「静安玺樾」售楼处电话：400-806-1910【预约☎】周边商业成熟，购物方便，大型商业体如静安大悦城近在咫尺；同时，这里还拥有芷江绿地、中兴公园等生态资源，住在这里，既能享受都市繁华，又可感受自然宁静。无疑，「静安玺樾」将成为静安区内一颗璀璨的明珠。静安玺樾售楼处电话☎️☎️：400-806-1910【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）
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静安玺樾预计明年二季度入市，推出建面约99-158㎡2-4房的户型产品。
在上海这个地方，地段肯定是第一考虑因素，而静安玺樾位于内环内，并且内环内的新房供应量真的不多!所以待它入市时，热度可想而知！感兴趣的小伙伴可以提前准备起来啦！选房攻略已呈上！（本文仅代表作者个人观点，不作为开发商邀约承诺）静安玺樾售楼处电话☎️☎️：400-806-1910【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）
总平面图（底图为公示图）
那么，静安玺樾的户型产品如何？景观视野怎样？日照条件哪里比较好？一文讲明白，强烈建议各位感兴趣的小伙伴马住！（本文日照及户型模拟分析仅供参考，具体以交房之后实测为准）静安玺樾售楼处电话☎️☎️：400-806-1910【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）
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Part.1
景观分析
结论先行：地块内部的4#楼与5#楼景观视野最好，其次是3#楼与6#楼，最后是1#楼、2#楼以及7#楼。
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静安玺樾售楼处电话☎️☎️：400-806-1910【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）景观评级最高的是4#楼与5#楼，景观评级为S！从南侧基本可以观赏到中心绿地的大部分景观，特别是5#楼西边户，158㎡户型的侧厅设计将社区地块内部的两大片中心绿地景观收入眼中！
静安玺樾售楼处电话☎️☎️：400-806-1910【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）3#楼与6#楼，景观评级为A！3#楼东边户朝东望去可以观赏到地块中心景观，西边户侧厅可以观赏到城市绿地，中间户视野相对较差。6#楼南侧景观面较差，大多是现状住宅，但从北侧可以观赏到地块的中心绿地，东边户的侧厅更是可以观赏到另一片中心绿地，景观视野非常不错！
静安玺樾售楼处电话☎️☎️：400-806-1910【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）1#楼、2#楼以及7#楼，景观评级为B！7#楼仅可以从北侧观赏到地块内部的中心绿地景观，南侧的景观视野比较差了，低楼层会被遮挡，高楼层全是屋面与马路。1#楼与2#楼西边户景观视野还行，虽然也面临马路，但城市绿地还是可以欣赏到的，中间户与东边户的景观视野就被遮挡得比较厉害了。
Part.2
日照分析
结论先行：
总体而言，
日照条件从优到劣的顺序是：6#楼>3#楼>7#楼>4#楼>2#楼>5#楼>1#楼
3#楼与6#楼：楼栋位置位于地块南侧，仅受南侧现状住宅的多层遮挡，大多都可以越过高度角，日照条件优渥。
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7#楼：7#楼位于地块最南侧，按理来说，日照条件应该也非常不错，可惜被地块外的2栋楼所遮挡，影响的还是比较多的，不过当层数达到8-10层时，日照会因为越过高度角而变得非常好！静安玺樾售楼处电话☎️☎️：400-806-1910【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）
4#楼：4#楼的日照基本上已经被5#楼、6#楼以及7#楼影响的差不多了，仅能靠西南侧的方位角提供一些日照，层数也需要达到15-17层时，日照才会有大幅度改善。静安玺樾售楼处电话☎️☎️：400-806-1910【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）
