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【中旅·名门府】

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地铁旁·广外附·置业央企大城

一、全新升级之作：

云玺地块B栋01、04户型88㎡爆款三房紧急加推!!

加推楼栋位于项目核心云玺组团B栋，视野广阔无遮挡，直望泳池园林及九年制公立学校！！

二、项目简介：

【项目名称】：中旅·名门府

【品牌开发】：中旅投资

【占地面积】：约24万㎡

【建筑面积】：约68万㎡

【低容积率】：3

【高绿化率】：35%

【装修标准】：精装

【楼栋总数】：25栋高层 12栋叠墅（共4021户）

【车位比例】：1:1.2

【热售户型】：建面约78-122㎡瞰景三至四房

【品质物业】：中旅城市运营服务

【物业费】：高层2.8元/㎡

【项目地址】：广州·花都·广花路中旅名门府营销中心

【主推产品】：

A户型：建面约100㎡ 3+1房两厅两卫

B户型：建面约88㎡ 2+1房两厅两卫

C户型：建面约78㎡ 2+1房两厅一卫

F户型：建面约122㎡3+1房两厅两卫

三、项目价值：十大项目价值点

（1）百年央企——实力不凡，世界眼光美好担当

中国旅游集团，三大香港总部央企之一。已形成八大业务布局，千亿版图遍及全球，网络遍布内地、港澳和海外近30个国家和地区。中国旅游集团是唯一一家以旅游为核心主业的央企，也是目前我国发展历史最长、产业链条较全、经营规模较大、品牌价值较高的旅游龙头企业。（备注：以上数据，以销售现场公示为准，敬请留意）

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2）优质地段——大湾区通往世界的窗口，未来顶级枢纽

作为湾区最大的世界级空铁联运枢纽+湾区通往世界的窗口，花都广州北枢纽+空铁联运+广北CBD三大能级联动，推动城市发展向前，释放广州北巨大经济效应。

——《广州市花都区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，十四五”时期，花都将重点建设“三大枢纽”——大湾区北部国际消费枢纽、大湾区北部国际旅游枢纽、国际航空物流枢纽。

（3）超强规划——空铁新机遇，广州增长极

在2022年7月28日举行的、隆重发布粤港澳大湾区《空铁金廊.枢纽客厅》发展规划和“智汇花都十条”人才政策、集中展示74个重点项目签约、84个落地项目动竣工的实况，总投资2000亿元！

空铁大道连接北站和机场，目前一期已开通，二期稳步推进中，这条路整体开通后使广州北站-白云机场交通时间大大的缩短通行时间。

落于空铁大道旁共分5个板块北站西客厅、绿色科创岛、数字智造园、航空服务芯、U港体验城。

中旅名门府比邻空铁大道承载该片区高质量人群居住需求

（4）城市布局——400亿布局花都与城共建美好未来

百年央企中国旅游集团首进广州，以400亿重仓花都，旗下三子璀璨亮相，用实力筑就品质钜作。

中旅·名门府——白云北全龄社区 12年无忧科教大城中旅·璞樾天序——广州北站首个TOD新规项目

中旅·阿那亚·九龙湖——联合阿那亚打造面向亚洲的国际旅游目的地

（中旅名门府效果图）

（5）优质交通——一路通南北，一轨汇东西

2024年7月31日，广花路快捷化改造项目主线通车，项目门前快速接驳，沿其驾车约半小时快速抵达白云中心城区，作为广州北部通往广州中心城区的重要交通干道，广花路快捷化改造完成后，主线取消红绿灯，双向6车道拓宽至双向8～10车道，出行畅通无阻。同时带动整个片区发展，成为串联广州北站交通枢纽、临空经济区、民营科技园、白云综合服务区、广州白云站等重点区域的重要交通纽带。

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地铁上盖，双地铁北延段（8号线/18号线）均已动工。

1、距离在建地铁8号线北延段雅源站约500米，往北三站接驳广州北站TOD实现空铁联动，往南经8号线北延段支线直达越秀纪念堂站，享受全市一小时生活圈，距离项目一站之隔的雅瑶站点已进入动工。

2、2024年7月31日，地铁18号线北延段（广花城际）凤凰南路站顺利封顶，这也是首个封顶的车站，该线南接地铁18号线，起于18号线的广州东站，向北途经京溪路、白云东平、白云城市中心，连接方石、凤凰南路、马鞍山公园，止于花都花城街站，设计时速160公里。从项目出发，驾车约2公里即达凤凰南路站，预计2026年6月28日试运营，未来可5站速达天河。

（6）超配教育——12年无忧教育知名学府为邻

花都首座公立广外附，九年一贯制办学，设36班小学以及18班中学，总占地面积约5万㎡，涵盖大型体育馆（包含1个室内篮球场、1个室内游泳池）、6个室外篮球场、4个排球场、1个400 米跑道等，目前已完工，学校即将交付，预计2025年9月份正式开学。

（学校实景图）

社区内还自带18班幼儿园，提供12年的家门口教育。周边学府林立，广雅中学、黄冈中学、广州大学附中、花都实验学校环绕在家门口，尽享3-18岁一站式教育配套。

（7）成熟配套——醇熟配套生活圈，尽揽花漾美好

⭐7大商业广场：自由里、亿达方圆荟、骏壹万邦、大润发、广百百货、嘉华广场、拉丁茂广场等，尽享多元精彩；

⭐3大医院: 花都区人民医院、中山大学附属仁济医院（在建）、白云区第二人民医院，安心生活，随时有“医”靠；

⭐2大生态公园：4A级花都湖公园、秀全公园，邂逅城市里的公园式鲜氧生活。

⭐白云北再添大型商业-亿达方圆荟亿达方圆荟

作为白云北部首个大型商业购物中心，临近在建地铁8号线北延段江府站、水沥站，打造时尚购物、餐饮娱乐、休闲体验等多功能业态，目前已完成万达影城、亿达超市、瀚莎游泳健身、漫奈斯动漫、苏宁易购、麦当劳、星巴克、喜茶等超50多个主力品牌的签约，整体招商率达78%，预计9月正式开业，从中旅名门府出发驾车约9分钟即可抵达。