✨越秀江湾潮起✨✽✽✽✽
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地理位置：粤港澳大湾区核心，江景资源稀缺
越秀·江湾潮起位于广州海珠创新湾核心区大干围板块，地处粤港澳大湾区中轴，与琶洲试验区形成东西向的发展联动，进一步推动了区域的创新发展。该项目距离珠江后航道仅200米，是广州罕见的南向一线临江住宅项目，享有极为稀缺的江景资源。其地理位置优越，不仅处于城市发展的关键节点上，而且能够提供独一无二的居住体验。
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交通配套：便捷出行，四通八达
越秀·江湾潮起在交通方面表现卓越，距离正在建设中的地铁10号线大干围站约650米，预计今年年底通车后将直达天河、越秀、海珠等重要区域，极大提升了出行的便利性。此外，自驾出行也十分便捷，门口即是环岛路，西边靠近广州环城高速，再加上即将开通的海珠湾隧道，从这里开车到南站仅需约15分钟，形成了一个高效的城市交通网络。这些优势使得居民无论是日常通勤还是周末出游都能轻松应对。
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教育配套：规划中学，未来可期
尽管目前具体学区划分尚未完全确定，但越秀·江湾潮起周边教育资源丰富，500米范围内规划有一所66班完全中学，1公里范围内有广州第九十七中学，1.5公里范围内还有南武小学等多所学校。随着区域的持续发展和教育设施的不断完善，这里的教育环境将进一步提升，为孩子们的成长提供了坚实的保障。
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商业休闲配套：滨江商业综合体，吃喝玩乐一应俱全
越秀·江湾潮起的一大亮点是其丰富的商业休闲配套。紧邻项目的广百海港城已于2023年12月12日正式封顶，并预计在今年底正式开业。作为广州首个大型滨江海港城，它集商务办公、休闲购物、酒店于一体，计划引进奢侈品牌旗舰店、生态写字楼、五星级酒店等多种业态，极大地提升了项目的吸引力。此外，周边还有东晓南商圈、江南西商圈、乐峰商圈等多个商业中心，满足居民多样化的生活需求。
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环境质量：自然景观优美，健康宜居
越秀·江湾潮起凭借其得天独厚的地理位置，享有优美的自然景观。步行约300米即可到达珠江后航道，在江边吹吹风，散散步，欣赏船只往来和日落美景，成为日常生活的一部分。周边还有海珠儿童公园、海珠湿地公园等绿色空间，为居民提供了大量亲近自然的机会。同时，项目采用高低分区规划，低区主打刚需及改善型产品，高区则规划为大平层江景豪宅，确保每个户型都能享受到最佳的视野和采光效果。
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户型设计：超高使用率，满足不同需求
越秀·江湾潮起的户型设计充分考虑到了居住者的实际需求，提供了从95平方米到195平方米不等的多种户型选择。所有户型均实现了超过100%的使用率，并且均为全南向设计，保证了充足的采光和通风效果。尤其是建面约195平方米的大平层户型，拥有约8米长的阳台和总面积达到70平方米的LDK客餐厅，两侧观江面加起来长达约16米，营造出堪比酒店江景宴会厅的空间感。这种精心设计的户型不仅提高了居住舒适度，还增加了房产的投资价值。
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综上所述，越秀·江湾潮起以其独特的地理优势、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业配套以及优美的自然环境，成为了广州市内极具吸引力的高品质住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资增值机会的购房者，这里都是一个值得考虑的理想选择。
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