1元大甩卖？房子白送你敢要吗？
还是发达国家意大利的房，只要1块钱！
对，你没看错，就是1元，总价1元！
不过不是人民币，是1欧元！
按照当下汇率（2025年3月22日），1欧元=7.8元人民币。
吓人不？一套房子，只需要7块8人民币！
而且不是一套，不是一套！而是一大批！
几年前，意大利有一批房屋以1欧元的"白菜价"出售，如今又有新的一批房屋待售，同样是这个价。
这些房子在哪里？
佩内小镇，一个听起来就“偏到没朋友”的地方。
啥时候能买？未来几周内上市，晚了还得抢。
震惊吧？
破例性大甩卖1：只需要1欧元！
即将上市的房屋类型与之前售出的房屋相同，多为老房子。
这些房屋最多有三层，面积约为750至1300平方英尺（70至121平方米）。
破例性大甩卖2：购买这些房屋，无需缴纳押金！
大多数“一欧元房屋”要求买家支付2000至5000欧元（约合人民币1.5万至3.9万元）的保证金，
如果翻新工程完工，这笔钱将退还。
但现在条件更宽松了！这次的低价甩卖房，完全不需要先交押金作为首付、也不用交保证金！
破例性大甩卖3：唯一的要求是，买家承诺对房屋进行翻新！
翻新需要多少钱？
人家也说了标准：
中小型房屋，基础翻新费用在2万欧元（约合人民币15.7万元）左右。
——呐，看到这儿，找到坑了吧？
7块钱买套房，15万翻新费，还只是基础翻新，后期还要加上家具家电，至少20万！
国外涉及到人工的，都又贵又麻烦效率又低，咋办？
人家也说了，
我们有一个由建筑师和专家组成的团队，他们可以为翻新工程提供建议和帮助。
换句话说，他们出人，你出钱！
多人抢怎么办？房子给翻新计划最牛、动手最快的买家。
不想折腾？
还有“拎包入住”版，起价4万欧（约31.3万人民币）。
这操作，捡漏or割韭菜？
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2025年啊，在发达国家意大利，1欧买房，20万人民币装修，贵吗？
仔细想想也能接受，毕竟在我老家五线城市买套房也起码人民币40万嘞！
房子啥样嘞？
我找了几张图片，你看看：
看到房子真实图片，有人可能要开骂了！
这些房子都很破，说破都客气了，是“快塌了”，有的已经被废弃了百年你信么？
也有人一针见血：“这不就是嫌破房太多影响市容，又不想自己掏钱翻新，干脆甩给外人吗？”
搞什么1欧元大甩卖！甩包袱嘛？！
破不是重点。
如果仅仅是破，意大利多的是市中心的破房子，哪怕砖头都没了，光地段都金贵的很，那可值钱的很！
重要的是，这些1欧元房的共同点：位置巨偏！
一般都是位于很偏远的，人口流失严重，快成“鬼城”的小镇。
就算买了，翻修了，在一个垂垂老矣的村里住着，周围连便利店都没有，晚上散步怕不是得跟野猪打招呼。
我听过的真故事，一套破房买下1欧，翻新花了20万。
结果位置太偏了，交通又很不方便，毫无居住舒适度。
你说不住卖掉赚钱？根本卖不掉，那是异想天开！
1元甩卖破房背后：甩包袱才是真相！
这问题不只意大利有，南欧都头疼。
意大利是问题最严重的，因为生育率是欧洲垫底的。
年轻人跑光了，房子没人要，政府只能靠这种“创意甩卖”清库存、甩包袱！
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日本更狠，900万套房子大甩卖，有些甚至0元！
日本也有类似的问题，日本的空屋更便宜1-3万人民币就能买一套“别墅”。
大批房子连一块钱都不要，直接免费送！
你只要花钱翻新就可以！
日本空屋数量有多吓人？
日本总务省的最新调查显示，由于老龄化与少子化问题严重，全国上下目前有高达900万间空屋，占总住宅数的13.8%，创下历史新高。
一半是“无主屋”：
——房主没孩子，或者孩子懒得修、不想交税，直接扔那儿不要了。
日本现在急切想处理这批房子，于是玩起了“0元大甩卖”，你只要掏钱翻新就能拿走。
听起来很香？别急，看几个案例。
奈良县有人花24万人民币买空屋，装修花48万；
茨城县有人28万买房，修整费砸了110万。
装修费是房价的2-5倍，怪不得没人接手！
更坑的是，日本乡村空心化比意大利还狠：
——学校变仓库，便利店倒闭，买个菜得开车半小时。
住这里？恭喜解锁“荒野生存2.0”。
还有“空屋猎人”，专门忽悠不了解真实情况的外国人接盘，坑你没商量！
免费的永远是最贵的，放心吧！
全球韭菜启示录：便宜房=隐形吞金兽！
为什么发达国家疯狂甩卖“破房”？
答案就俩字：没人了。
意大利和日本的“甩房”戏码，说白了是个全球性难题：老龄化+少子化。
年轻人和孩子都在往大城市走，老人越来越少，边缘地带直接空心化了。
更扎心的是，这些房子地段堪比“避世修仙区”——前不着星巴克，后没有地铁，外卖？不存在的。
年轻人宁愿挤东京10㎡胶囊公寓，也不愿去乡下当“现代鲁滨逊”。
所以，政府甩卖破房，表面是“盘活资产”，实则是“找人接盘老龄化烂摊子”。
你以为薅了资本主义羊毛，其实是被当成人肉ATM。
翻新是黑洞！
欧洲老房多为石木结构，还要各种审批，翻新可能比重建都麻烦。
持有成本高！
房产税、遗产税、维修基金……每年账单比房价还刺激。
流动性为零！
挂十年也卖不掉，最后只能哭着改造成“鬼屋主题民宿”。
当你刷着手机感叹“1欧元买房真香”时，真相是，
它只是，发达国家甩给全球中产的“黑色幽默”，而已！
房价到底了吗？哪些城市房价还要跌？还要跌多少？跌多久？
开发商危机结束了嘛？万某科被接盘后，安全了嘛？
香港还会不会跌？日本房子还值得买吗？美国房价还能涨多久？泰国房子能赚到钱嘛……
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