刚刚苏州土拍结束
狮山滨河路原中建八局家属楼地块
溢价成交！溢价率0.8%
成交综合地价15710元/㎡
成交总价6.3亿，被苏高新地产竞得
地块整体为商住用地，综合容积率1.6
其中住宅用地，共分为两部分
一部分要求做2栋定销商品房，毛坯交付
一部分作为可对外销售住宅用地
大概率做洋房+叠墅
狮山终于又有新的低密产品了！
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原中建八局家属楼，位于狮山核心滨河路西、横山路以北，就在滨河四季云庭西区西侧。
地块原本分为3部分，包括政府收储工业用地、48户居民的住宅用地以及中建安装公司名下的工业用地三种性质，由于房龄较大，老化较为严重且设施陈旧，决定拆除。
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地块性质变更新商业、商务、居住混合用地和轨道交通用地，采用拆除重建的方式，为数字科技创新、数字传媒、数字通信、人工智能等产业导入提供载体空间。
项目住宅占地面积约2.2万㎡， 共分为两部分，一部分要求做2栋定销商品房，（48套原中建八局家属楼）毛坯交付；一部分作为可对外销售住宅用地，大概率做洋房+叠墅。 商业及轨交占地面积约4344㎡。
根据出让要求， 除定销商品房外，6层以上住宅整栋为全装修成品住宅，装修成本不低于 3000元/㎡;6层及以下的，可选择实施全装修。
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追溯到滨河路上一次新房供应，还是2019年拿地的滨河四季云庭，目前二手房挂牌价4万+/㎡。如今新地块补仓，终于迎来低密别墅产品，你觉得未来售价会在多少？
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最后再来看下地块位置， 靠近3号线横山站，附近有星韵宝龙广场，可满足日常生活；教育方面，有成大幼儿园，有新区实验小学（成大校区）、第一初级中学（滨河路校区）等；此外还有横山公园、运河公园等。
来看一下项目最新概念图，建成后，将和 东南 向的运河铂湾金融广 场 遥相呼应，成为狮山新地标， 高级感满满！
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