中指研究院讯：3月27日，成都土地市场迎来金融城三期H10地块拍卖，用地面积约49亩，起始楼面价20000元/㎡，起始楼面价为成都涉宅用地推出楼面建TOP1，多家房企竞价213轮，最终建发以楼面价41200元/㎡斩获该地块！大幅度刷新了成都宅地单价新高！
今日出让的金融城三期H10地块，编号JJ03(070102):2025-003，地块位于锦江区柳江街道包江桥社区、祝国寺社区，用地性质为住宅用地，土地出让面积32495.39㎡（合48.7431亩），规划建筑面积81238.48㎡，容积率2.5，起拍楼面价20000元/㎡，折合起始价约16.25亿元。
该地块吸引了远达、成都交子金融、仁和、华发、锦江统建&金茂、华润置地、中海、建发、中旅、招商蛇口共10家竞买人参与竞争，最终建发以楼面价41200元/㎡竞得该地块，成交总价约33.47亿元，溢价率106%。
此前，2024年9月20日，贝好家以楼面价27300元/㎡竞得金融城三期24亩宅地，刷新了当时的成都土拍宅地单价新高。而半个月前，3月11日，招商蛇口以楼面价31700元/㎡斩获大源64亩宅地，再创单价新高。今日成交的地块，再次大幅度刷新成都宅地单价新高！
图：地块位置
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成都土地市场月报2025年2月
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▌JJ03(070102):2025-003
地块坐落：锦江区柳江街道包江桥社区、祝国寺社区
建设用地面积：32495.39㎡
规划建筑面积：81238.48㎡
用地性质：住宅用地
起始楼面价：20000元/㎡
起始价：162476.96万元
成交楼面价：41200元/㎡
成交总价：334702.54万元
溢价率：106%
竞得人：建发
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地块所处金融城锦江片区，板块现状投资价值较高，规划利好较多。所在位置交通便利，邻近地铁6号线、9号线，多条公交线路环绕，且距离金融城东地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了成都高新区锦晖小学、成都市中和中学高中部、中国人民解放军第四五二医院(空军成都医院)技术指导医院、购物中心高新合生广场等生活配套。景观资源方面，周边有中和湿地公园、桂溪生态公园等47个公园景点。
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