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折后价格
目前推出部分钜惠房源，折后均价2.56万/㎡ ，总价在191-243万/套 ：
• 79㎡的3房2厅1卫：折后总价191-207万/套，单价2.41-2.62万/㎡ 。经典竖厅格局，进门有入户玄关，客厅3.3米开间，LDKB一体化，10米进深，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区合理，三开间朝南，3个卧室面积分别为主卧11.2㎡、次卧9㎡、次卧7.28㎡（包含墙体飘窗） ，U型厨房操作方便，卫生间三段式分离，使用效率更高，得房率73.42% ，阳台主要为西南或东南朝向。
• 89㎡的3房2厅2卫：折后总价221-243万/套，单价2.48-2.73万/㎡ 。竖厅南北通透格局，入户玄关设计，客厅3.3米开间，餐客厅一体化，五开间朝南，3个卧室面积分别为主卧13.42㎡、次卧8.83㎡、次卧6.75㎡（包含墙体飘窗） ，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率73.42% ，阳台主朝西北或东北向。
每栋楼户型朝向
三栋住宅均为3梯6户设计，布局如下：
• 79㎡三房两厅一卫：主要分布在03、04、05、06户型 。经典竖厅格局，阳台朝向主要是西南或东南。朝西南方向，午后阳光充足，且在夏季通风较好；朝东南方向，早上阳光能较好地照射进室内，采光通风俱佳，可享受舒适的居住体验。
• 89㎡三房两厅两卫：集中在01、02户型 。竖厅南北通透格局，阳台主朝西北或东北向。西北朝向在傍晚能欣赏美丽的夕阳景色，东北朝向则在早晨可迎接柔和的阳光，且南北通透的设计使室内空气流通顺畅 。
周边配套
1. 交通配套：
• 地铁：距离地铁3号线东延线（在建中，预计2025年通车）和21号快线（规划中）双轨交汇的“新生站”（建设中）直线距离仅约500米 ，是片区离地铁最近的在售项目。未来还有深惠城际前海保税区至坪地段，全长58公里，时速160公里/小时，交通便捷，方便前往南山、前海等区域。
• 自驾：毗邻新城路、龙岗大道、盐龙大道、深龙翔大道，外环高速等城市干道，约40分钟可抵达市区，自驾出行便利。
2. 教育配套：
• 自带：自带1所9班制幼儿园（建设中） ，满足孩子的启蒙教育需求。
• 周边：根据2024年龙岗教育局学区划分，小中学区划分在龙城高级中学（教育集团）东兴外国语学校，科学高中龙岗学校 。科学高中龙岗学校是九年制学校，师资排名靠前，2024年小一录取积分100分（第一类生源龙岗户口+学区房），初一积分67.9分（第六类生源深户+学区租房） ；东兴外国语学校小一录取积分75分（第五类生源龙岗户口+学区租房），初一积分64.05分（第七类生源非深户+学区租房） 。此外，项目还临近全龙岗排名第三的“魔法高中”科高龙岗分校，涵盖小学到高中的9+3年全周期学制 。
3. 商业配套：
• 自带：无大型集中商业，但项目自身有一定底商满足基础生活需求。
• 周边：步行1公里可达超26万㎡精品商业街区 ，开车10分钟内可达深圳万科旗舰商业（建设中），创城one、沃尔玛、今日百盛国际广场等集中商业 ，半小时内可到万科广场、CoCopark、万科里、宝能allcity等龙岗中心超30万㎡醇熟商业，商业资源丰富。
4. 医疗配套：距离龙岗首家“三级甲等综合医院”龙岗中心医院约1.9km ，能为居民提供权威、便捷的医疗服务，满足日常就医和紧急医疗需求。
