龙岗里城玺樾山项目分几期开发吗？开发商是谁吗？属于什么档次吗

里城玺樾山项目分三期开发，开发商是深圳市深岛实业有限公司。

项目定位为刚需改善型住宅，整体属于中等偏上品质的楼盘。小区容积率 4.3，绿化率 40%，还打造有主题乐园、半山泳池、环跑径、篮球场、羽毛球场等休闲运动场所。从建筑品质上看，是精装现房，户型设计合理，得房率较高，加上赠送面积基本在 85%-88% 左右。小区自带商业、幼儿园等配套，引入万科物业，为业主提供定制 360° 细致尊崇服务。这些因素使得该楼盘能满足刚需购房者对居住品质的追求以及改善型购房者对环境、配套等方面的一定需求。

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基本信息

• 开发商：深圳市深岛实业有限公司。
• 占地面积：60,471.01 平方米。
• 建筑面积：369,904.72 平方米。
• 容积率：4.13。
• 绿化率：40.01%。
• 总户数：2613 户。
• 车位数：二三期规划车位 2500 个，车位占比 1：0.97。
• 物业公司：万科物业，物业费 3.55 元 /㎡・月。

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户型信息：主要户型有建面约 80 - 94㎡三房以及 85㎡的 3 房 2 厅 1 卫、98 - 100㎡的 3 房 2 厅 2 卫户型等，户型方正，动静分离。

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1. 交通情况：紧邻清平、水官、丹平、南坪四大快速干道，可快速通达深圳各区。距离规划中的 21 号地铁线 “三联站” 约 700 米，周边还有 14 号地铁线 “石芽岭站”（距离约 2.1 公里），5 号地铁线 “上水径站”（距离约 3.3 公里）。
2. 教育资源：小区二期楼下自带 9 班制公立幼儿园。周边有南京师范大学附属龙岗学校、百合外国语世纪中学、吉华实验学校等，500 米内三校毗邻，提供 12 年一站式步行教育。
3. 商业配套：项目自带 7500㎡裙楼商业，已入驻 17 家门店。步行十分钟可到达三联广场、中影影院，自驾 15 分钟可到布吉万象汇。
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