中止出让！

据了解，该宗地号为A002-0060，地块位于深圳市宝安中心区核心位置，与欢乐港湾相邻，紧挨着前海华侨城JW万豪酒店，距离海岸线约400米。

▲图源@滨海宝安

资料显示，宗地占地约4.75万㎡，总建面超过27万㎡，容积率5.7，用途为商业用地、二类居住用地。

根据出让要求，住宅部分全部为普通商品住房，无配建、无“70/90户型”限制，无“限价”。

商办部分，其中3.5万㎡酒店限整体转让；10.25万㎡商业中的8万㎡商业限整体转让；其余2.25万㎡商业限整体转让，允许转换为酒店或商务公寓。

值得注意的是，这块地是宝中近五年首次释放的黄金商住靓地，拥有极为优越的地理位置。

从地块步行至欢乐港湾景区十分便捷，周边娱乐设施、城市绿道、消费休闲场所一应俱全，能为宝中居民提供高品质的生活配套。

此外，项目毗邻前海自贸区， 与腾讯全球总部企鹅岛仅一水之隔，未来可承接周边区域的金融、科技等高净值人群的居住与消费需求，形成显著的“产城联动”效应。

基于地块的诸多优势，在3月深圳举办了宝中西组团南街坊地块招商推介会，吸引了华润置地、中海、深铁置业、厦门国贸、武汉城建、华发控股、鸿荣源、星河控股等数十家知名房企参加。

当时业内普遍预测，若该地块成功出让，成交价破百亿毫无悬念。

而住宅入市价格，参考地块周边的 鸿荣源熙龙湾（13.68万元/㎡）、壹方中心玖誉（15.42万元/㎡）等标杆项目。若打造高端大平层，单价有望破突破13万/㎡。

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