官网_抢先预览！海淀功德寺【001地块和樾玉鸣_002地块和樾望云】

北京海淀功德寺【和樾誉鸣】售楼处电话：400-159-8559转接2888【官网认证】
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功德寺001地块定名和樾玉鸣，002地块定名和樾望云，两个项目合计规划27栋6-10层洋房，容积率2.1，控高30m，如果从地块数据层面来看，功德寺地块的低密舒适度要强于朱房村地块——

功德寺地块于2024年11月5日进行了土拍，以下是该地块的详细信息：

1. 地块基本信息

• 地块名称：海淀区功德寺HD-GDS-001地块（西侧001地块）和HD-GDS-002地块（东侧002地块）
• 地块位置：海淀区西北旺镇马连洼地区，紧邻中关村软件园
• 地块面积：001地块约3.47公顷，002地块约4.25公顷
• 建筑规模：001地块约7.28万平方米，002地块约8.92万平方米
• 容积率：2.1
• 控高：30米
• 起始价：001地块45亿元，002地块55.5亿元
• 销售指导价：10.5万元/平方米，浮动8%

1. 竞拍结果：

• 001地块：由绿城中国和越秀地产联合体以51.75亿元竞得，楼面价约7.1万元/平方米，溢价率15%。
• 002地块：由越秀地产和华润置地联合体以63.825亿元竞得，楼面价约7.2万元/平方米，溢价率15%

1. 项目进展：

• 两个项目已于2025年1月公布案名，分别为001-“和樾誉鸣”和002-“和樾望云”。
• 预计2025年1月开放售楼处，2月开放样板间，3月中下旬开盘。

设计方案公布情况

• 公示时间：2024年12月30日、31日。
• 建设单位：北京功意房地产开发有限公司（西地块）、北京海臻置业有限公司（东地块）。
• 设计单位：中国建筑标准设计研究院有限公司（西地块）、北京市住宅建筑设计研究院有限公司（东地块）。

户型图及产品信息

• 西地块（和樾誉鸣）：13栋6-10层洋房，主力户型为129-139-175-210-250㎡四居，部分户型有弧形飘窗和弧形落地窗。

• 东地块（和樾望云）：14栋5-10层洋房，主力户型为97-106㎡三居、139-175㎡四居，少量68-92-115㎡顶退户型。

和樾望云小区户型大概分布

项目具体价格暂时没有公布，公布后及时更新，因为两个项目有指导价 10.5 万/m²，大概可以根据指导价大致猜一下是否符合您自己的购房预期。

周边配套：

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