随着最后一宗地块的成交，济南3月土拍圆满结束，目前还没有新的住宅地块挂牌，4月可能会没有土拍，就算有估计也是下旬了。
今天（3月31日）济南迎来本月最后一场土拍，仅1宗住宅地块参与，面积约62.55亩。
高新区春博路以东、科航路以北A-1地块位于孙村片区春博路以东、科航路以北，不出意料该地块底价成交了，刚进入延时竞价时间就显示“待审核”了。该地块容积率1.6，楼面价约为3566.5元/㎡。
A-1地块所在区域南侧虽然有不少的小区，但其科航路以北、春博路以东的区域几乎没有开发，看起来都是待开发状态，竞得人须配建的设施还挺多的，同时还需要分摊片区内教育设施费用4600万元。
相对来说，该区域在孙村片区来说还算是比较有发展前景的。交通方面云巴列车途经此处，站点周边有多个在售楼盘，今天成交的A-1地块与这些在售楼盘离得都不远，也能享受到宝宝巴士的便捷。
据悉，根据规划云巴列车今年年底将建成通车，全线以高架方式建设，途经高新区、历城区。设置的32座车站内有5座换乘站，可与地铁2号线、4号线、8号线换乘。
医疗配套方面，济南市儿童医院东院区正在建设中，该项目占地面积13.1万㎡，计划2026年12月竣工，规划建设综合门诊、急诊急救中心、儿童保健中心、儿童康复中心、科研楼等。
据此前相关媒体发布的消息称，2月底济南市儿童医院新院区项目地下结构已完成80%，地上结构施工进度达25%。
济高海棠郡、济高雲璟府是离A-1地块较近的在售楼盘，特别是济高海棠郡就在斜对面。
济高海棠郡项目为现房销售，一期和二期均已交房，且均为提前交房。整个项目共规划有20栋楼（7栋11F花园洋房、13栋17-18F低密小高），容积率2.1，毛坯交付，目前在售的是二期的房源。
项目在售户型有95/129/138/181㎡，均价1.1-1.3w/㎡，在售楼栋集中在16#、17#、18#和20#楼。项目离云巴彩虹湖公园东站约500米，配套学校为高新区海川教育集团。
济高雲璟府离云巴另一个站点春晖路站比较近，约300米。该项目容积率2.1，分南区和北区开发，北区的4栋楼差不多已经售罄，预计今年年底交房。南区共12栋楼，有多个楼栋在售，2月份最新加推的是18F的5#楼，南区预计2026年6月交房。
目前项目南区在售户型有125/129/168/197/143㎡，各楼栋价格不大一样，小高层价格区间大概在1.03-1.16w/㎡，洋房均价1.3w/㎡。下面是户型图，245㎡和307㎡的户型房源很少，都是洋房的顶层。
其他的周边配套2个项目差不多都是一样的，不过从位置和价格上看的话，济高雲璟府在户型面积上看会偏改善一些，据说品质也更好一些。
待云巴开通后，孙村片区将和中心城区紧密不少，地铁2号线已经平稳运营，4号线年底即将开通，云吧站点和这2条济南重要的地铁线可换乘，孙村片区距离市中心较远的短板也将有所弥补，或许未来愿意安家孙村的购房者也会多起来。
