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项目介绍：保利珠江天悦
保利珠江天悦是广州白鹅潭沿江经济带的豪宅新地标，项目通过12栋高层建筑的规划，将为广州市场带来一座集住宅、办公、商业为一体的大型综合体。占地面积约8万平方米，总建筑面积约32万平方米，拥有1607户高端住宅。这个项目是保利集团继琶洲“保利天悦”之后，在广州的第二座“天悦”系列豪宅。以保利天悦系列作为顶级产品线，珠江天悦旨在为精英阶层打造全新的滨水生活体验，传递出广州未来豪宅的新标准。
保利珠江天悦的设计由国际知名设计团队联合打造，特别是LWK+PARTNERS和SLD梁志天等大师的参与，融入了创新的港湾景观和大气的城市设计理念。项目强调“只定制，不复制”，每一处设计都旨在展示豪宅的独特性与稀缺性。
开发商：保利发展
作为中国领先的地产开发公司之一，保利发展凭借强大的开发实力和卓越的品牌影响力，在全国范围内布局了超过900个项目。保利自1992年成立以来，已经深耕广州市场超过32年，开发了多个高质量住宅项目。2023年，保利发展成为中国唯一一家业绩突破4000亿的房地产公司，荣登《福布斯》世界500强第243位，凭借稳健的经营和高效的交付力，赢得了行业的广泛认可。
在广州，保利已经开发了多个备受欢迎的高端项目，而珠江天悦无疑是其中最具标杆意义的作品之一。作为保利“天字系”的代表作品，它将展现保利对高端物业的全新理解。
在售户型及价格
保利珠江天悦的住宅产品规划非常丰富，主要分为东区和西区两大区域。东区是高端产品的核心区域，主要包括5栋楼，其中A1栋和A2、A3栋为典型的大平层设计，户型面积分别为130平方米至290平方米不等。A2和A3栋的南北通透布局为家庭提供了非常优越的居住体验。A5和A6栋的3T3设计则满足了更高端需求的业主，户型灵活，私密性更强。
西区的7栋住宅楼则规划了不同的户型以适应不同客户的需求。项目的建筑设计中，约7米的抬高式盖板创新设计使得每一栋住宅都能最大化享受滨江景观，同时也保障了住宅区的私密性和安全性。开发商根据市场需求，推出了130平方米至290平方米的不同户型，旨在满足不同家庭的需求。
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项目的价格还未正式公布，但根据市场预期，预计起步价将会在5万元/平方米以上。考虑到珠江天悦所在的滨江核心地段以及其超高端的配套设施，价格无疑将会处于广州市场的顶端。
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交通配套
保利珠江天悦地理位置优越，交通配套非常便捷。项目位于广州白鹅潭核心区域，距离正在建设中的地铁10号线东沙站仅100米，预计2025年将正式开通。10号线将直接连接珠江新城，业主可以零换乘直达城市的核心商务区，大大提高了出行的效率。
除了地铁，保利珠江天悦还规划了水上巴士和港湾码头，业主将享受到滨水生活的便利，未来的水上巴士线路将为居民提供一站式的江边游览和便捷通勤服务。对于自驾车的业主来说，项目邻近白鹅潭大道和东沙石岗隧道，快速连接海珠西及其他核心区域，交通网络十分完善。
教育配套
尽管东沙片区当前的教育资源相对较为匮乏，尤其是初中和高中层面的设施有所缺乏，但保利珠江天悦在教育配套上给予了特别的关注。项目内配建了2所幼儿园以及一所24班的公立小学。值得一提的是，康有为小学将负责该小学的办学，该校是一所省一级公立名校，在广州家长中享有很高的声誉。
此外，项目周边还规划了45班的完全中学，业主可以在2公里内享受到从幼儿园到高中的全龄教育服务。区域内的其他教育资源也很丰富，包括荔湾区的爱莎国际学校等，进一步为业主子女的教育提供了保障。
商业配套
保利珠江天悦作为一个大型滨水综合体，拥有与其豪宅定位相匹配的高端商业配套。项目自带的内港湾将成为广州新的商业地标，拥有超过8万平方米的商业空间，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，旨在为业主提供一站式的便利服务。
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在附近的白鹅潭区域，广州国际健康港、星河COCOPARK等大型商业体已经投入运营。未来，这些商业配套将与保利珠江天悦相互呼应，进一步提升区域的商业价值和生活品质。
小区园林设计
保利珠江天悦的小区园林设计可谓别具匠心，项目通过约7米的抬高式盖板设计，打破了传统的园林布局方式，创造出一种与滨水景观融为一体的独特景观。园区内的公园、亲水步道、滨水商业街区等功能区域将成为业主日常休闲与社交的理想场所。
最具特色的是项目的内港湾设计，这将是广州珠江航道上的唯一港湾景观，业主将享受到滨水餐饮、水上游艇、亲子浆板等多样化的港湾生活体验。项目独特的滨江景观和创新的园林设计，让保利珠江天悦成为广州豪宅市场的标杆之作。
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结语
保利珠江天悦无疑是广州当前最受关注的高端楼盘之一。凭借其独特的滨水景观、创新的设计理念以及雄厚的开发背景，项目展现了保利在豪宅市场的深厚积淀。无论是交通、教育、商业还是园林设计，保利珠江天悦都尽力为业主提供顶级的生活体验，成为广州豪宅市场的新地标。
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10日内广州四度出台稳楼市政策 提升公积金额度、购房可落户等齐上阵
财联社11月26日讯（记者 李洁）近10天时间里，广州四度出台稳楼市政策，内容涉及研究购房可落户、全市范围内“收储”、取消普宅非普宅标准以及增加公积金贷款额度等。
11月26日，广州住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策的通知》，措施涵盖调整贷款最高额度、首付比例、贷款年限、租房提取限额等方面。
提高贷款最高额度方面，一人申请的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。此外，生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。
值得关注的是，广州近期密集出台楼市政策，成为一线城市中政策放松力度最大的城市，并有望打响一线城市放开购房落户第一枪。
11月18日，广州市发展和改革委员会在官网发布关于公开征求《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》意见的公告，其中新增安居乐业入户类别，即在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在广州连续缴纳社会保险满1年的人员，可申请入户。
与此同时，在供应端，广州扩大了“收储”范围，广州国资企业将进场收购存量商品房用于保障房。11月18日，广州安居集团发布公告称，拟在全市范围内征集已建成的存量商品房用作保障性住房项目，征集面积在90平方米以下的房源。
此外，广州11月22日发布通知，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。
“取消普宅非普宅标准后，落户放松或成为需求侧增量政策施策角度之一，诸如放松入户条件及购房落户等政策，有利于进一步激发房地产市场活力。”天风证券分析师王雯表示。