2025年光谷即将迎来七大新盘入市，均由品牌开发商参与开发，且基本上都是四代/准四代。
从目前已流出的信息来看，动作比较快的有7个项目——湖北科投万科光谷锦上、金地金融港项目、招商天青府、光谷华府、深业翠微谷、招商光谷序。
从地域分布来看，光谷中心城入市新盘最多，预计有4个；金融港预计2大新房入市；
光谷核心预计1个新盘入市，不少都规划为准四代、四代住宅，大有再次搅动光谷楼市风云的态势。
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1、湖北科投万科光谷锦上（东湖高新-金融港）
湖北科投·万科光谷锦上，4月开放外展点，5月下旬开放售楼处、展示区以及实体样板间，预计5月底开盘，推出95-136㎡左右带装修三房至四房。
项目与万科光谷锦曜一期一路之隔，二期容积率1.62，体量约8.3万方，紧邻光谷15小东校区，在光谷星悦广场斜对面。
项目为全封窗公建化外立面，全部为8/11层洋房和18层小高层产品。
湖北科投万科·光谷锦上，打造了街角公园，加上琉璃公园，一共拥有近2万方的公园绿化面积。社区内部，项目也打造了长约160米、宽约40米的核心景观轴。
2、金地金融港项目（东湖高新-金融港）
金地金融港项目就在万科光谷锦曜二期隔壁，金地代建准四代住宅，中等体量，比较低密，容积率约2.4。不过东侧比较靠近铁路线，可能有噪音影响。
从报建规划来看，金地金融港项目分两期建设，一期净用地面积约44100㎡，总建筑面积约16.3万㎡，为本合同实施范围；二期净用地面积约12185.5㎡（临近铁路一侧）暂不实施。
从目前获悉情况来看，一期是按照四代住宅标准设计。
项目一期部分楼栋带空中花园。
3、招商天青府（东湖高新-光谷中心城）
招商天青府（东湖高新-光谷中心城）招商天青府售楼部即将开放，项目将推出建面约100-140㎡户型，目前展厅已开放。
招商天青府规划为四代住宅，小区共8栋T4户型、2栋T2户型，多数楼栋南北朝向。小区无底商，配置有社区会所，还配建有一所幼儿园。
招商天青府即P（2023）059号地块，位于豹溪路以东、神墩五路以南，属于光谷中心城北片核心地段，近空轨高新二路站，北面是光谷是41小、龙湖香颂，西侧是正荣恒瑞御峯。
4、光谷华府（东湖高新-光谷中心城）
光谷华府预计是光谷中心城南区首个四代住宅，与光谷生态大走廊相邻，紧挨着光谷正荣府，距离11号线地铁站有一定距离，但是距离空轨高新四路站约800米。
目前疑似规划方案及规划效果图已流出，已曝光的115平户型，据说实得面积138平，很明显得房率相当之高了。（具体信息还需以项目最终公布信息为准）。目前周边大家中心新房前期折后20000元/平起，万和光谷16XXX元/平起；二手房成交价在1.4万元/平左右。
目前流传出中间户建面约115平三房，还是横厅设计，实得面积约138平。其中花园赠送约17平，飘窗赠送约6.2平。
另外，还有一张T3-1户型平面图流出，图中未标明具体单独户型建面。
网传户型
5、深业翠微谷-（东湖高新-光谷中心城）
深业翠微谷项目即将入市，预计推出建面约120-240㎡四代住宅。
从已曝光的效果图来看，项目是错层设计的四代产品。周边同为四代住宅的中建壹品汉韵公馆带装修单价1.85-2.1万元/平。
从已曝光的报规来看，A地块总建面约16.2万方，住宅建面约10万方，容积率约1.69，共660户，户均建面约155平。
B地块总建面约11.6万方，住宅建面约8万方，容积率约2.63，共计540户，户均建面约149平。
目前光谷的四代产品市场很卷，深业翠微谷推改善面积段，像中建壹品汉韵公馆已是珠玉在前，因此如何有所突破，深业翠微是要好好打磨了，非常开眼未来产品兑现品质。
6、驿山高尔夫观岭（东湖高新-光谷中心城）
驿山高尔夫观岭位于高新大道以北，属于光谷中心城北区核心片，周边全部是低密产品，环境比较不错。而且驿山高尔夫前期成熟配套做的比较高大上，直接可以近享。
传闻驿山高尔夫观岭还是光谷低密四代住宅，270°瞰景玻璃幕墙，带空中花园，负公摊。周边同为四代住宅的中建壹品汉韵公馆带装修单价1.85-2.1万元/平。
据2024年12月31日最新报规数据显示，G1、G2地块容积率约2.53，规划有13栋住宅和1所6班幼儿园，其中1#25F、2#20F、3#17F、4#17F、5#22F、6#26F、7#26F、8#27F、9#28F、10#28F、11#27F、12#28F、13#27F。
驿山高尔夫配置了高端会所、酒店、高尔夫学院。会所包括有楚菜私宴厅、宴会厅、草坪婚礼场、茶室、羽毛球馆、网球场地等。
酒店涵盖按五星标准打造的客服、8泳道泳池、健身中心、台球室、棋牌室等。
7、招商P（2023）090号地块（东湖高新-光谷核心）
据小道消息，P（2023）090号地块可能叫招商光谷序，它将是继全球第三座序系产品——招商武昌序后，招商或将落子序系在光谷，有望成为光谷大道准四代住宅。
该项目地段还不错，在光谷三环内，容积率2.48，也是光谷核心比较低密地块了。光谷中央公园怕是要迎来强劲对手了！
P（2023）090号地块，是武汉光谷交通建设有限公司2023年12月1日竞得，楼面价8274.94元/平。
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