1#楼与5#楼：5#楼被正面的7#楼挡得比较严重，高度角也很难过。1#楼不仅被2#楼与4#楼遮挡日照，还被地块西侧界外的31层的办公楼所影响。层数也需要到15层以上，才会有大幅度改善。静安玺樾售楼处电话☎️☎️：400-806-1910【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）
冬至日日照模拟：
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冬至日9时-15时日照（每次停车为一小时）
夏至日日照模拟：
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夏至日8时-16时日照（每次停车为一小时）
Part.3
户型分析
本次静安玺樾的主力户型是建面约99-158㎡2-4房产品。
建面约99㎡两房两卫户型：
（户型底图源于网络）
建面约99㎡三房两卫户型：
（户型底图源于网络）
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建面约115㎡三房两卫户型：
（户型底图源于网络）
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建面约132㎡三房两卫户型：
（户型底图源于网络）
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建面约158㎡四房三卫户型：
（户型底图源于网络）
静安玺樾售楼处电话☎️☎️：400-806-1910【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）静安玺樾的户型怎么说呢？户型逻辑还是非常不错的，有好景观面的地方都做了侧厅，尽可能地将价值溢价做大。唯一不足的地方就是面宽相对来说太少了，应该是由于界外现状住宅的限制吧，倒是也可以理解。因为面宽大了会恶化外部现状住宅的日照，所以面宽会受到很大的限制。
（图源于网络）
总结来说，综合景观视野、户型、日照等多方面因素（一房一价表未出来，价格先不考虑）
1. 如果预算大的话，选择5#楼的西边户158㎡户型，西侧与南侧景观面非常好，当然也有遗憾，就是日照条件相对来说差了一些。静安玺樾售楼处电话☎️☎️：400-806-1910【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）
2.预算小的朋友我建议选择3#楼的东边户或者6#楼的东边户99平米侧厅户型，远离喧嚣道路的同时，也将小区内景观收入眼中，日照条件也非常好，
3. 当然，地块中心位置的4#楼也是非常好的选择，南侧一大片的中心绿地景观，视野感受也会非常好，考虑日照的话，尽量选择15-17层以上，避免顶层即可！®官方网站 | 售楼处地址&开盘了吗
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别再相信黄金楼层公式，无论楼层多高，满足这3方面就对了
[摘要]如果要装修房屋，我们就要注意一下装修方面的技巧，避免被一些传统的装修观念所误导，要做好装修的准备工作。别再相信黄金楼层公式，无论楼层多高，满足这3方面就对了。
在装修房屋的时候，很多朋友们对于楼层的选择是比较重视的，不少的朋友们希望能够选择黄金楼层，这样自己将来入住后会更加的方便，但是对于黄金楼层的选择，不少的朋友们纠结不知道哪个楼层才属于黄金楼层。那么买房怎么选黄金楼层？下面我们来了解一下具体的相关知识吧。
一、买房怎么选黄金楼层？
很多人在新盘刚开的时候，就立马跑过去想提前抢一套黄金楼层的房子，为了搞清楚哪层楼是黄金楼层，有的人甚至弄出了一个黄金楼层公式！但到底几层才是黄金楼层，大家真的知道吗？不管楼有多高，别信“黄金楼层公式”忽悠人！
实际上，不管楼有多高，其实我们在选择所谓的“黄金楼层”时，要考虑到3个方面，只要满足这3个方面的楼层，我们都可以称作是黄金楼层！1、采光性要好2、安全性要好3、方便性要好
基本上我们无论是多高的楼房，我们只要把它整体平分为三个部分，中间的部分就是黄金楼层了，这几个楼层的房子，居住起来，综合上面的问题，不会有底层楼的潮湿阴暗，也不会像顶楼那样，楼层高水压不够，停电等爬楼梯麻烦
