成都，当年唯一敢硬刚李嘉诚的城市！

成都，当年唯一敢硬刚李嘉诚的城市！
李嘉诚在成都拿地16年只开发三分之一，眼看着旁边房价从1.2万飙到2.6万/m’。 成都宣布：断贷款、封杀渠道。 逼得老李把地转手卖了78亿，净赚38亿拍屁股走人，留下个烂尾项目和6000多套没卖完的房。

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这事最讽刺的是，接盘企业为抢公章闹上法庭，价值70亿的网红盘法拍时161套商铺只卖出4套，成了金融城最扎眼的烂尾地标。
这块地原本规划了8期开发，结果前6期就磨蹭了12年，后面直接停工摆烂。开发商把没开发的地块抵押给银行，套现26亿，比当初买地的21亿还多赚了5亿。附近居民说地铁口的黄金地段现在杂草长得比人高，楼道垃圾堆成山也没人管。
成都政府2020年直接断了和记黄埔的贷款，这在当时是全国头一遭硬刚房企的操作。接手的禹洲集团和瑞卓置业为了抢公章闹上法庭，40亿担保纠纷导致项目彻底瘫痪。原本说好2023年复工，现在工地还贴着封条，售楼部沙盘积的灰能写字。
李嘉诚转手时还留了后手，给接盘方借了24亿，利息照收不误。结果买家还不上钱，他又想收回项目股权，导致法拍撤了又拍、拍了又撤。现在还有5000多套房空着，设计过时得连刚需都看不上，白白糟蹋了城南黄金地段。
这块地2004年拿地价才每平1030块，转手时周边房价涨了二十多倍。有业主买了房等香港物业入驻，等了五年只等到开发商跑路。银行数据显示，项目停工导致周边商业体出租率暴跌三成，餐馆超市倒了一大片。
自然资源部去年出台新规，要求拿地三年内必须开工，可惜这政策来得太晚。现在南三环那些烂尾楼成了警示牌，提醒后来者别学这套资本游戏。住在对面的王师傅说，二十年看着这块地从农田变荒地，还不如当初种玉米实在。