自3月17日上午10:00，昆明市2025年第一批次配售型保障性住房“观山苑”项目202套房源开放项目及户型确认以来，截至3月24日上午10:00，已有600余户申购家庭在昆明安居网或昆明安居网微信公众号完成了项目及户型确认。“观山苑”项目开发商为国资企业昆明市土地开发投资经营有限责任公司旗下昆明安居建设投资有限责任公司。项目配售均价约为4980元/平方米，现房毛坯交付，户型建筑面积60平方米—159平方米不等。
配售型保障性住房不可作为商品房上市交易
除人才群体外主申购人必须为昆明城镇户籍
在“观山苑”项目现场，前来进行咨询的申购家庭表示，“这个房子是保障房，不可上市交易，对我们老百姓来说有兜底保障”，“我儿子在附近上班，我们在这里买一套，价格合适、环境也好，我觉得很不错”。现场还有已经做了项目及户型确认的申购家庭来参观样板房，“我已经做了项目及户型确认了，很开心，第一批次就有适合我们的房子，现在就等着摇号了”。
项目现场配售工作人员表示，“自开展项目及户型确认以来，前来‘观山苑’展示中心咨询的申购家庭络绎不绝，我们也发现，有些申购家庭对申购的资质、申购信息的填报还是不太了解。”在此，也要提醒广大市民朋友，昆明市配售型保障性住房“观山苑”项目，是面向昆明市城镇户籍工薪收入群体、城市需要引进的人才等群体配售的保障性住房。除人才群体外，主申购人非昆明市城镇户籍的申购家庭须将户籍迁入昆明市才能申购昆明市配售型保障性住房。配售型保障性住房实行封闭管理，严禁以任何方式将配售型保障性住房变成商品住房流入市场。
如申购信息有误请及时修改
避免影响当前批次的申购
据悉，从2024年6月24日起，昆明安居网及昆明安居网微信公众号就已经开放了昆明市配售型保障性住房申购信息的填报，如果已经填报了申购信息的申购家庭相关情况产生了变化，可在昆明市配售型保障性住房业务办理系统“在线申购”页面放弃申购表后重新填报，也可在进行项目及户型确认时按照系统提示进行修改，避免影响到本批次“观山苑”项目房源的申购。
但是已完成项目及户型确认的申购家庭，如填报信息有误，则须申购人本人携带身份证原件到位于五华区护国路与宝善街交叉路口的昆明市公有房屋管理中心（昆明市经济适用住房业务服务大厅）窗口办理，咨询电话：0871-64899211。
3月28日本批次项目及户型确认将结束
后续将通过摇号方式确认选房顺序
需要注意的是，“观山苑”项目202套房源项目及户型确认工作将于2025年3月28日17:00结束，到期未进行项目及户型确认的申购家庭，视为不参与该批次房源的申购。在本批次房源项目及户型确认结束后，昆明市公有房屋管理中心将提取汇总当前批次的申购数据，在各部门联合审核后，公示审核结果和选房优先轮次，对公示有异议的家庭可以申请进行复核。复核工作结束后，将通过摇号方式确认选房顺序，申购家庭在昆明市范围内无自有住房参与首轮摇号，其他申购家庭参与第二轮摇号。
在进行申购之前，可先到位于呈贡区雨花片区雨花路与博大路交叉口西北侧的“观山苑”展示中心实地看房，在充分了解项目户型和周边配套后，可在项目现场工作人员的帮助下，根据自身家庭的需求，登录昆明安居网或昆明安居网微信公众号进行申购。若有房屋按揭贷款需求的申购家庭，也可以同步在项目现场进行贷款咨询。咨询电话：0871-67428666、0871-65934917。
热点速答！
您关心的问题视频全解析
“夫妻双方只有一方是昆明城镇户口可以申购吗？”“可以拿到产权证吗？”“首付是多少？”“可以贷款吗？”针对市民朋友关心的热点问题，在昆明市住房和城乡建设局的指导下，昆明市住房保障中心、昆明市公有房屋管理中心联合云报传媒集团、昆明安居建设投资有限责任公司，制作了《热点问题我来答》系列视频，邀请了昆明市公有房屋管理中心、“观山苑”项目配售工作人员为大家答疑解惑，满满干货，把政策文件翻译成实用指南。
点击视频查看↓
▲《热点问题我来答·昆明市配售型保障性住房“观山苑”政策流程篇》
什么叫申购家庭？昆明城镇集体户口可以申购吗？有房子了可以申请吗……昆明市公有房屋管理中心为您答疑解惑。
▲《热点问题我来答·昆明市配售型保障性住房“观山苑”项目篇第1期》
物业费是多少？精装还是毛坯？买菜购物方便吗……“观山苑”配售工作人员您答疑解惑。
▲《热点问题我来答·昆明市配售型保障性住房“观山苑”项目篇第2期》
拿得到产权证吗？要付多少首付？可以公积金贷款吗……“观山苑”配售工作人员您答疑解惑。
市民朋友还可通过以下渠道了解昆明市配售型保障性住房申购相关信息：
1.昆明安居网（www.kmajw.com）或昆明安居网微信公众号。 2.昆明市公有房屋管理中心（地址：五华区护国路宝善街交叉路口昆明市经济适用住房业务服务大厅；电话：0871-64899211）。 3.云新闻APP【昆明市配售型保障性住房观山苑】专题。 4.开屏新闻APP【住房保障】专区，点击“我要买房”按钮，进入“观山苑”项目专题，通过“客服服务”，进行在线咨询。
开屏新闻记者 张霞
责任编辑 吕世成 陈洁
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