1月22日，深圳市公共资源交易中心发布罗湖区螺岭片区改造项目合作单位服务项目招标文件征求意见的公告。
1月23日，深圳市公共资源交易中心发布梅林关片区开发运营前期服务商项目中标（成交）结果公告。
1月22日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布国有土地使用权协议出让公示(A918-0773松元厦大布头片区城市更新项目一期用地01-01地块)。
01
螺岭片区改造项目合作单位服务项目招标文件征求意见的公告
根据《深圳经济特区政府采购条例实施细则》要求，现将罗湖区螺岭片区改造项目合作单位服务项目招标文件（征求意见稿）向各潜在投标人公开征求意见。
项目概况
本项目改造范围总占地约12.06万㎡，包括东升街、花园坊、翠华巷、翠园村、黎明大楼、登高村、黎明小区、东郊街、翠园路、物资大院、赛龙大院、龙飞大楼、名阳阁、竹边新村等区域，共有建筑物307栋，房屋2535套，现状建筑面积约23.34万㎡。
2024年10月25日，深圳市公共资源交易平台发布罗湖区东门街道螺岭片区改造项目第三方前期服务项目中标（成交）结果公告。中标人为深圳市天健棚改投资发展有限公司，成为第三方前期服务商。
经查询工商信息显示，深圳市天健棚改投资发展有限公司由深圳市政集团有限51%和深圳市天健（集团）股份有限公司49%共同控股。
深圳市天健（集团）股份有限公司系深圳市国资控股上市公司、深圳市特区建工集团有限公司旗下核心骨干企业。
改造项目范围图
拟拆除重建范围示意图
项目现状建筑一览表
服务内容
1、编制谈判签约方案，与被搬迁人进行协商谈判，组织被搬迁人签订搬迁补偿协议。
2、组织被搬迁人清租、搬迁及交房，负责接收、管理被搬迁人移交的房屋。
3、根据项目搬迁补偿协议，从中标人服务费用中向被搬迁人支付相应的搬迁补偿费。
4、开展搬迁补偿相关的培训、宣传活动。
5、协助采购人及权利人开展抵押贷款清理手续。
6、协助采购人开展行政征收相关工作。
7、其他与本搬迁补偿服务相关的工作。
02
梅林关片区开发运营前期服务商项目中标（成交）结果公告
梅林关片区开发运营前期服务商项目于1月6日发布招标公告，现深圳市公共资源交易中心发布梅林关片区开发运营前期服务商项目中标（成交）结果公告。
中标人为中建三局集团有限公司。
中标（成交）金额：20,880,000.00元
中建三局集团有限公司成立于2003年，位于湖北省武汉市，是一家全覆盖房建总承包国企。中建三局的经营范围包括建筑安装、基础设施、房地产开发与城市综合开发、钢结构等。
服务范围
梅林关片区统筹协调范围面积为4.63平方公里，东至五和南路，西至玉龙路，南至南坪快速，北至民康路；项目工作范围面积为1.10平方公里，东至星河丹堤和丰泽湖山庄边界，西至牛咀水库，南至南坪快速，北至龙华大道、新区大道、金龙路。
服务内容
梅林关片区开发运营前期服务商在服务期内，遵循市场化、前瞻性、可实施的原则，以全周期、全流程的视角，高效率开展开发统筹工作，高起点制定运营策划方案，高标准组织总体设计研究。
综合考虑轨道交通上盖开发建设的高度复杂性，现状设施搬迁、轨道站点建设协调等迫切需求，开展开发统筹、运营策划、总体设计等三个方面工作，按照“必要性、紧迫性”以及“站点迫切开工、顶层设计先行”的筛选原则，确定实施统筹服务、开发实施方案及行动计划、区域协同发展研究、产业运营策划研究、公共空间及公共服务设施运营策划研究、智慧城区建设总体方案及行动计划、核心区域一体化统筹研究、轨道枢纽TOD地块及地下换乘通道规划设计、空中平台整体设计与建设指引、综合交通详细规划、市政综合详细规划、景观提升规划等12项工作。
详细要求
一、实施统筹服务
（一）建章立制梳理详细工作流程，协助制定片区开发建设管理办法
（二）统筹编制高水平片区规划
（三）对枢纽核心区相关项目开发实施进行重点研究
（四）对政府投资项目、土地收储的资金渠道分析研判
（五）推动规划成果落地实施
（六）统筹协调推动片区加快开发建设
二、开发实施方案及行动计划
（一）梅林关片区现状及潜力空间分析
（二）梅林关片区空间供给与开发建设问题分析
（三）重点片区空间供给与开发建设案例研究
（四）开发分期策划研究
