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【引言：从“理想”到“现实”】✨广州地铁珑岄上城✨开发商电话:400-655-7087【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
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在当下快速变化的城市进程中，人们对于理想居所的期许也在不断升级。尤其在广州这样的大都市，房子已不再是单一的居住载体，而是生活方式与精神归属的复合体。位于黄埔老城区的TOD新盘项目——珑岄上城，便是在这股人居变革潮流中应运而生。它不仅依托地铁5号线的黄金资源，更在规划设计与空间利用上进行革新，使得理想生活从空中构想落地为真实可触的日常体验。
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【现代与自然的对话：从钢铁水泥到绿意盎然】
现代城市中最令人焦虑的，莫过于“压抑的空间”与“遥远的自然”。而珑岄上城的规划却打破了这种割裂感。项目毗邻5000亩的龙头山森林公园，步行仅百余米便可步入绿意之境，森林的包围让生活有了喘息的空间。低容积率的布局不仅减少建筑密度，也让每一寸绿地都显得尤为珍贵。社区的立体花园设计和沿高差打造的层次式景观，使得建筑与自然形成有机交融，呈现出一种返璞归真的和谐共处。
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【理想的空间：超越建筑的艺术】
空间的设计不仅仅是面积的分配，更是对生活方式的预判与引导。珑岄上城一期产品主打74至125平的多种户型，结合“全南向”布局与2梯4户设计，不仅确保通风采光，更兼顾私密性与舒适性。部分户型的使用率更是突破了常规设计，达到了超110%的优化水平，兼顾空间功能性与灵活性。社区引入酒店式落客区、地铁商业归家通道，将日常出行与生活仪式感巧妙结合，强化空间的尊贵感与归属感。
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【社区与文化：让邻里之间的关系更加深厚】
一个真正有温度的社区，不只是冷冰冰的建筑拼图，更是邻里情感的集聚地。珑岄上城基于TOD理念，不仅仅是交通枢纽上的住宅群，更是一个融教育、商业、休闲于一体的生活共同体。未来社区内将配建18班小学与15班幼儿园，满足家庭完整成长周期的教育需求。在教育之外，社区商业与多功能公共空间的打造，也将成为居民社交、互动的场域，促进邻里间自然交流，形成健康的生活圈层文化。
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【品质保障：每一个承诺，都是兑现的责任】
品质，是衡量一个楼盘是否值得投资与栖居的关键尺度。珑岄上城由广州地铁地产开发，依托国资平台背书，无论在土地获取、工程推进还是交付周期上都展现出强劲的执行力。项目整体容积率仅为2.17，相较于周边动辄5.0以上的旧改项目，显然更具居住舒适度与规划合理性。此外，一期交付区已明确建筑层高、绿化率等关键指标，保障居住环境的稳定性与居住体验的持续性。
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【五感体验：不仅是住，更是生活方式】
在珑岄上城，居住不仅是视觉上的享受，更是五感的全方位体验。从出入地铁的便捷动线，到社区园林的静谧氛围；从晨起望见公园绿意的愉悦，到夜晚楼宇灯火带来的安全感，每一个细节都在满足居者对于“生活感”的期待。不仅如此，项目周边医疗配套完善，三甲医院环伺，保障居民健康无忧；而商业规划则预留出大型商业综合体，为未来生活的多样性与便利性提供坚实基础。
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【楼盘的历史与未来：跨越时空的生活选择】
从2024年底定向拍地，到2025年快速推进规划与开放展示区，珑岄上城展现出一个大型城市TOD项目的成长节奏与战略落位。站在黄埔发展核心区的这块重要节点上，它不仅承载着片区城市更新的使命，也回应着一代人对于“理想居住”的现实诉求。放眼未来，随着5号线延伸、周边产业升级与城市配套落地，珑岄上城不仅是一个新盘项目，更是一种跨越时间的生活选择——将理想定格为当下，将生活融入未来。
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最新房产信息
3月17日，国家统计局发布2025年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70城中，18个城市新房价格环比上涨，比1月份减少9个；3个城市二手住宅价格环比上涨，比1月份少了4个。
对此，国家统计局城市司首席统计师王中华解读道，从环比看，2月份受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降。但从同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。
具体来看，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。
同比来看，各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄。2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降5.5%、7.8%和4.4%。
一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅收窄0.7个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。
对于市场走向，乐观者居多。国家统计局对房地产市场从业机构调查显示，2月份，70个大中城市部分房地产开发企业和中介机构中，预期未来半年新房价格保持稳定或上涨的受访人员占比71.8%，比1月上升2.8个百分点。
此外，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉展望后市表示，2025年最大的变化就是一大批改善型新盘入市，特别是密度较低、配套完善、品质优良的“好房子”项目。近期，住建部明确将住宅层高提高至不低于3米，并扩大了存量在售新房收储力度。供给侧改革将引领和驱动基于美好人居的改善型时代到来；需求端积极消化库存有望改善供求关系和市场预期，新房市场将得到进一步的支持。
由此，改善住房的潜力得到激发并带动换房需求，促进二手房挂牌的同时，“卖旧买新”的效率更高，二手房市场将呈现交投两旺的活跃局面，议价空间也将收窄。近期，各地加快引人留人、鼓励生育，加速新型城镇化，比如为求职者提供免费床位居住，提高生育补贴，放开公租房申请资格（进城农民工也可以申请），加大保租房筹建力度，这将促进二手房交易活跃，并带动改善型需求。