星河臻华府
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星河·臻华府：科学城核心的高品质居住选择
星河·臻华府位于开创大道与开源大道交汇处，总占地面积达到16万平方米，建筑面积为66万平方米，规划户数2800户，容积率为4.4，绿化率高达31%。作为星河控股集团倾力打造的项目，其卓越的城市运营经验和雄厚的资金实力，为项目的品质与可持续发展提供了坚实保障。
便捷交通网络，未来出行无忧
尽管目前项目不靠近地铁站，距离最近的地铁站约2公里，主要依靠公交车进行接驳，但随着地铁6号线东延段的建设，未来将有一个地铁口设立在家门口附近，大大提升了居民的出行便利性。此外，周边丰富的公共交通资源也为居民提供了多样的出行选择。
优质教育资源，助力孩子成长
教育配套方面，星河·臻华府内配建了两所幼儿园，并紧邻一所九年一贯制中小学（均在规划中），同时东荟花园小学也近在咫尺，形成了一个完整的教育链条，为孩子们的成长之路保驾护航。这样的教育资源优势无疑吸引了大量注重子女教育的家庭关注。
完善的生活配套设施，享受都市便利
星河·臻华府采用了创新的“有围墙的开放式社区”设计理念，通过双首层设计实现了住宅与商业的完美结合，既方便业主直接回家，又允许他们先逛商场再归家。周边环绕着萝岗万达、奥园广场等大型购物中心以及宝能演艺中心、黄埔图书馆等文化设施，生活娱乐一应俱全。特别值得一提的是，项目东侧规划中的广东省人民医院黄埔分院预计于2028年前建成，并于2030年投入使用，届时将极大提升区域内的医疗服务质量。
独特建筑设计，提供极致居住体验
星河·臻华府在外立面设计上追求精致奢华，采用大面玻璃窗搭配竖向真石漆和香槟色金属线脚勾边，彰显出非凡的建筑美学。户型设计方面，项目推出了科学城罕见的新规户型，不仅实现了全南向布局，还大幅提升了空间使用效率，使得建筑面积从85㎡到125㎡的三房至四房户型，使用率达到了约100%，远超板块内二手市场普遍水平。
自然与人文共融，构建和谐社区氛围
项目东临约3000亩自然山体，西瞰约1350亩创新公园，双山环绕犹如天然隔音屏障，带来了丰富的负氧离子，营造了一个宁静舒适的居住环境。古树公园、文化广场等特色规划设计，不仅丰富了家庭成员的户外活动选择，促进了邻里间的交流与互动，更提升了整个居住区的品质感和归属感。无论是寻求宁静还是热爱社交的家庭，在这里都能找到属于自己的生活方式。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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