韩国时间3月26日，韩国“名嘴”金九拉在自己的个人频道“Grigura金九拉秀”里，提起了关于女星孙艺珍和丈夫玄彬在房地产上面的投资项目，最后是连连叹气。
他说，“即便是孙艺珍，也难以负担该处房产。”言外之意似乎直指孙艺珍和玄彬在房地产投资项目上的失败。
去年韩国媒体爆料，孙艺珍和丈夫玄彬俩人，在首尔市江南区论岘洞最黄金的地段购买了一处面积大约为80余坪的地皮进行扩建，价格在240亿韩元左右。然而直到今日，该处地产仍然没有被租赁出去，孙艺珍的楼盘一直空置至今。
金九拉为此专门在节目里找来了一位房地产方面的专家，就孙艺珍目前的楼盘情况进行分析，专家说：现在的情况，孙艺珍陷入了两难的境地。
首先就是成本太高。一般来说80余坪的面积，建造2层建筑是最合适的，但孙艺珍在该处地皮增加建造了5层建筑。虽然说增加了总面积，但也相应的增加了建筑成本。孙艺珍的楼盘光是建筑成本就达到了25亿韩元，所以她租售的价格不能太低，因为如果孙艺珍降价租售，那么整个楼盘的价值就会下降。而不降价的话，没有买家肯接手，所以现在是情况是降也不是，不降也不是，导致迟迟不能租赁出去。
其次，孙艺珍在买地皮时花了240亿韩元。如果按照其中150亿韩元是贷款的情况来算，孙艺珍每年需要支付贷款的利息就有6亿韩元，折合下来每月就要支付5000万韩元。这和楼盘租没租出去没关系，因为即便是闲置，孙艺珍也要为这个“空房子”每月支付一笔巨大的款项。
一个月至少要赚5000万韩元，才能补上这处空房子的“漏洞”，而且目前看来，还是个“无底洞”。因为没租出去啊！
这情况，即便是“名嘴”金九拉，也开始皱眉和沉默了。
他最后说，“不是说明星就能实力做到，不管有多少钱，每月花5000万打水漂都是没有意义的，这对任何人来说都是难以承受的，更不用说是孙艺珍了。”
作者：星野