（五）片区开发模式研究
三、区域协同发展研究
（一）梅林关及周边片区产业与空间发展基础梳理
（二）产业错位联动发展的类型与模式总结
（三）国内重点片区产业错位联动案例研究
（四）区域发展态势研判及协同联动总体思路和目标
（五）推动协同联动发展的对策建议
四、产业运营策划研究
（一）内外部环境分析
（二）对标案例分析
（三）产业定位及空间布局
（四）产品策划研究
（五）招商策略及财务分析
五、公共空间及公共服务设施运营策划研究
（一）空中平台运营策划研究
（二）公园绿地整体运营策划研究
（三）公共建筑和公共服务空间运营策划研究
六、智慧城区建设总体方案及行动计划
（一）智慧化需求洞察分析
（二）目标愿景设计
（三）总体架构设计
（四）特色场景与应用专题研究
（五）实施保障与路径研究
（六）智慧管理应用平台策划
七、核心区域一体化统筹研究
（一）综合开发规划设计
（二）地下空间概念设计
（三）相邻片区实施衔接研究
八、轨道枢纽TOD地块及地下换乘通道规划设计
（一）立体开发设计与实施衔接
（二）轨道换乘通道与沿途界面设计
（三）地下、地面、地上公共区域功能分析及布局
（四）重要空间节点设计
（五）地铁枢纽区域的优化建议
九、空中平台整体设计与建设指引
（一）空中平台规划设计
（二）空中平台建设指引
十、综合交通详细规划
（一）现状交通调查与分析
（二）发展趋势与交通需求
（三）发展目标与策略
（四）道路交通详细规划
（五）公共交通系统详细规划
（六）立体慢行交通详细规划
（七）静态交通系统规划
（八）新型交通方式详细规划
（九）交通仿真
（十）建设时序及近期实施方案
（十一）梅观大道下沉改造及跨线桥专项设计
十一、市政综合详细规划
（一）市政工程详细规划
（二）综合能源专项规划
十二、景观提升规划
（一）建筑景观导控
（二）景观环境指引
03
A918-0773松元厦大布头片区城市更新项目一期用地01-01地块国有土地使用权协议出让公示
本次协议出让地块为龙华区观湖街道松元厦大布头片区城市更新单元用地。宗地编号A918-0773，宗地总面积1.284678公顷，土地用途为公共租赁住房用地（二类），土地年限70年，土地出让价2500万元。受让单位是深圳市兴兆投资有限公司。
项目概况
一、项目概况及修改事项
本项目位于观湖街道观平路与安元大道交汇处，由实施主体（深圳市兴兆投资有限公司）申请规划修改。具体修改事项如下:
将本项目一期、四期实施范围进行修改，其它规划条件不变。
其他未修改事项以2022年2月深圳市龙华区人民政府核发的本项目规划批复以及2023年9月深圳市龙华区人民政府核发的本项目规划修改批复内容为准。
项目二、三期实施主体均为深圳市兴兆投资有限公司，经查询工商信息显示，该公司由宸嘉发展（深圳）有限公司全资控股。
宸嘉发展集团有限公司，2020 年11月成立于香港，内地总部位于上海。目前集团下设上海区域、深圳区域、湖北区域、成都区域四个区域公司和一个项目管理中心，将全力推进分布于上海、南京、宁波、深圳、武汉、成都、福州等城市的重点项目。宸嘉发展集团目前在深项目有龙华区大布头项目、宝安翻身项目、龙岗述昌围项目。
内容来源：
关于对罗湖区螺岭片区改造项目合作单位服务项目招标文件征求意见的公告
https://www.szggzy.com/jygg/details.html?contentId=2429343
梅林关片区开发运营前期服务商项目中标（成交）结果公告
https://www.szggzy.com/jygg/details.html?contentId=2430489
深圳市规划和自然资源局龙华管理局国有土地使用权协议出让公示(A918-0773松元厦大布头片区城市更新项目一期用地01-01地块)
https://landchina.mnr.gov.cn/land/cjgs/xycr/
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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。
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