西安招商西安玺
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基本信息
楼盘名称：招商西安玺
楼盘特点：小型社区 三环外 品牌开发商 配套纯熟 便利店
物业类型：住宅
开发商：西安茂安房地产有限公司
区域位置：三环外- 浐灞国际港- 奥体中心
楼盘地址：港兴四路陆港绿城西安全运村南侧约90米
区位:招商西安玺是整个奥体中心以北、灞河以东、秦汉大道以南、欧亚大道以西片区优质住宅用地，占据一线河景，容积率低于板块周边其他用地。
周边配套:西南侧为长安云，分别是铁一中陆港小学、铁一中陆港小学南校区
奥体中心
国港封面:西安国际浐灞港聚合优质，畅享城市繁华配套。
滨河首排:天然滨水景观带，广阔的视野，将城市美景还原给生活
招商蛇口 美好生活承载者
招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业
深耕西安 引领高阶人居迭新
招稳健经营深耕西安
招商蛇口，招商蛇口2014年入驻西安，布局曲江、高新、长安等9大区域，累计开发招商雍景湾、招商臻观府、招商城市主场、招商西安序、招商央玺等项目19个(含乌鲁木齐)
不断超越 履新豪宅标准
以深圳为始，开启豪宅创造:依城市山海资源，缔就时代永恒作品;不断颠覆，触碰人居新高度
西安奥体中心片区，实施集中连片开发，一次规划到位，片区内综合容积率控制在1.0，高度不超过150米，居住建筑容积率控制在2.5，高度不超过70米，慢行和景观空间整体控制在50%以上，规划建设111个项目，总面积超过570万平方米。遵循“四最”原则，一次配套到位
奥体中心片区作为浐灞国际港近年来发展的核心，集长安八大公建、铁一中陆港中学/小学、交大一附院国际陆港院区、地铁7号线(规划中)、14号线
招商西安玺
招商西安玺地处奥体中心以北、灞河以东、秦汉大道以南、欧亚大道以西片区优质住宅用地，占地约69亩，容积率约2.2，规划15栋小高层共480户，打造建筑面积约175-261m的纯四代大宅，一线滨水观河首排，难能有二的景观视野，世界湾区滨河孤品，构筑世界国港的归心家境。
生态大宅--湾际森林
将自然引入各个打破建筑与自然的边界下沉式庭院森林茂密，与5个架空层泛会所，4大空间相互呼应，形成立体景观。精心挑选多种树木，带来四季景致与情感慰藉，实现“树宅相守”，增添生机与活力。
超四代奢宅--世界湾玺系想象力作品
招商西安玺将招商匠心精工的产品力融汇其中，全T2梯户比，
提供了建筑面积约175-261m的户型选择;
每个户型都经过精心规划，不仅是人居品质的改善
也是生活方式的美好跃升。
礼序大宅
以尊享归家体验为特色，涵盖多功能空间满足多元需求，配备智能化设施保障安全便利，营造艺术美学氛围彰显独特气质，还打造全龄友好空间促进邻里互动，全面提升居住品质与生活体验，使园林兼具实用与美学价值，满足高净值人群多元需求，提供全方位奢华体验。
奥体核心 低密封面作品
世界湾想象力作品
精湛工艺选材
珍稀石材铺陈，非凡技艺点缀细节之处尽显匠心，打造极致居住体验
纯粹大宅规划
约69亩纯粹小高层四代大宅居住圈层纯粹，舒适度高，彰显尊贵身份
奢适全维配套
尊奢会所多元主题满足休闲娱乐社交需求，提升生活品质
- 175㎡四室（主力流通户型）
6米横厅+双套房设计，得房率111%，总价490-560万，瞄准科技企业高管及私营业主，预计二手流通占比超60%。
226平
- 261㎡五室（顶豪产品）
7米边厅+270°环幕视野，仅48套（西侧首排），对标招商西安序，但需与CID板块绿城全运村争夺顶级客群
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