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保利·四季和颂——广州中轴新地标，豪宅之选
作为央企保利地产继天悦、天珺、湖光悦色等海珠中心豪宅后推出的又一力作，保利·四季和颂不仅延续了保利品牌在海珠市场的深耕，更在项目规划、设计、配套及升值潜力等方面展现了卓越的领先优势。位于广州海珠区的核心位置，这座豪宅项目将成为广州中轴线上的一颗璀璨明珠，充分融合了都市繁华与人文气息，是追求高端生活品质人群的理想之选。
海珠C位，双重资源加持
保利·四季和颂坐落于海珠区黄金地段，项目所在区域正是广州城市发展的新兴核心区域。随着广州中轴线的不断完善，海珠区正成为未来广州发展的新焦点，尤其是广州新中轴将成为城市发展的“大动脉”。随着天河北-珠江新城CBD中轴两端土地的开发饱和，海珠区将成为广州未来发展的重要承载区。项目东接琶洲数字经济区，西邻海珠传统老城区，兼顾繁华与人文气息，尽享老城的烟火气与新都市的活力发展。
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交通便捷，尽享全城繁华
交通是保利·四季和颂的一大亮点，项目周围汇聚了多条地铁线路，包括3号线、8号线、10号线和11号线的交汇点，出行极为便捷。步行3分钟即可到达地铁站，一站即可到达广州塔，二站珠江新城，三站琶洲西区，轻松畅达广州全城。与此同时，项目临近广州大道，直通珠江新城、体育西、琶洲等核心商业和商务区，便捷的交通将生活的每个角落与繁华无缝连接。
丰富配套，优质教育资源和生活配套
保利·四季和颂周边的配套资源丰富且完善。项目位于海珠核心位置，2公里范围内省级教育资源环绕，距离客村小学（省一级）和广州市第六中学（省一级）仅数步之遥，教育资源丰富，优质学校云集，让孩子从小便能够享受到卓越的教育。项目距离中山大学仅1.2公里，进一步提升了片区的文化氛围与教育水准。
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同时，项目周边还有多个成熟商业配套，合生广场、万达广场、珠影星光城、丽影广场等购物中心云集，提供一站式购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位服务。此外，3公里范围内有4家三甲医院，保障业主的健康需求。
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旧改及地标商圈加速发展，增值潜力无限
项目所在区域处于广州的凤和村旧改区域，未来的城市面貌焕然一新。合生创展正在推进这一片区的改造，拆违工作已如火如荼，预计将在不久的将来完成拆迁，并带来全新的城市面貌，提升片区的整体价值。同时，广州塔商圈作为广州新的商业标杆，汇聚了广州塔南广场及一系列国际化的消费业态，必将成为广州的新地标商圈。广州塔及其周边的文化和商业设施，将为海珠区带来持续的增长动力，极大地提升项目的增值潜力。
稀缺高端住宅，市场需求旺盛
保利·四季和颂位于海珠区府板块，该板块已经断供20年，附近区域大多为老旧小区，因此业主对新盘的需求持续旺盛。该项目全盘仅186席，是该片区唯一在售的优质新盘。如此稀缺的市场供应，使得保利·四季和颂无疑成为海珠区的珍贵资产，未来市场需求将保持强劲。
保利全新4.0产品，豪宅配置再升级
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作为保利地产的高端力作，保利·四季和颂采用了保利全新4.0产品，在豪宅配置方面进行全方位的升级。项目外立面设计采用弧面转角系统窗，打造极致奢华的现代感；酒店式落客区则为业主提供尊享的归家仪式感，极大提升了居住的尊贵体验。此外，项目内设有人文艺术草坪和社区沙龙卡座，为业主提供了独特的社交生活场所，让住户的生活质量和社交圈层更加丰富。
创意空间，奢阔户型设计
保利·四季和颂的户型设计充分展现了豪宅的奢华气质与人性化关怀。项目提供建面约108-140㎡的创意空间，所有户型都采用电梯直达入户，最大限度保证隐私和尊贵体验。尤其是约140㎡的大户型，配备超宽约8.9米开间双联阳台，享受约16米的南向采光面，尽享阳光和舒适。此外，项目还特别设计了约270°的超大飘窗，让每一户都能享受最开阔的视野和最震撼的广州塔景观。
户型鉴赏
<建面约140m²创意空间（报建图）>
“豪宅必备” 电梯直达入户，约10m²电梯厅，彰显尊贵
“超足空间” 市区稀有的约3.15米层高大宅，奢阔空间
“超强采光” 最大约8.9米开间双联阳台，最大约16米南向采光面，充足阳光，舒适惬意
“奢阔视野” 北瞰广州塔，南向主卧配置转角大飘窗，270°景观尽收眼底（部分）
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<建面约120m²创意空间（报建图）>
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“尊贵仪式” 电梯直达入户，归家非凡体验
“极致采光” 4.5开间朝南，全屋南向采光面约达16米
“尺度升级” 最大约 5.1米开间大方厅，主卧带阳光衣帽间
“宽幕视野” 南北通透双视野，主卧270°转角飘窗
<建面约108-110m²创意空间（报建图）>
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“爆款小户” 片区罕见稀缺小户型，最低门槛上车中心区
“奢阔空间” 带入户花园，空间使用率远超市场水平
