回顾过去两年的楼市行情，2024年可以称为福州市区破万元年。在房价跌破一万大关以后，继续下跌的空间就已不大，所以我在回答提问时往往有“两个不乐意”。
一是不乐意回答什么价位合适，反正一平方只要几千块的房子，多一点少一点又能有多大关系，愿意出多少看他们自己。二是不乐意再推荐二手房，到了这个年代，还不读我文章，连最起码的楼市常识和行情都不懂的人，有什么必要理他们呢？
既然有人觉得房子依然很贵，仍愿意掏很多钱去买房子，我们大家唯一要做的是让钱去到正确的地方。让他们购买福州市属国企新盘，为福州财政收入做贡献，为广大福州百姓造福，没必要帮不在乎钱的人省钱啊！
由于下跌空间有限，至今除了最偏远的三江口板块降到单价六七千外，我们看到其他板块跌破万后均在一平八九千左右徘徊。我们清楚看到，虽然破万之后不会深跌，但在“破万效应”的带动下，会有越来越多的“四位数”单价出现。
从南三环的螺洲新城，到东三环的三远佳园、东山新苑，再到北三环的融信澜湾等等。分别对应着城门、义序、螺洲等仓山城南众多工业园区，以及福兴经济开发区、金城工业区。
由此可见，2025年已是福州一平一万以下小区遍地开花之年。在市区东西南北的各个方向，各个远郊、近郊板块，总有适合你的选项，其中不乏很新的楼盘。而今只要你自己愿意，只需稍微动点脑筋，就能在省会市区买到比县城还便宜的好房子。
除了四个中心城区之外，我们知道马尾区的房价早已非常便宜。低则五六千，高则七八千，数不清的物美价廉的房子围绕着东江滨各个工业园。易就业和低房价相辅相成，在马尾极高的人均GDP背后，是众多外来打工人的安居乐业。
至于长乐区，如今只要别管长乐老城和首占营前，随着F1线（滨海快线）的开通，这里也会成为“新福州人”安家的乐园。房价低廉的不只有配售型保障房项目双龙新居，附近到处都有价位相当的新小区。
除了六区之外，最值得一提的是福清市。近日福州市住建局官网透露，福州地铁第三期建设规划新增里程预计约70公里。这两年来即便好事多磨，线路或被砍、或缩短，但有一条线路却始终做为重中之重在坚持，那就是通往福清的S1线。
只要有了这条地铁，就能把福清和福州市区连成一片，这是福清改区向前迈出的关键一步。在S1线沿途经过青口汽车城、京东方等重要产业集群。将来不仅可以市区工作住长乐，也可以福清工作住市区，最要紧的是提高生活幸福感，哪里需要付出很大代价当房奴呢？当然话说回来，福州毕竟是座强二线城市，有充足的工作机遇和不太低的工资，想让房子跌成“葱价”也是不切实际的事。