5. 生态配套：周边3公里内有多个公园和水库，如约4万㎡新生公园、约43万㎡龙园公园、约109万㎡龙岗湿地公园、约154万㎡红花岭低碳生态公园、约30万㎡清林径水库等 ，生态环境优越，为居民提供了丰富的休闲空间，可亲近自然，享受惬意生活。
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【开发商】深圳市恒裕国宏房地产开发有限公司
- 【物业类型】70年住宅
- 【规模】占地面积约12310.56㎡，建筑面积约96161.64㎡
- 【容积率】6.09
- 【绿化率】40.08%
- 【规划套数】768套
- 【产品】建面约79-89㎡3房住宅
- 【梯户比】3梯6户
- 【车位数】700个停车位（地上130个，地下570个）
- 【交付标准】品质精装
- 【交付时间】精装交付2025年12月31号
- 【物业费】4.2元/㎡·月
- 【物业公司】远洋亿家物业服务有限公司
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六大王牌
片区优质品牌-央企背景 千亿远洋
片区在售项目离地铁最近-约500m即达新生地铁站
片区独享学府-全龙岗排名第三的科高龙岗分校
片区王牌户型-约79-89㎡全朝阳三房王牌住宅 得房率高达91%
片区最好物业-国家一级资质远洋物业
片区品质最高-国标绿色三星级建筑（最高可贷款公积金126万）
<项目基础信息>
【开发商】深圳市恒裕国宏房地产开发有限公司
【物业类型】70年住宅
【规模】占地面积约12310.56㎡，建筑面积约96161.64㎡
【绿化率】40.08%
【规划套数】768套
【产品】建面约79-89㎡3房住宅
【梯户比】3梯6户
【车位数】700个停车位
【交付标准】品质精装
【物业费】4.2元/㎡·月
【物业公司】远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司（片区内最好物业！）
‼<远洋天祺必买理由>‼
新·生活
✔全维交通网络x为出行加速
约500米直线达双轨新生站 地铁口物业增值惊人
约500米直线距离即享新生站(建设中)，是片区在售项目中距离地铁站最近，地铁3号线延长线(预计2025年通车)与21号快速线(规划中)双轨交汇，便捷换乘地铁14和16号线。
一站即享高效城际
近邻深惠城轨，预计2026年开通，速度值达160公里/小时(建设中)坪地站，途径前海、科技园、西丽、坂田等核心区域11座车站。通车后将约30分钟畅达各区，纵享无界生活。
三纵三横高速公路
毗邻龙岗大道、盐龙大道、龙翔大道，外环高速等城市干道，40分钟左右可抵达罗湖、福田各个片区。
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✔优质名校环伺x为教育加分
项目规划了9班幼儿园(建设中)，和配置有36班九年一贯制书香学府、东兴外国语学校，更是临近全龙岗排名第三的“魔法高中”科高龙岗分校，涵盖了从小学到高中的9+3年全周期学制，实力学府雄厚师资。
【科高龙岗分校 六大必读理由】
●12年制优质学府 新生片区在售项目中天祺是唯一可入科高龙岗分校
●科高本校深圳前十、科高龙岗分校全龙岗第三（高考）
●2023科高一本(特招率)90%，高考分数600分以上有284人（高考）
●重点高校硕士占比70% 同片区最雄厚师资力量
●科高本校2012年办学，开办9年参加高考7年，跻身深圳“十大”
●科高龙岗总投资约12亿 ，相当于同片区可就读学校2-3倍
✔万象繁华商业x为生活加彩
项目步行即享约2.4万m'集中式商业，约10分钟车程即达醇熟商业集群，约2公里直达超10万㎡“深圳首座自建万达广场——以龙岗中心城商业新标杆为目标，按全新第四代万达广场进行规划设计，围绕场景、内容、科技三大维度进行创新，引入全球知名品牌商家，建成后将成为深圳市内万达广场标准最高，商圈最成熟的商业综合体。
