湘法律师事务所普法之房子继承问题
Q1
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我老公过世了，家里的还建房（因市政建设政府分配给拆迁户的房屋）是我们婚后分的，我们还出钱装修了的，老公过世前还在里面住了的，房子是老人的名字，请问我的孩子和我有继承权吗？
A1:
你好，你咨询的问题需要根据该房屋产权归属情况确定，以下分情况进行分析。
第一种情况，对于该房屋你们占有份额。即如果该房屋拆迁还建是计算了你们户口名额，拆迁协议中有对应份额的体现，则虽然房屋只登记了老人名字，但你们实际属于按份共有。此时对于你老公的份额，你和你的孩子享有继承权。你可以通过拆迁协议等证据，确认你老公的具体份额情况，在没有遗嘱的情况下，按照法定继承，你、你孩子以及你老公父母均享有同等的继承权。
第二种情况，如果房屋并未计算你们的户口名额，只按照原始房屋面积进行的还建，拆迁协议和产权登记都只有老人的名字。根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。此时，房屋属于老人的财产，你们无法要求直接继承分割。只有老人去世且未立遗嘱的情况下，你们才有可能对房屋享有权利。老人先去世，你老公在生前继承了老人财产，你与孩子转继承你老公的份额；老人后去世，你孩子可以按照《民法典》第一千一百二十八条的规定，代位继承你老公的份额。此外，对于你们的装修投入需看当时是否有约定，可以要求房屋产权人进行补偿，但不会直接影响房屋所有权的确定。
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