大兴区的“好房子”就这么来了。
刚刚，北京市规自委公示北京市大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块R2二类居住用地项目规划设计方案调整。
公示称，项目2024年已取得过建筑工程规划许可证。为提升项目居住品质，打造人民满意的“好房子”，拟按照《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》对本项目进行规划方案调整。
为提高规划公众参与水平，征询相关利害人意见建议，根据规划相关法律法规规定，现对该项目调整后的设计方案进行公示，听取公众意见。本项目公示方式为现场及北京市规划和自然资源委员会网站，公示期限为15天（方案相关指标以最终审批为准）。
项目信息大概是这样的：
北京市大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块R2二类居住用地项目位于大兴区西红门镇。
用地范围东至规划欣业巷西红线，西至欣伟街东侧规划绿地东红线，南至规划宏康东路北红线，北至规划宏学巷南红线，本项目总用地面积为47035.474平方米，用地性质为R2二类居住用地。
本项目总建筑面积183079.565平方米，地上建筑面积117686.485平方米，地下建筑面积65393.08平方米。
根据地块信息查了一下，项目是壹品兴创御璟星城元启。
这块地是2024年2月成交的，成交金额48.76亿元，楼面价41731元/㎡，当时还有15%的封顶溢价率。
现在回过头看看，这也才1年，这地价，这溢价率，恍如隔世。
项目规划建设19栋5-15层板楼，梯户设计为1梯2户、2梯2户。项目商品住宅户型面积为61.89~170.23㎡两室至四室，共1052套，主力户型为80㎡和88㎡三室、127㎡四室。
这个项目首次报规是2024年6月18日，首次下销许是2024年8月28日。
目前只买了61套房源，去化率5.80%。剩余房源991套。
后续在看看，会改成什么样。