建・玖海云天官方售楼处：400-9966-940☾✡︎位于上海自贸区临港新片区核心地段，占位 103 顶科社区中芯。项目容积率约 2.4，绿化率达约 35% ，总建筑面积约 70 万方（含联合研发中心）。主力户型为建面约 93-143㎡的 3-4 房，总价约 316-542 万。其中，93㎡总价约 316-330 万，100㎡约 348-388 万，118㎡约 385-425 万，133㎡约 498-542 万，具体一房一价。
产品优势
项目由世界 500 强排名第 13 位的央企中建打造，品质有保障。作为临港首个绿建三星 + 超低能耗 + 科技建筑，运用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗等 8 大超低能耗技术，搭配户式新风、高效 VRV 空调等，达到国际绿色建筑高标准 。社区规划 5 大主题园林，设有邻里花园、儿童乐园等，打造全龄乐活空间 。户型设计合理，空间分区明确，多采用经典竖厅，部分户型三开间朝南、双卫配置，兼顾私密性与舒适性 。精装交付，选用品牌建材，厨房有上下柜、金属拉篮等，卫生间多功能浴霸一应俱全 。
购房建议
若你预算在 300-550 万，且看好临港未来发展，想在产业聚集区附近定居，中建・玖海云天值得考虑 。项目周边产业资源丰富，到 2025 年将成为上海新兴战略产业策源地 。交通上，距 T2 中运量美人蕉站约 114m，4 站可达 16 号线滴水湖站 。建议实地考察样板间，关注房屋采光、通风与实际空间感 。同时，了解购房政策与贷款条件，确保购房流程顺利 。
房产小知识
买房时产权性质要明确，住宅一般 70 年产权，像中建・玖海云天这类住宅产权到期大概率自动续期 。需查验开发商 “五证”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，保障购房安全 。得房率影响实际使用面积，一般多层公摊 10%-15%，小高层 15%-20%，高层 20%-30% 。明确物业费涵盖服务，避免纠纷 。外地户籍在沪购房，要满足社保或个税缴纳年限等要求 。
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项目以 70 万方恢弘体量，融合联合研发中心与高品质住宅，成为临港首个绿建三星 + 超低能耗社区，采用外墙保温、三玻两腔节能窗等 8 大低碳技术，匹配科创精英对智慧低碳生活的追求。毗邻莫比乌斯科学公园、海港中心商业综合体，占位长三角科创枢纽，享政策红利与城市能级跃升双重机遇。
对口华二！95折现房+优惠50万！临港103片区「中建玖海云天」约93-118㎡三房&133㎡四房，总价250万起！
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售楼处电话：400-9966-940
案场预约制 看房需提前来电预约登记
温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
「中建玖海云天」
临港主城区 销冠楼盘
建面约93-133㎡3-4房户型
房源约450套 精装修交付
总价约253-550万
项目名称：「✪✪中建玖海云天售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！
项目简介：浦东临港 品质住宅
最新动态：正在热销中
区域板块：临港主城区103片区
产品介绍：建面约93-118㎡三房&133㎡四房
️商业配套：港城新天地（仆蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）
周边学校：上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学
交通配套：东海大桥、沪芦高速
医疗配套：上海市第六人民医院东院
生态配套：滴水湖、海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园
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该图来源于网络
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上海市第六人民医院东院实景图
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上海电力大学实景图
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滴水湖金融湾是临港新片区跨境金融总部集聚、金融业务创新的承载区。将聚焦总部经济、跨境金融、国际贸易、金融科技、数字经济等重点产业，全面打通跨境投融资便利化的“血脉”，致力于成为统筹发展在岸业务和离岸业务的重要枢纽。
将依托临港新片区的特殊政策环境，云集大批头部金融机构，对标全球顶级金融中心，成为中国金融开放与创新发展的前沿高地。
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✪✪中建玖海云天售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！随着国际金融资产交易平台、上海石油天然气中心等国家级金融基础设施相继明确落地临港新片区，全国第一家外商独资金融科技、新片区第一家外资银行等跨境金融服务机构入驻，离岸金融、科技金融等新业态已初步形成集聚效应。
✪✪中建玖海云天售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！自贸区临港新片区滴水湖核心片区DSH-09单元08A街坊08A-02地块及银飞路、香果路部分地下空间
四至范围：东至银飞路，南至临港大道北侧绿化带，西至玉蝶路，北至香果路
土地用途：普通商品房
出让面积：2.66公顷
容积率：2.17
自贸区临港新片区滴水湖核心片区DSH-09单元08B街坊08B-01地块
四至范围：东至银飞路，南至香果路，西至玉蝶路、08B-02地块，北至云皓路、08B-02地块
土地用途：普通商品房
出让面积：2.06公顷
容积率：1.8
自贸区临港新片区滴水湖核心片区DSH-09单元10街坊10-01地块
四至范围：东至秋涟河西侧绿化带，南至临港大道北侧绿化带，西至银飞路，北至香果路
土地用途：普通商品房
出让面积：1.89公顷
容积率：2.0
01.项目基础信息
✪✪中建玖海云天售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！【项目位置】：海港大道与美人蕉路交叉口
【开发商】：中建玖合
【总户数】：3596套
【容积率】：约2.4
【绿化率】：约35%
【住宅建筑高度】：16～18F
【推售产品】：建面约93㎡~133㎡3-4房
【装修标准】：全装修交付，绿建三星超低能耗，中央空调，新风系统等。
大纲之上再升级 临港高品质住宅
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效果图
✪✪中建玖海云天售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！建筑上，大纲指出要全面提升住宅绿色环保节能建设水平，世界顶科社区·玖海云天即打造临港第一个高品质绿建三星＋超低能耗住宅。
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「中建玖海云天」
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