——缦云上海——
缦云上海售楼处电话:400-8558-334
缦云上海营销中心电话:400-8558-334
上海杨浦缦云上海售楼处电话:4008-5583-34✔✔
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
缦云上海项目档案
缦云上海营销中心电话:400-8558-334
上海杨浦缦云上海售楼处电话:4008-5583-34✔✔
合生缦品牌首个滨江作品——缦云上海
位于黄浦江稀缺土地资源杨浦滨江,未来将建设合生汇商业广场、风貌建筑、5A甲级写字楼、滨水总裁公馆、高端住宅等诸多业态,是一线滨江88万方超级TOD综合体.
三开三罄,4小时劲销60亿,6个月累计销售110亿,位列2023上海销售TOP1.
三期新品亮相,全新示范区样板间已开放!
缦云上海营销中心电话:400-8558-334
上海杨浦缦云上海售楼处电话:4008-5583-34✔✔
开发商:合生创展
板块:杨浦滨江南段核心区
总占地面积:约14万方
总建筑面积:约88万方
三期概况:由2栋高层、1栋16层和13栋约10-12层小高层组成,打造滨江难得低密品质住区,启幕全球首座滨江缦生活.
主力面积约159㎡/190㎡/207㎡/229㎡/251㎡/261㎡/323㎡3-5房,主力户型3.3-3.5米层高,私享“独立电梯厅”设计、精工品质与国际一线品牌精装、三重精装大堂等产品设计,是上海品质住宅天花板.
优质生活完美体现
30年卓著历程,逐步发展为全产业链优质生活运营商,旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱,成长为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台公司.
截至目前,累计开发面积超3000万㎡,土地储备近3000万㎡,企业品牌价值480亿元,多次荣获“中国房地产公司品牌价值TOP100”,“中国年度投资价值地产企业TOP30”、“综合价值运营商”等多项称号.
集团联合信用评级有限公司将合生创展集团的主体信用等级及债券信用等级为AAA.
财务状况非常稳健.
缦云上海营销中心电话:400-8558-334
上海杨浦缦云上海售楼处电话:4008-5583-34✔✔
全球化生活方式
2018年11月28日,合生创展主席朱桔榕女士与AdrianZecha先生在摩纳哥亲王阿尔贝大公的见证下,举办了全球战略合作发布会与签约盛典,由此诞生了合生缦品牌的第一条产品线——MAHA缦合.
2020年,在缦合·北京问世两年后,合生缦品牌再度推出与缦合一脉相承的全自主品牌“YUNĒ缦云”,以相同品质标准打造以现代时尚为特色,针对城市精英新贵的作品,形成合生缦品牌更加完整的产品体系.
..2023年8月31日,合生缦品牌2.0战略发布.正式开启“与城市共生计划”、构建资源链路在城市、产品、美学、生活方式、服务、圈层等六大维度打造完整生态闭环.
合生缦品牌作品大师执笔
,AdrianZecha先生所创造的合生缦品牌代表作缦合·北京,联袂国际设计大师,共同奠定缦系产品的品位水准,将全球美学生活样本,安放于城市中心.沿袭合生缦品牌的美学基因,YUNĒ缦云与MAHA缦合的审美高度一脉相承、和而不同.
合生缦品牌无边际服务
缦云上海营销中心电话:400-8558-334
上海杨浦缦云上海售楼处电话:4008-5583-34✔✔
,同源国际酒店服务基因,独创合生缦品牌无边际服务体系.以“至善无痕”为理念,从时间、空间、私属三个层面,小到日常用餐,大到与全球顶尖红酒、雪茄、游艇等品牌的无缝对接,从细微到宏大,共280余项标准化服务细则着手,打造恰如其分、自然无痕的的服务内容.
全球卓越城市CAZ
滨江4.0时代上海的未来潮向
上海正式进入了滨江4.0时代【外滩-陆家嘴-北外滩-杨浦滨江时代】杨浦滨江,是上海滨江最后一块可成片开发的土地,是十四五规划中政府重点打造的上海科创中心,是上海发展潜力最大的板块.
约45KM全球滨水区
杨浦滨江,恒新之城的世界门庭
杨浦滨江独占黄浦江滨江线三分之一,是上海浦江至今最长岸线开发版图,更是目前政府重点打造的,滨江最后一个可以成片开发的板块.沿江板块将规划布局“一带两区”在线新经济生态园.“一带两区”规划总建筑面积约796万方,其规模2.6倍于前滩,5倍于陆家嘴,其稀缺价值不言而喻.
出处上海杨浦公众号
千亿级总部秀带
全球互联网企业总部聚集地
美团上海科技中心、bilibili全球总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等企业上海总部落址,预计产业规模达3000亿,导入至少20万人口.
