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作为湖北省唯一现房销售试点城市
荆门首批试点项目取得突破性进展
一项目商铺售罄住宅签约超八成
一项目竣工在即认购率近九成
作为全国现房销售试点城市，荆门市首批试点项目取得突破性进展。晚报记者昨日从市住房和城市更新局获悉，楚荣·和府项目 88 套商铺已售罄，住宅签约462套，签约率达80%；城控·易居苑项目将于本月完成竣工验收后入市，当前已认购107套，认购率达88%。
去年12月上旬，湖北省首家现房销售试点项目——荆门市“楚荣和府”住宅开启登记 图片来源：楚天都市报
数据显示，2025年1-3月，荆门市商品房网签面积达67万平方米，同比增幅69%。其中中心城区网签38万平方米，同比上涨76%，呈现显著回暖态势。作为湖北省唯一现房销售试点城市，荆门市两试点项目同步实现“拿地即开工”“交房即办证”“所见即所得”三大突破。自2024 年 4 月启动建设，两试点项目仅用一年时间即完成主体工程，建设速度居全国试点城市前列。
市住房和城市更新局负责人介绍，作为现房销售试点项目，上述两个项目可以实现“交房即办证”：各单项验收单位提前介入，随项目建设进度情况，跟踪指导服务，在项目完成建设时即可完成验收。“所见即所得”是试点项目的亮点之一。传统的商品房预售模式采用样板房进行销售；而现房销售模式中，购房者签约时可以看到竣工后的实体住房，全面了解住房真实情况和小区配套设施现状。
市场回暖得益于安居工程政策组合拳。去年10月下旬，我市出台《荆门市安居工程实施方案》，以“清零无房户、补齐缺房户、提升旧房户”为目标，在全市实施安居工程。截至今年3月31日，全市累计销售商品住房11051套、130.53万平方米，同比分别增长89%、87%。其中，中心城区销售商品住房5681套、67.83万平方米，同比分别增长107%、109%。
安居工程补贴政策于3月31日结束，为防止房地产市场大起大落，我市已于4月1日出台新的购房补贴政策，针对返乡置业、教育置业、改善性置业三类重点群体，持续激活购房需求。安居工程的实施效果，也增强了房企对荆门市场回暖的预期和信心，今年一季度，我市中心城区出让房地产用地2宗，成交金额3.46亿元，创近四年来荆门房地产用地出让最高单价。
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荆门晚报记者/刘娇 通讯员/袁凯
编辑/聂传翼 二审/张超 终审/张义
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