近日，柳州市河北新村、水南村、渡口村等多个城中村的改造工作都在有序推进中，不少村民第一批签订了拆迁协议，并用房票购买到了自己心仪的房子。城中村改造工作推进如何？房票有哪些作用？村民可以选购哪些房子？3月19日，记者就大家关注的问题进行了走访。
房子太旧 想换好环境
“房票在手幸福我有，看准房源赶紧下手”“房票选房就像赛跑，起跑慢了没有搞”……19日上午，记者走进河北新村，就看见待征拆的区域，张贴了各种红底黄字的醒目横幅。除了横幅，墙上还贴有各种征拆补偿通知、政策，以及使用房票安置可以购买的房源。
横幅提醒大家，看准房子赶紧下手。记者廖艳明 摄
待征拆区域，张贴着醒目的横幅。记者廖艳明 摄
石女士一家四口，一直居住在河北新村。周边环境脏乱差，各种线路乱拉，成排的房子紧紧挨着，家里白天都不见阳光。若是南风天，家里更是潮湿得没法居住。此外，村里还有不少是危房。
待征拆区域的居住环境。记者廖艳明 摄
“希望孩子能在一个好的环境中成长。”石女士的两个孩子，小的刚几个月，大的已经3岁多，他们一直想换一个好的居住环境，也让孩子有好的学校上学。工作人员上门宣传相关政策后，他们成为了第一批签订征补协议的村民。
目前，柳州城中村改造征拆安置，有房票安置、货币补偿、产权调换三种方式，市民可任意选择其中一种。石女士家选择了最灵活的房票安置。房票价格可以满足被拆迁户在周边同地段购买房屋进行安置。石女士家的房子拆迁，可获得房票、装修装饰费、搬家费、第一时段征收奖励等。
石女士家已经看好了静兰湾小区的一套四房，这套房子拆迁后，房票加补贴、奖励，购买新房还有盈余。不久将搬去新房，全家人都非常开心。
成立专班 高效推进
走进河北新村地块项目指挥部，不少村民在现场向工作人员咨询征拆以及房票安置相关事宜。
河北新村地块总平面图。记者廖艳明 摄
柳北区黄村村及周边城中村改造项目，一共涉及河北新村、胜利商贸城、黄村二队三个区域，改造面积共800多亩，涉及1600多户。目前，各片区的相关工作都在有序推进中。
此次城中村改造征拆安置，与以往不同，柳州首次可以使用房票安置。针对这一新的政策，大家还有很多不了解的地方。
工作人员向村民宣传政策。记者廖艳明 摄
柳北区征补中心相关负责人介绍，为了做好政策宣传工作，柳北区成立了专门的片区指挥部，下设工作组。指挥部和工作组的人员，都是由住建部门、征补部门、街道社区等工作人员组成。他们或入户进行宣传，或邀请村民来办公室沟通。针对低收入家庭、重大疾病人员家庭等一些特殊家庭，他们还结合被征收人的家庭具体情况，制定“一户一策”方案，确保被拆迁户的需求第一时间得到落实，保障项目征拆高效推进。
此外，记者了解到，柳州城建城中村改造公司作为城中村改造工作的项目业主，配合各城区为全市城中村改造项目提供资金保障及开展全过程协调服务工作。
房子选择多 村民笑开颜
3月19日下午，柳州市柳江区葛婆庙城中村改造项目的一名女士，与邻居成为该村首批获得房票的被征拆户。他们拿着房票，结伴到天山雅筑小区购房子。
房票。记者廖艳明 摄
记者看到，房票主色调为绿色。分为三联，第一联在相关部门手中，该女士手中的为结算联、企业联。房票上有项目名称、征收协议编号、被征收人姓名、身份证号码以及房票面值。
最下面写有“有效期2年，涂改无效”。房票上盖有柳州市柳江区征地拆迁和房屋征收补偿服务中心的红章。
该女士家在葛婆庙的房子，有证房屋面积约为98平方米，房票面值加补偿、奖励等现金款，超过百万元。
该女士家的田地等之前征拆，在柳江区得了四套房。但是，家人都想来靠近柳州市中心城区生活。此次房屋征拆，新出了房票政策，能用房票选择柳州的房子，她和家人都非常开心。
一周前，该女士就和村里多人组队到市中心区域看房，并确定好了前面有湖，背面靠山的天山雅筑。锁定好房源后，她在城区的征补中心领取房票，再前来办理购房相关手续。
记者了解到，房票没有固定的面值，若被征拆的面积大，征补中心还可以根据实际情况，分开开具房票。
想选好房 尽快下手
根据柳州相关要求，参与房票安置的房源需建设地址位于柳州市城区（含新区）范围内，已经建成并具备交房条件，或取得《商品房预售许可证》并保证该房源自纳入安置房源之日起12个月内通过竣工验收合格，满足交房条件。
村民在看房。记者廖艳明 摄
村里公布的房票安置房源。记者廖艳明 摄
记者了解到，目前，柳州市城中区、柳南区、柳北区、鱼峰区、柳江区，纳入房票安置的房源已有60多个小区，共计9000多套房，具体包括中海天钻、绿城杨柳郡、东郡、中铁国际城、风情港、胜利小区、天山雅筑等。这些房源在区位、销售价格、户型、品质等方面各有特色，基本涵盖了不同档次的楼盘。后续，符合准入条件的房源还将持续更新，为被征拆人提供更多优质选择。若被征拆人看中房源库以外符合条件的房源，与房开企业协商一致，也可将其补充纳入房票安置房源库。
房票安置房源。记者廖艳明 摄
天山雅筑是柳州市城建集团下属的祥云盛世集团公司提供的房源。该公司负责人称，目前该公司将符合房票安置条件的10多个在售项目、1310套可售房源全部纳入房票房源。现场设置专职房票顾问，房票顾问开展“房源销售现场+城中村改造项目现场”同步服务。
天山雅筑项目现场销售负责人覃敏说，该项目提供的520套房源，已经认购过半，所剩不多。
记者了解到，与该小区一样，不少小区，好的房源都已经被认购。所以，大家如果想选到好的房子、好的户型，还是要尽快下手。
助您了解 房票知识
不少市民，对房票的相关政策和使用方法还存在不少疑问。记者根据柳州的相关规定和采访，进行了总结，帮助您更方便了解。
柳州城中村改造征拆安置，有房票安置、货币补偿、产权调换三种方式，市民可任意选择其中一种。
如果选货币补偿，集体土地的房子有证部分按砖混结构2800元/平方米、砖木结构2600元/平方米的标准补偿。国有土地直接按市场价评估。
若是想换新房，产权调换，有证部分直接按1:1.2的面积置换，比如100平方米的老房子，能换120平方米的新房子。
房票安置房源。记者廖艳明 摄
最灵活的要数房票安置，就是将房子折合成相应面值的“房票”发给村民，再由村民自己去购买商品房。房票金额按安置房市场价算，还能额外拿装修补偿费、搬迁奖励等。
拿着房票去买商品房，就像拿一张超值购物卡去购物。
房票为两年有效期，若逾期也不怕，可以改选产权调换。房票使用后，还有剩余，最多能兑换5%的现金。
此外，房票还能“拼单”花，一张房票能拆开买多套房子，钱不够可以自己补，有余额还能买车位、商铺。
需要注意的是，选择房票安置并及时签订商品房销售合同且办理备案的，最高能获得房票面值5%的现金奖励。
来源 | 南国今报记者廖艳明
值班编辑 | 卢方诗
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