缦云上海营销中心电话:400-8558-334
上海杨浦缦云上海售楼处电话:4008-5583-34✔✔
世界级滨水生活秀带
滨江,一种全新的生活方式
杨浦滨江从“工业锈带”到亲子、工业风、设计感爆棚的“生活秀带”.未来将有40幢,总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间,成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地;同时规划有公共绿地约48.46公顷,5.5公里滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通,成为最美滨江.未来,一步之遥享受一线滨江生活,骑行、跑步、滑板等运动休闲、艺术展各大博物馆打卡、亲子互动......将成为生活的日常.
缦云上海营销中心电话:400-8558-334
上海杨浦缦云上海售楼处电话:4008-5583-34✔✔
【商业配套】纵享城市繁华万象
自带建筑面积约11.3万㎡合生汇商业广场.
多个商业MALL主场:宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头、七巧国际儿童中心、盒马生鲜、永辉超市、大润发、紫荆广场、宝地广场、旭辉mall等.
三大市级商圈:五角场、北外滩、陆家嘴商圈.
【交通配套】二纵三横四轨五隧道
二纵:中环高架步行距离约1km(数据来源于高德地图),内环高架步行距离约2.8km(数据来源于高德地图)快速达到核心路网.
三横:杨树浦路、长阳路、周家嘴路.
四轨:12号线隆昌路站;
18号线+规划24/26号线站点预计落户项目附近.
五大隧道:隆昌路隧道(规划)、军工路、周家嘴路、大连路和江浦隧道,将浦西与浦东最核心区域紧密连在一起.
【教育资源】学府众多名校环绕
本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学、上海市财经大学附属中学、上海市东辽阳中学等近10余所学校.
未来还将引入新增9所学校,包含:幼儿园5所、九年制一贯学校1所、小学3所.
(具体学区以教育部门规划为准)据官方报道,项目周边新建两所高质量学校,分别为上师大附属中学、上师大附属幼儿园.
【医疗及公园配套】三甲医疗资源滨江生态底蕴
交通大学附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院、杨浦区中心医院、上海长海医院,为业主健康保驾护航.
杨浦滨江绿地、江浦公园、杨浦公园等,城市绿肺环伺,构筑生活的绿洲.
约88万方TOD旗舰综合体
打造全球首座一线滨江的缦生活
约88万方合生综合体是一线杨浦滨江的超级综合体,更是杨浦滨江风貌带上的全新街区.项目将打造合生汇商业、总裁公馆、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等多业态,引领区域价值腾飞.
缦云上海营销中心电话:400-8558-334
上海杨浦缦云上海售楼处电话:4008-5583-34✔✔
合生汇商业效果图
历史风貌效果图
高质铝材立面
缦品牌美学品位再超越
现代典雅立面,灰色搭配香槟金的色调,彰显不同建筑审美,外立面为品质铝板+玻璃幕墙,局部干挂石材和保温一体板,通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等过十余步精细工艺,是高端住宅中品质最高的立面铝材.
缦云上海营销中心电话:400-8558-334
上海杨浦缦云上海售楼处电话:4008-5583-34✔✔
“折叠园林”艺术公园里的家
分享生活的每一刻自然纯粹
包括秘境峡谷、艺术灵感中心、海商之窗、共享生活派在内的“一轴、一环、双玄关、双乐园”等十大景观,营造艺术度假体验式社区,沉浸于人与自然的和谐相处,让心灵在优雅与静谧中重新连接.
N+1折叠会所重构生活方式
创新设计“双会所”,包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所.
其中,会所规划健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能;
泛会所空间打造共享办公、社交茶室、儿童书吧、自助咖啡水吧、活动空间等不同主题区域,构建足不出户的精彩生活体验.
缦云上海营销中心电话:400-8558-334
上海杨浦缦云上海售楼处电话:4008-5583-34✔✔
设计师勾勒时尚人文当代都市生活场景,多个融合又独立的空间场景,承载高阶人群生活方式的多样性.
入户玄关,应用了翡翠绿岩板热弯工艺,低奢材质的选择,打造时尚优雅的宜居之境,使空间散发浪漫气息,成为空间的点睛之笔.
一体化空间设计给人以生活的诸多想象,无边界的聚合形式,不仅营造了大气的高端质感,也塑造了可变的灵动空间.
空间一体化设计是现代居住本质,让整个公共空间连贯起来,形成多个洄游动线,让空间与人更加融洽.
客厅整面落地窗在视觉和体验中串联了内与外,最大限度摄取室外自然光线和窗外自然之景,引景入室.
中岛设计既独立又能和其他空间联动起来,变成一个更大的休闲区、社交场,可开可合、可静可动,让空间有了更多的可能性.