✔权威医疗服务x为健康护航
“8分钟黄金救援圈”，距离项目1.9km，8分钟车程即享龙岗首家“三级甲等综合医院”龙岗中心医院的权威医疗服务，为全家人筑牢健康屏障。
新·势能
✔湾东智芯强力驱动 进阶双芯繁华生活
龙岗中心城大运深港国际科教城将联袂打造为“湾东智芯“，加上广深科创走廊重要节点、“低碳智造核”重要组成部分的国际低碳城，未来将承载着深圳东部高新产业升级的重任，助推区域腾飞。
新·蓝图
✔城市更新繁华兑现 焕发区域高质进阶
项目周边有35个旧改项目，超400万㎡旧改体量和超40万㎡集中商业在建，将带来约1400亿旧改红利，驱动区域配套繁华兑现。
新·想象
✔约5000亿国际低碳城 助推区域强势腾飞
国际低碳城由国家发改委支持，总规划面积约53平方公里，预计投入资金突破5000亿，规划面积相当于前海自贸区与南山科技园面积总和的2倍，投资总额远超前海蛇口自贸区。
新·畅想
✔邻一河两水八公园 自然美景敬呈诗意
坐拥超4700万㎡城市绿肺，附近有体育公园、约4万㎡新生公园、约43万㎡龙园公园、约109万㎡龙岗湿地公园、约154万㎡红花岭低碳生态公园、约12万㎡回龙埔公园、约2800万㎡清林径森林公园（深圳最大湿地森林公园）、约18万㎡龙潭公园、约30万㎡清林径水库、龙岗河等生态美景。
新·标准
✔远洋健康新体系2.0+ 打造专属人居标准
远洋集团于2015年率先开启体系化打造健康和谐人居之路，秉承“共同成长 建筑健康”的理念，历时多年探索和实践，迭代升级研发出具有体系化、全面性和适用性，更适用中国人身心健康的远洋健康建筑体系。
✔精研25°健康社区 引领全龄活力生活
远洋集团积极践行“建筑·健康“之初心，以健康家的温度，丈量幸福家的尺度，跨越24小时的限制，让生活多一个小时，多一度热爱，多一份健康，营造城芯的“25°家。
新·著作
✔央企背景千亿远洋 再筑健康高定生活
远洋集团控股有限公司于2007年9月28日在港交易所主板上市（03377.HK），中国人寿、大家保险两大央企背景股东实力助推远洋集团稳健前行。
远洋集团深耕大湾区城市群，在成功打造远洋滨海大厦、远洋天著、远洋新天地、远洋新干线等深圳都市健康筑作后，再次布局龙岗中心城，全面升级绿色健康标准，打造深圳都市健康高定著作——远洋天祺。
2022年远洋集团销售额突破千亿
中国房地产公司品牌价值TOP10
《财富》中国500强企业排行榜
2023中国房地产百强企业第17名
✔国家一级远洋服务 中国物业服务百强
远洋服务成立于1997年，全国物业第12强，以 “资产价值及美好生活创造者”为品牌愿景，秉承“懂心意、有新意”的理念，以16大细节提供优质物业管理服务，荣获国家一级物业管理资质。
远洋天祺平面图
远洋天祺户型图解析：
▎建筑面积约79㎡ 三房两厅一卫
●全南向+全屋7个飘窗，采光通风最大化；
●配备局部进深达2.1米、约6.2㎡的L型大阳台；
●预留入户玄关位、S形冰箱位，均嵌入式设计，空间利用最大化；
●卫生间采用三分离设计，更卫生，使用效率也更高，满足三代同住的需求。
●赠送客餐厅中央空调、洗碗消毒一体机，给你单价5万+的配置
▎建筑面积约89㎡ 三房两厅两卫
●深圳少有的建面约89㎡3房2卫户型，客餐厅、主卧南北通透，前后无遮挡；
●套房主卧约180°大开窗面，全屋近10个飘窗，赠送面积高达19%；
●U型厨房动线短且方便，预留双开门冰箱位。
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