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今天，就带大家来看看：2025年，泉州市区必看新盘榜！包括此前备受关注的纯新盘及一些在售的热门新房。
Step-1
「泉州发展·江南天境」
2024年6月27日，省五建竞得鲤2023-10号地块，土地面积17757.89㎡（约合26.63亩）。 该地块为鲤城江南新区首幅改善型住宅地块，住房户型面积144㎡以上，其中180㎡以上的不少于50%的改善型住宅，可建设“第四代住宅”，也是目前该区域的最高限价项目，改善型房源限价2.2万/㎡。
根据最新曝光的规划信息，项目总建面超6万㎡，规划5栋高层住宅，产品为建面约191-249㎡。
作为泉州发展集团在泉州的首个作品，也是区域内首个纯大平层产品的社区，还是值得期待的。
该项目位于鲤城区浮桥街道田中社区，繁荣大道北侧，恰处于泉州市通政中心小学田中校区与鲤城江南万达中间，周边配套丰富，居住氛围浓郁。
当前，江南新区繁荣片区正在大开发、大建设，尤其是随着多元高起点配套的持续落地，江南正迸发更为强劲的板块价值。
商业：鲤城万达广场已封顶，预计明年投用。
教育：福师大泉州附中、通政小学田中校区已投用，鲤城实小延陵校区、西隅小学坂头校区在建中；泉州五中江南校区规划中。
文旅：泉州演艺剧场综合体项目即将开建。
休闲：江滨南岸公园在建中，江南中央公园规划中。
楼市方面，片区目前仅国贸江南璟上在售，户型建面约108-143㎡的三至四房，毛坯限价17000元/㎡。
值得关注的是，江南前期新房供应基本以刚需为主，此次该项目全盘190㎡+户型规划，或将释放一波改善需求。
Step-2
「城建·水墨龙跃府」
2024年2月22日，泉州城建集团竞得城东南滨江四代宅地块丰2023-7号地块。根据地块指标，项目住房户型面积144㎡以上，其中180㎡以上的不少于50%，同时全项目采取全装修交付，限价33800元/㎡。
项目鸟瞰效果图
项目所在的南滨江片区，相当于是城东一线沿江的“最后留白”区域，位于安吉路旁，可便捷享受世界城、海峡体育中心、一院等成熟配套；此外东临洛阳江、坐靠桃花山公园，具备稀缺的生态资源优势；同时，项目紧邻泉州五中城东校区、毗邻泉州市第二实验小学城东北校区，区位优势明显。
项目大致区位图
项目定案名为城建水墨龙跃府，总建约19万㎡，打造纯大宅社区。社区规划上打造“双大门”配置、酒店式配套+无界精装架空层泛会所、以及一带·两轴·一环·六园的园林配置等，整体质感值得期待。
作为近两年泉州市区推出的最优质地块：城东南滨江+4.5代住宅+全装修，最有机会做成泉州人居改善的标杆产品，泉州城建集团丰2023-7号地块即将入市，定案名为「城建·水墨龙跃府」。户型主推建面约150-320㎡，打造大泉州区域首个全装修4.5代住宅。
Step-3
「城建·水墨江珊」
近日，泉州自然与资源规划局发布《城建·水墨江珊《建设工程规划许可证》批前公示》，项目计容建筑面积171553.83平方米，不计容建筑面积68963.94 平方米。 本公示期限从2025年2月11日至2025年2月24日。
方案总平面图
土拍回顾：2024年5月14日，北峰组团西片区今年首个商住地块——丰2023-30号地块成功出让，由建工集团竞得，毛坯限价17000元/㎡，这也是北峰板块目前的最高限价。
据悉，城建·水墨江珊项目位于丰泽区北峰街道，黄龙北大道西侧。项目总用地面积约83亩，拟建高品质住宅，配建约6万㎡人才住房、3万㎡商业设施及幼儿园等。
项目及片区局部效果图
城建水墨江珊所处的西华洋片区，位于北峰组团动车站区域，北靠清源山，西邻九日山，东邻马落山，南望晋江。总投资约223亿元，总面积约7795亩，是当下泉州中心市区内建设面积最大、体量最大、投资额最大的重点改造项目，未来将建成融文化、旅游、商业、居住、休闲为一体的综合都市区。
目前，区域内汇聚城建水墨芳华、文旅文荟院、城建水墨江珊等多个项目。
▎教育配套
培元中学北峰校区有望于今年第二季度交付使用；泉州师范学院附属小学北峰校区在建，此外，片区内规划建设泉州师范学院附属中学西华洋校区、泉州师范学院第二附属小学西华洋校区、南安第六实小等名校。
（图片来源：泉州城建集团）
▎医疗资源
正骨医院北峰院区投入使用，片区居民在家门口就能享受到优质医疗资源。
正骨医院北峰院区投入使用
▎生活休闲
超千亩的三月湖公园一期完工；此外还规划有文化艺术中心、体育中心、站前商务综合体等配套，将为居民提供宜居、舒适、便捷的生活体验。
滞洪区工程（一期）
（图片来源：泉州城建集团）
Step-4
「文旅·文荟院」
文旅·文荟院占据中环城路核心位置，拥有高铁泉州站、高速口、快速道等多维立体交通路网。
中环城路是泉州市区首条环城快速路，总投资约16亿元，将串联北峰、江南、桥南、东海、城东等地形成闭环快速交通体系，预计2025年建成通车。
中环城贯通工程示意图（截图来自泉州城建集团视频）
据悉，中环城贯通工程（市区段）全线已进入施工阶段。其中，北峰段部分节点迎来重大进展，北峰学园人行天桥已正式开工建设，新华路北拓及纬三路工程（一期）项目东西大道跨线桥于9月29日正式通车。速度之快远超预期，未来去往泉州各大板块将更加便捷。
项目区位示意图
Step-5
「城建后埔新地块」
2024年8月2日，城建地产集团联合福建省五建建设集团有限公司竞得丰2024-3号地块，北地块将规划高端住宅，住宅户型144㎡以下的商品住宅销售均价限定为22800元/㎡（毛坯），144㎡以上的商品住宅，销售均价限定为29900元/㎡（毛坯），同时须安排不低于30%的商品住房（整栋）采取全装修交付。
项目区位示意图
Step-6
「省五建后埔项目」
2024年9月12日，福建省五建建设集团有限公司以7.1亿元竞得丰2024-19号地块。该地块占地约合28.3亩，住宅户型144㎡以下毛坯限价23800元/㎡，住宅户型144㎡以上毛坯限价29900元/㎡；同时该项目需安排不少于30%的商品住房（整栋）采取全装修交付。
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