“尺度突破” 最大约4.9米开间大方厅
“极致采光” 主卧270°转角飘窗，全屋采光面约达12米
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最新房产信息
“不限价”引激烈角逐：北京两地块累计竞拍超400轮 揽金近182亿
①2025年伊始，北京土拍市场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。
②由于这两宗地块均不限价，引来开发商激烈争夺，两宗地块累计竞价超过400轮
财联社1月2日讯（记者 李洁）2025年伊始，北京土拍市场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。
1月2日，北京迎来2025年首场土拍，本次拍卖的是海淀区朱房二期HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块，总用地面积82037.86平方米，总规划建筑面积197676.95平方米，起始出让总价150.30亿元。
由于这两宗地块均不限价，引来开发商激烈争夺，两宗地块累计竞价超过400轮。最终，两宗地块成交价共计181.924亿元，平均溢价率21.04%。
其中，0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商联合体竞得，成交价91.52亿元，溢价率17.33%，成交楼面价89234元/平方米。0030地块经244轮举牌后由建发以90.404亿元的价格摘得，溢价率25.04%，成交楼面价95047元/平方米。
“一直以来，海淀区宅地供应量较少，且自2022年以来纯住宅用地均以15%溢价率触顶成交。可以说，该区域每次供地动作都自带流量，因此海淀朱房村这两宗地块被房企争抢，也在意料之中。”克而瑞分析师指出。
值得关注的是，此次拍卖的这两宗地块是北京去年以来，第3、第4宗不限价的地块，也是海淀近年来首次推出的不限地价、不设指导价的地块。
“价高者得，意味着新房将回归市场定价机制。”中指院土地市场研究负责人张凯表示。
有分析师指出，海淀朱房两宗地块楼面价9万元/平方米左右，估计入市价格在12-13万元/平方米左右。由于本宗地块实际不限价，因此该项目最终的住宅销售价格，被赋予更大想象空间。
财联社1月2日讯（记者 李洁）2025年伊始，北京土拍市场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。
1月2日，北京迎来2025年首场土拍，本次拍卖的是海淀区朱房二期HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块，总用地面积82037.86平方米，总规划建筑面积197676.95平方米，起始出让总价150.30亿元。
由于这两宗地块均不限价，引来开发商激烈争夺，两宗地块累计竞价超过400轮。最终，两宗地块成交价共计181.924亿元，平均溢价率21.04%。
其中，0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商联合体竞得，成交价91.52亿元，溢价率17.33%，成交楼面价89234元/平方米。0030地块经244轮举牌后由建发以90.404亿元的价格摘得，溢价率25.04%，成交楼面价95047元/平方米。
“一直以来，海淀区宅地供应量较少，且自2022年以来纯住宅用地均以15%溢价率触顶成交。可以说，该区域每次供地动作都自带流量，因此海淀朱房村这两宗地块被房企争抢，也在意料之中。”克而瑞分析师指出。
值得关注的是，此次拍卖的这两宗地块是北京去年以来，第3、第4宗不限价的地块，也是海淀近年来首次推出的不限地价、不设指导价的地块。
“价高者得，意味着新房将回归市场定价机制。”中指院土地市场研究负责人张凯表示。
有分析师指出，海淀朱房两宗地块楼面价9万元/平方米左右，估计入市价格在12-13万元/平方米左右。由于本宗地块实际不限价，因此该项目最终的住宅销售价格，被赋予更大想象空间。
①据中指院数据，2024年12月全国百城新建商品住宅成交均价16654元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较11月扩大0.01个百分点；
②分析师指出，热点城市核心区域楼盘热销，高端住宅成交放量等结构性因素，为影响价格阶段性上扬一个重要因素。
财联社1月2日讯（记者 王海春）受稳楼市利好政策及成交结构等因素影响，2024年年末新房价格环比涨幅有所扩大。
据中指院今日公布的数据，2024年12月全国百城新建商品住宅成交均价16654元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较11月扩大0.01个百分点；百城中41个城市成交价环比下跌，数量较上月增加1个。
中国房地产业协会副会长、克而瑞集团董事长丁祖昱指出，年末新房价格出现小幅阶段性上扬，一方面由于四季度百城新房交易有所回升，成交量对价格起到一定支持作用；另一方面，一线及热点城市高端住宅集中成交，也对价格变化形成影响。
成交量方面，据中指院初步统计，2024年12月，百城新建商品住宅成交面积环比增长约17%，同比增长约18%。
“在集中网签及减税等政策推动下，12月百城新房销售面积同环比延续增长态势，为房价稳定奠定了重要基础。结构性因素方面，上海、深圳、杭州等热点城市核心区域楼盘热销，高端住宅成交放量，成为影响价格上扬一个重要因素。”中指院分析师孟新增称。