记者从市住房公积金管理中心了解到，《丽水市住房公积金管理委员会关于调整优化住房公积金贷款政策的通知》已于3月10日正式印发，调整优化后的住房公积金贷款政策将于2025年4月1日起施行。
丽水市住房公积金管理委员会
关于调整优化住房公积金贷款政策的
通知
市公积金管理中心及各县（市）分中心，各缴存单位、职工：
为进一步发挥住房公积金支持作用，更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求，现就调整优化我市住房公积金贷款政策通知如下：
一、提高职工住房公积金贷款最高额度。职工申请住房公积金贷款购买首套或二套自住住房的，双缴存职工最高额度上调为130万元，单缴存职工最高额度上调为90万元。
二、统一首套房和二套房贷款首付款比例。职工申请住房公积金贷款购买新建商品房和二手住房的，首付款比例不低于20%。
三、给予住房公积金贷款利息补贴。自2025年4月1日起申请住房公积金贷款购买建筑面积为144平方米（含）以下自住住房的借款人，住房公积金贷款发放后前36期还款享有贷款利息补贴，补贴额度为住房公积金贷款利息支出的15%。补贴资金从市公积金管理中心及各县（市）分中心的业务支出中列支。补贴期内，该笔住房公积金贷款连续二期或累计四期逾期的，补贴终止。青年人首次首套住房公积金贷款利息补贴政策仍按《丽水市住房公积金管理委员会关于给予青年人首次首套住房公积金贷款利息补贴的通知》（丽公积金管委〔2024〕3号）文件执行。
四、本通知自2025年4月1日起施行。原丽水市住房公积金管理委员会制定的相关政策与本通知不符的，以本通知为准。
丽水市住房公积金管理委员会
2025年3月4日
如何计算自己可以贷款的额度
如何申请住房公积金贷款利息补贴
3月10日
丽水正式发布住房公积金贷款新政策
针对市民普遍关心的问题
集中解答来啦
Q
这次政策调整的主要变化有哪些？
答：本次政策调整主要体现在以下几个方面：
1.贷款最高额度调整：原先，首次申请住房公积金贷款购买首套住房的，双缴存职工最高可贷100万元，单缴存职工最高可贷60万元；非首次首套的，双缴存职工最高可贷80万元，单缴存职工最高可贷50万元。调整后，不再区分首次与非首次、首套与二套，双缴存职工最高贷款额上调至130万元，单缴存职工上调至90万元。
2.贷款首付款比例统一：原先，首次购买首套房申请公积金贷款的首付比例不低于20%，二次或二套不低于30%。调整后，首付比例统一为不低于20%。
3.利息补贴范围扩大：自2024年4月22日起，35周岁以下首次申请住房公积金贷款购买90平方米（含）以下首套房的青年人，前36期贷款利息可享受20%的补贴。此次调整后，4月1日起贷款房屋面积在144平方米（含）以下的，前36期贷款利息可享受15%的补贴，同时青年人的首次首套住房公积金贷款利息补贴政策保持不变。
Q
如何申请住房公积金贷款利息补贴？
答：符合条件的市民无需主动申请，市公积金管理部门将提供“免申即享”服务，还款次月补贴金额会自动打入申请人的还款账户。需要注意的是，若出现逾期还款（连续两期或累计四期以上），补贴资格将被取消。
Q
已申请的住房公积金贷款能否享受本次补贴政策？
答：不能。本次补贴政策仅适用于2025年4月1日后新申请的住房公积金贷款，不溯及存量贷款。
Q
贷款额度调整后，青年人、新市民、多孩家庭、高层次人才是否还能享受贷款额度上浮政策？
答：这些群体的贷款额度上浮政策保持不变。以青年双缴存职工为例，最高贷款额度上浮20%后，最高贷款额156万元。
Q
商业贷款转公积金贷款能否享受利息补贴政策？
答：可以。无论是纯公积金贷款、组合贷款中的公积金贷款部分，还是商业贷款转公积金贷款，只要符合贴息条件，均可享受利息补贴。
Q
如何计算自己可以贷款的额度？
答：市民可以通过住房公积金网站上的贷款计算器功能进行测算。只需输入房屋总价、贷款期限、所属人群等信息，系统将自动计算最高可贷额度、贷款年限、月还款额及贴息总额。
来源：童话云和
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