北京【保利朝观天珺】
保利朝观天珺开发商售楼处咨询/预约热线：400-0870-818转3333【官方认证】
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项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情
项目名称：保利·朝观天珺（保利三间房006地块项目）
开发商：保利发展联合中国金茂（联合拿地，分地块独立操盘）
产品定位：保利高端“天字系”产品（朝阳区首座“天珺”序列），对标金茂“满字系”差异化竞争。
基本信息
1. 地块信息
位置：朝阳区三间房乡，紧邻地铁6号线褡裢坡站（零距离），东北角为褡裢坡站D口；规划中的22号线定福庄站直线距离约800米，双地铁覆盖。
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产品规划
户型：主力户型110-180㎡（保利地块含少量89㎡），精装交付，层高3-3.15米，得房率超90%（部分户型达100%）。
楼栋布局：7栋10-25层洋房及小高层，总户数约550户。
配套：配备会所、架空层、顶配园林，南向阳台+北侧设备平台设计。
3. 价格与销售
指导价：约8.5万元/㎡（参考周边2023年入市项目），但因地块不限价，最终定价由开发商自主决定。
总价区间：预计1100万-1500万（主力户型）。
最新进展：2025年3月底案名发布，售楼处开放，预计2025年二季度启动销售。
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区域配套分析
交通：地铁6号线直达朝阳大悦城（1站）、龙湖长楹天街（2站）；自驾近东五环、朝阳北路。
商业：依赖黄渠地铁口星悦广场及社区底商，大型商业需依赖3公里外的朝阳大悦城和长楹天街。
教育：周边学校包括第二外国语附小、三间房小学等，缺乏名校资源；地块内配建幼儿园缓解学前教育压力。
医疗：三间房社区卫生服务中心（步行可达），三甲医院如朝阳医院距离约5公里。
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