济南润府
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华润凤鸣润府位于唐冶片区，地处济南历城区凤鸣路与将山南路交叉口，占地面积25817㎡，总建筑面积52026㎡，由华润开发建设，华润物业，交房时间是2025年5月。
项目规划11栋住宅，容积率1.2，共163套房源，包含6栋4层叠拼别墅、5栋是7-8层洋房，洋房为精装，叠拼为简装。
项目拿地情况
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（项目拿地情况）
今年6月16日，雪山片区A-4地块迎来出让，地块吸引了华润、保利置业、越秀、绿城、中建城发、银丰、瑞马、保盛、三发，保盛，山东鲁强投资以及一个未知名称的企业，共计12家企业报名并参与竞拍。地块竞价24轮后，触发““熔断”，在竞品质环节进行了4个档位的博弈，最终经过77轮竞价后，被华润以25560万元+全部住宅绿建三星标准的代价拍的，楼面价8250元/㎡，溢价率10%。
项目产品介绍
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其中，1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼为精装洋房，层高3.1米，户型为154平（标准层）、157平（二层）、185平、265平（1#楼、2#楼顶层为265平户型，赠送露台），预计均价在23000-27000元/平。
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洋房产品带有空中悬浮露台，赠送了很多面积。除了154㎡、185㎡标准层之外；还有一层有连通地下空间的下跃式设计，南向带绿篱围合绿地；二层为157㎡+L型露台+悬浮阳台设计；顶层是两户合一户，为265㎡的大平层。
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6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼为简装叠拼，层高3.3米。上叠户型为186㎡3+1室2厅3卫，总价约480-600万/套；下叠户型为318㎡3+1室2厅4卫，总价约650-800万/套。
（186㎡上叠）
（318㎡下叠）
项目配套
交通项目靠近凤鸣路、飞跃大道，距离地铁2号线鲍山站约1300米。
商业项目附近有融创茂、凤鸣广场、雪山万达广场（在建）、万虹广场等商业综合体。
医疗项目附近有济南市第七人民医院、济南市第三人民医院、山东省立医院东院。
生态项目附近有将山森林公园、鲍山公园、中央森林公园。
项目周边楼盘
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