楼面价8.8万元每平米，建好的房子怎么也得15万元每平米以上了！
杭州土拍真的是逆天了，3月25日，位于杭州钱塘江南岸的水电新村经过72轮竞拍，由滨江集团竞得，而且还创了7.77408.51元/平方米，没想到3月28日的土拍又再次突破，直接到了868万元/平方米。
3月28日，杭州土拍再次传出佳绩，经过近3个小时、102轮竞价后，位于杭州西湖区蒋村文新单元地块，从起拍价4万元每平米，最终被建发旗下杭州兆欣房地产有限公司以34.34亿元成交，溢价率115.39%，折合楼面价达到88029元/平方米。
中指院华东大区常务副总高院生表示，蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，此地块8年内都没有新的商品房土地供应，而且就是杭州楼市认可度比较高的中高端住宅板块，容积率1.1，在杭州市区是非常罕见的。
容积率1.1，不用说肯定是别墅之类的楼盘，我们一般的住宅是3.0左右，这1.1的容积率不是排屋就是叠排，意味着小区内建筑密度较低，居住环境宽敞，绿化率高，公共设施完善。这类楼盘通常以改善型住宅为主，适合追求高品质生活的人群，15万元每平米也就正常了。
记得去西溪湿地经过蚂蚁集团，在我的感觉里，西溪湿地那里已经是郊区了，哈哈。
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数据显示，蒋村板块周边楼盘近三个月的二手房成交，西西成人的工程住宅二手房均价在7万元每平米左右，位于天目山路附近的望隐云庐排屋二手房均价在13万元每平米左右。
大家不用担心，接下来的房子主打就是要造好房子，好房子就是高端改善楼盘，让有改善需求的人可以买到好房子。
对此，您怎么看？
