天津西站金茂府
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南开区中海津華玖璋—南开可口可乐地块，共有12栋楼，9栋小高层17层到顶两梯两户，面积125-150-187平米三居和四居，总价600万起，这部分应该作为首开产品，还有一栋26层到顶高层两梯四户做小面积105-125平米左右，目前计划不开盘，别等了。洋房面积115-130平米左右，应该也不卖。第一年只卖小高层产品，预计600万起……所以，新项目越开越便宜的，洗洗睡吧！
金地喜悦里—芥园道地块，以洋房为主，都是6层、8层、10层的。小高是17层到顶，中间99，边户110，均为3室两卫的。然后，一楼二楼呢，因为咱们是南入户大堂，所以一楼二楼是82㎡的两室。然后，洋房的话呢，我们是一梯两户。117的和135的户型。注意啊，这个项目和绿城还是有一些差异化，只有变异户型的两室，整体偏改善一些，绿城偏刚需一些。
西站金茂府消息依然不多，速度也不快，如果有人关注到的话，能够发现他现在正在施工了。在建的那个地方大概率就是他的售楼处，快的话，也要上半年有消息了。规划呢，它分为东区和西区，西区呢高层是105跟125，然后小高呢是128，140，洋房是140、160、180。东区就是小高层140，洋房160平米。科技住宅，同时最小面积还是100以上平米起步的那怎么样的一个定位？定价上，还是那句话，隔一条河，如果比誉河苑贵大几千，1万，真没必要！观瑾也是一样。
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