“成家立业”，“成家”的基础对于很多人来说便是拥有一套属于自己的房子。精挑细选、交付了大笔存款，然而对于有的购房人来说，憧憬住进新家的美好愿望却事与愿违，更是遭遇了未曾想过的巨大困扰。沈阳市民董先生就是其中一员。
五味杂陈：从满心欢喜到愿望落空
都说“三十而立”，作为一名90后，董先生也在自己的而立之年完成了一件人生大事——买房！“我是2022年5月交的首付，当时签了房产认购书，跟我说的是年底备案。”董先生是内蒙赤峰人，在沈阳打拼多年后，终于实现了安家落户的愿望。
几经比较、挑选，董先生最终选择了由沈阳荣盛新地标房地产开发有限公司开发的荣盛城3期项目，满心期待着在这个追梦的城市，拥有一个属于自己的落脚点和温馨的港湾。
半年的时间过得很快，转眼就到了约定的时间，“还是没能签上备案合同，当时售楼员的说法是，由于房屋售价有调整，得到物价局去备案和审批，让我稍安勿躁。我觉得这种说法似乎也合理，于是就选择了相信。”董先生说。可是，本是善意的信任却让董先生深深陷入无尽的失望和无奈。
匪夷所思：首付交了，房子却被抵押给了银行
“这一等就等到了2023年7月。当时，物业来找我收房，我还挺意外：没备案，没按揭，没房产证，咋就能收房？”按照房产认购书上的约定，董先生支付了30余万元的首付，其余60余万选择按揭贷款。可是，董先生发现自己交了首付款后，开发商并未向银行催交余款，他通过有关渠道了解到，开发商与银行存在借贷关系，包括他购置在内的多套房子都被抵押给银行。“由于房子已被开发商抵押给银行，因此我不仅在房地产交易登记中心无法办理登记备案手续，不能办理银行按揭业务，更不要提办理房产证了。”
难以接受：现金补齐尾款换取“居住权”
于是，董先生便再次找到开发商荣盛城，希望对方能尽快办理好相关手续。但是，董先生等来的却是一次又一次的失望。“我找过数次，对接我的销售人员最后跟我说实话了，承认房子已经被抵押。”更让董先生感到匪夷所思的是，“对方不仅没有想办法把我的房子解押，还让我现金补齐尾款，办理入住。”
对此，董先生难以接受，“我已经付了30多万元，还要再付将近70万元换‘居住权’，这对我来说风险太大了，保不齐哪天住着住着就被撵出去了。”
忧心忡忡：银行收回房产，个人钱房两空
2月25日，指尖新闻、沈报全媒体记者与董先生来到了位于皇姑区梅江街148号的荣盛城售楼处，恰好一直与董先生对接的销售也在。该售楼员透露，公司一直尝试与银行斡旋，但是由于目前荣盛城项目除了车位没有可抵押物，因此董先生的房子暂时无法解押，其他未尽事项也无法做出解释和解答。
随后，一名不愿意透露身份且明确表示不能代表公司接受采访的工作人员表示，其他与董先生情况相似的业主经过与公司协商，选择了交付约60%的尾款。
截至记者发稿，仍未得到确切回应
荣盛房地产发展股份有限公司（简称荣盛发展）成立于1996年12月，自2009年进入沈阳，陆续开发昆山豪庭、锦绣御府、紫提东郡、幸福大道、荣盛城、爱家俪都等一大批项目，目前正在销售的还有位于铁西经开板块的荣盛和悦名邸和浑南王家湾板块的荣盛华府项目。
“当时买房的时候，开发商隐瞒了这个消息，我们感觉受到了欺骗。”目前，董先生的诉求是开发商退还首付或者不支付尾款直接办理入住。“其实，最理想的情况就是把钱退给我，我再去别的地方重新购房。实在不行那就让我先住着，至少不要再增加额外的风险和损失了。”对于董先生的诉求，上述工作人员表示，将于一周后即3月3日的例会上向公司汇报。
3月3日下午，董先生告诉记者，对方又将给出答复的时间推到了3月5日之后。董先生告诉记者，对方目前给出的答复是：补齐60%的房款办理入住；或者退房，但何时能收到退款则没有给出具体时间。
事情将如何发展？能否圆满解决？指尖新闻将持续予以关注。
来源：沈阳晚报
