2024年，奥地利的不动产强制拍卖数量显著增加。根据奥地利房地产市场数据分析企业Smart-Facts调查显示，住宅物业受到的影响尤为明显。
2024年，奥地利的物业强制拍卖数量大幅上升，全年共安排1092 场拍卖，相比去年（823场）增加了32.7%。据Smart-Facts Data Services GmbH最新分析显示，这一增长标志着趋势的逆转，此前强制拍卖数量在过去几年持续下降，并于2023年停滞。
强制拍卖主要涉及住宅物业（58%），其次是商业地产（24%）和土地（18%）。评估总价值相比去年增长27.1%，达4.37亿欧元，其中土地的估值增长最为显著，达60.2%。相比之下，住宅物业的估值仅增长16.1%，增幅低于拍卖数量的增长比例。
该公告指出，各联邦州的强制拍卖增长幅度存在较大差异。所有联邦州的拍卖计划均有所增加，但不同地区的增幅差距显著。
萨尔茨堡州和布尔根兰州的拍卖数量增长尤为突出，同比增长117%，即翻倍以上。施泰尔马克州（+37%）和蒂罗尔州（+34%） 也出现明显增长，而上奥地利州（+3%）和福拉尔贝格州（+5%）的增幅相对温和。
从各州的拍卖分布来看，下奥地利州、维也纳和施泰尔马克州仍位居前三，但其市场份额较去年略有下降。与此同时，布尔根兰州的拍卖数量显著增加，排名升至全国第四。这些变化表明，强制拍卖市场正变得更加多元化。
此外，2024年每10万居民的拍卖数量从去年的9.0 增加到11.9。其中，布尔根兰州以37.4起/10万居民的拍卖数量位居奥地利全国第一，远超其他地区。下奥地利州以16.2 位列第二，而上奥地利州的6.5起/10万居民的拍卖数量为全国最低。
- THE END -
（以上内容由欧洲时报中东欧Tafart编译，部分内容参考自ORF、奥地利《新闻报》《信使报》《奥地利报》《今日报》等，部分图片来自新华社、APA及网络，转载请注明《维城》EuroNews）