主卧背景墙层次丰富,木饰面护墙板温暖围裹睡眠区,骨格线勾勒出质感,白色岩板点缀给人足够的安全感,整体细腻的质地视觉可见.
缦品牌无边际服务
缦云上海的物业增值服务,还包含享受每年一次纪念日活动策划服务;每年10天宠物托管寄养服务;43项免费日常维修项目;每周2次入户清洁服务,健康资讯类名医名院推荐服务等等.
缦系M+科技系统
缦云上海,沿袭合生缦品牌首创的M+科技系统,以智慧、健康、精工、生态四大体系,赋予空间美好的体验与品质,每一寸细节皆为生活悉心定制.
“建筑奥斯卡”WELL国际标准
缦云上海荣获金级预认证
缦云上海营销中心电话:400-8558-334
上海杨浦缦云上海售楼处电话:4008-5583-34✔✔
建筑标准,是全球首个以人为本、关注居住生活细节的建筑认证标准,代表健康建筑的最高标杆,目前已在全球40多个国家得到广泛采用.缦云上海经过国际评委会的审评,已荣获WELL金级预认证标准.
缦云上海营销中心电话:400-8558-334
上海杨浦缦云上海售楼处电话:4008-5583-34✔✔
缦云上海营销中心电话:400-8558-334
上海杨浦缦云上海售楼处电话:4008-5583-34✔✔
【本批一房一价表】
——缦云上海——
缦云上海售楼处电话:400-8558-334
缦云上海营销中心电话:400-8558-334
上海杨浦缦云上海售楼处电话:4008-5583-34✔✔
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍:
上海环球金融中心
结构:采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等.外观为正方形柱体,拥有地上101层、地下3层.
完工时间:于2008年8月竣工.
金茂大厦
结构:采用钢筋混凝土结构,由88层主楼和裙房组成,若再加上尖塔的楼层共有93层.
完工时间:1994年5月开工,1997年8月结构封顶,1999年4月竣工.
上海中心大厦
结构:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层,建筑主体为地上127层,地下5层.
完工时间:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日主体结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工
上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观造型
独特的整体形态:大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器,也被形象地称为“上海之眼”.其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田.塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形,被两条巨型弧线切割,逐渐向上缩窄在顶端交汇,顶部逐渐变成一条单线,方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式.
立面与材质:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.
结构设计
稳固的主体结构:采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑,其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成,能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载.
先进的抗震防风系统:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,从而保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系.同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒.
内部空间
灵活多变的平面布局:塔楼基座为正方形,适合大型金融业客户承租,高层则设计为六角楼层,以满足酒店客人和住户的观景需要.楼层平面逐渐变化,形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造,平面的变化将塔楼的朝向旋转45°.
高效便捷的垂直交通:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积.环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯.
环保与可持续性
节能的幕墙与照明:采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化,并达到环保标准.对公共区域灯具进行节能改造,楼梯间采用照明人体感应节能控制,减少能耗.
绿色能源利用:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能.
功能综合性
集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体.7-77层为写字楼,为企业提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊.上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观设计
融合古今元素:设计灵感来源于中国古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈现,借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计.同时,通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合,展现出似塔非塔的独特艺术风格.
独特立面造型:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏.大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有效减少风阻和光污染.
玻璃幕墙与色彩:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉.高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调.
结构设计
稳固的基础与结构:采用当时中国最深的单桩设计,承载能力高达750吨,确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性.整幢大楼垂直偏差仅2厘米,楼顶部的晃动连半米都不到,还可以保证12级大风不倒,同时能抗7级地震.
内部空间
多功能布局:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.
独特中庭设计:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”.
环保与可持续性
节能技术与材料:注重绿色环保,采用节能技术和环保材料,降低能耗和碳排放,如采用先进的照明系统、空调系统等,提高能源利用效率.周边绿化建设:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境.上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:
外观造型
独特的螺旋形态:设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格,整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙,又似一座直插云霄的宝塔,外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态.这种独特的外形不仅美观大方,富有动感和现代感,还具有重要的功能性,可降低风力对大厦的影响程度.
精美的幕墙设计:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成.玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险.
结构设计
稳固的结构体系:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力,能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响.同时,在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案,精准规划幕墙组合,制造多种不同规格的玻璃面板.
先进的减震装置:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震.
内部空间
功能分区明确:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间.其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地.
独特的空中大堂:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂.大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务.
环保与可持续
可再生能源利用:在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机,利用高空风速为大楼提供部分照明需求.同时,大厦顶端设有巨大的雨水收集槽,能够大量收集雨水供大楼使用.
节能设计与材料:包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗.大厦内部采用了多种节能设备和技术,如高效的空调系统、智能照明系统等,提高了能源利用效率.