但是中间楼层虽然，各方面问题都比较的好，比较方便生活舒适，但是同样的，价格也是最贵的，但是它结合了上下两个楼层的优点，也避开了各自的缺点，居住起来是非常舒适的。我们买房的时候，，刚好遇到这样楼层，就千万不要错过了。
二、买房子选择楼层的技巧有哪些？
1、避免被传统观念误导
在中国，4和18是比较不好的数字，所以一些观念比较传统的业主在购房的时候，可能会特意避免这些楼层，但其实楼层本身是没有问题的，就拿4楼来说，即便没有电梯，上下也很方便，非常适合家里有中老年人的家庭购买。
2、避免顶层和底层住宅
一般顶层和底层的住宅，价格会比中间楼层的便宜一些，因为底层可能采光、空气质量都没有中间楼层好，而顶层需要长时间承受风吹日晒，室内温度会高很多，所以两者都不建议购买，但也不能一棍子打死，购房者经济实力也是很重要的。
3、避免与设备层太近
一般设备层会设置在顶层或者中间层，购房的时候可以通过售楼人员了解情况，尽量避开一些，因为设备层不仅会影响到业主的休眠质量，而且还会有一定的辐射，时间长了，容易对居住者的健康有影响。
4、选择适合居住的楼层
根据楼层总数不同，建筑的形式大体可以分为花园洋房、多层住宅、小高层、高层四种，就拿高层来说，4-9层的价格会更便宜一些，安全性能也很高，适合刚需族购买，而10-16层的视野开阔，通风和采光等情况也会更好，但价格相对会更高一些，购房者需结合实际情况购买。
三、买房后装修需注意什么？
1、装修风格的确定
目前的家装风格有很多，不过只要大家根据自己的喜好去选择便可，这样日后装修出来也不至于怪这怪那的，而且在装修前也有了一个明确的方向，才能有目的性地对房子进行装修成自己想要的样子。
2、木工活儿要留缝
现在基本上的家庭卧室里都会铺置木地板，然而在铺的时候，一定注意记得给四周都要留出2㎜左右的缝隙，否则容易出现空鼓或悬空的现象，影响整体的美观度。另外，在定制衣柜时，门缝也不宜留得太小，以免炎热的夏天使板材易膨胀、发紧，从而关不严实就不好了。
3、水泥贴砖部分
居室的客餐厅是一定要铺贴地板砖的，可是除了水泥浆的比例要调好之外，还一定要注意对其保温。夏季温度高，铺贴地砖的墙地面倒是还不怎么会受影响。关键是怕冬季，如果温度忽然降下来对于已贴好砖的墙地面易受影响，降低水泥的强度。所以，小编建议在施工的时候能给水泥添加防冻剂，以保障施工的质量;或者覆盖一层外保温材料，做到双保险。
大家如果要选购房屋，要注意结合自己的需求来选择合适的楼层。以上就是关于买房怎么选黄金楼层的相关介绍，对于一个家庭来讲，买房子是大事情，选择楼层也是很重要的事情，所以要提前做好准备工作，这样才能够选择到更合适自己的房屋楼层南京的航空产业又迎来新动向！近日，六合区政府和东部机场集团有限公司正式签署了一项战略合作协议，目标是大力推动马鞍机场的建设和发展。根据协议，双方将在马鞍机场的通用机场功能建设、地方低空经济发展以及工作机制的高效协同等多个方面展开深入合作。
《南京市国土空间总体规划》明确指出，将马鞍机场作为辅助机场，与禄口国际机场形成“一主一辅”的航空布局。这一规划意在服务南京江北新区及都市圈北部城市，未来将启动马鞍机场的民用跑道建设，以更好地促进民用航空的发展。六合区政府和东部机场集团的合作不仅标志着马鞍机场建设的新里程碑，也为区域航空产业的发展注入了新的活力。
马鞍机场的发展，不仅仅是六合区政府与东部机场集团的合作成果，更是南京市航空产业布局的重要一步。在近年来快速发展的背景下，六合区通过与南京航空航天大学的合作，建立了航空航天领域的多个创新平台和实验室，吸引了大量高端人才和项目。这为马鞍机场的建设和运营奠定了坚实的基础。
东部机场集团在整合业务资源、人才保障和机场运营方面拥有丰富的经验和优势。在此次合作中，不仅可以为马鞍机场的运营提供全方位的支持，还能协同六合区，共同打造一个具有特色的通用航空网络。这样的合作，有助于进一步提升南京在航空领域的竞争力，吸引更多的航空制造、服务等相关企业和项目落地。这对于六合区和整个南京的经济发展来说，无疑是一个积极的信号。
未来，随着马鞍机场的功能不断完善，南京的航空布局将更加合理，区域经济也将因此获得新的动力。六合区委书记周勇提到，希望能以此次合作为契机，进一步加强沟通，不断创新合作模式，把协议落实到具体项目中，为区域的航空经济发展开辟更广阔的空间。