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浦东唐镇2号线地铁盘
建面约108-145㎡3-4房
官方户型图曝光 预计4月入市
预计均价8万/㎡ 精装交付
C-05C-04地块：拟建2栋6-7F多层住宅、2栋17F高层住宅、1栋15F保障房、1栋社区文化中心以及若干社区配套，共计规划229户!
C-05D-03地块：拟建5栋17F高层住宅以及若干社区配套，共计规划365户，此地块无保障房!
毕竟这地块属于唐镇核心地块，算是唐镇地铁上盖项目，与2号线唐镇站直线距离不到300米，南侧紧贴着高科东路。
该地块出让面积29930.02㎡，限高80米，中小套型占比50%，住宅套数下限无设定（无套数要求，有更大发挥空间来做好方案和户型），集采价2500元/㎡。
浦东新区PDP0-0405单元C-05D-03地块
- 土地用途：居住用地
- 出让面积：17906.23平方米
- 容积率：2.5
- 浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04地块
- 土地用途：居住用地、文体用地
- 出让面积：12023.79平方米
- 容积率：2.5
- 总起始价：260193万元
- 起始楼板价：34774元/平方米
- 地块限高80米
- 中小套型占比50%
- 住宅套数下限无设定
- 集采价2500元/㎡
- 成交总价：32.93亿元
- 成交楼板价：44008元/平方米
- 溢价率：26.56%
- 拿地企业：保利发展
唐镇板块新房供不应求、红盘扎堆，项目周边分别为华发·半岛华庭和安高申宸院，均价皆在约7.06万/㎡，均三开三磬触发积分，除此之外，板块浦发唐城最近2个月连续推盘2次，均触发积分，这块地和华发、安高项目一样，都是标准容积率2.5的要求，装修标准更高一些。
交通方面，项目所在唐镇板块靠近张江科学城，通过地铁2号线、高科东路可快速抵达。
商业方面，项目紧邻阳光天地购物中心、恒生万鹂广场，位置优越。
学校方面，从东方幼儿园，到浦东新区三大公办名校之一的上海福山外国语小学（福外），再到“八大金刚”的建平中学唐镇新校区；此外还有两家民办学校，均以双语教育为特色，教育资源优越。
医疗方面，周边有上海中医药大学附属曙光医院、长征医院浦东新院、上海市胸科医院三家三甲医院，以及浦东新区人民医院，为健康护航。
上海中医药大学附属曙光医院，图源网络
产业方面：唐镇之于张江，是产业的延伸、承接，居住的优选。
唐镇有张江集电港、金桥南区及上海市金融信息服务产业基地，凭借银行卡产业园，包揽了金融和IT两大高薪产业。张江是国家级科创中心，也是IT、集成电路、生物医药产业中心。
客群多为金融、高新产业人群，板块整体属性偏改善，未来热度肯定不低！
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