天津海教园·中海长林郡
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海教园 森屿阔景 人文洋房住区
迭新人居 敬献海教
项目基础信息：
【项目规划】：首开地块总建筑面积约52640.95㎡
【主要产品】：洋房
【产权年限】：70年产权住宅
【主要面积段】：建筑面积约80-129㎡
【梯户比】：6-9层洋房 1梯2户
【容积率】：约1.2
【总户数】：首开地块 332户
【绿地率】：约40%
【交付标准】：毛坯
>>海教园——天津教育“第七区”
海教园是天津市教育部直属的高等教育示范区，被称为天津“第七区“；
坐拥「天津大学」和「南开大学」等数十所高等院校，人文资源优渥；
园区规划有4所南开学校九年一贯校，2所高中，初中免摇号，同享市区升学政策，平行市区中考，低门槛享受市区优质教育；
规划有12所幼儿园，充足幼儿教育资源。
>>央企中海实力保障 专业值得信赖
中海地产——房产行业领头羊
专注房地产开发45载，财务稳健行业领先，获得标普“A-”评级的房产上市公司
天津中海——17载布局56盘
天津中海所开发项目100%准时交付，2022-2023年蝉联天津市商品房销售额冠军
中海物业 专业服务
4大团队，11项基础服务，全周期呵护，依托天津中海CLUB四大社群体系，开展各类业主活动，专业服务，值得信赖。
2019年打造海教园红盘-中海南开郡
打造板块热销红盘中海南开郡，2024年，择址海教园优质稀缺土地，打造新一代标杆住宅——中海长林郡。
>>择址海教园北部宜居区 集人文繁华生态于一体
更纯住区 生态宜居
项目位于海教园板块北部人文生态宜居区，海教园“压箱底”的稀缺土地，地块方正，周边无不利因素，纯粹的低密住区；
更近繁华 立体交通
距中心城区直线距离约6km，“三横一纵“路网，近享地铁6号线，快捷通达全城；
距辛庄永旺（停车方便）直线距离约2公里，畅享市区、辛庄、双港、海教园多板块配套，缤纷繁华；
更多自然 南向瞰景
项目位于中央生态绿廊北侧，享海教园稀缺的南向观景视野，将生态绿廊的绝美风光尽收眼底；
更近学府 助力成长
毗邻天津大学重点高校，商务学院等六所职高，距离九年一贯制南开学校昭慧路校区（海教园最早投入使用的校区）直线距离不足300米；
更多配套 放心生活
3所三甲医院环伺，近享体育中心、天津图书馆等公共服务配套；
>>中海长林郡：长林人文艺境 多维立体洋房
5个地块，1800余套，天津新一代国际大盘社区，多维立体洋房，迭代海教人居
藤校美学建筑 文化意蕴之宅
借鉴藤校文化，采用线面分割构图手法，黑白灰经典配色，营造有温度的文化艺韵之宅；
“叠涩”标志公区 五子登科
借鉴牛津大学校门“叠涩+柱式比例”设计语言，打造标志性的社区入口和单元入口，入户大门五重线条设计，也寓意“五子登科”；
内外双园 自然宜居
外部紧邻海教园湿地公园，内部打造长林学府乐园，提供全龄活动休闲区；寓教于乐，让孩子在玩乐探索中成长；设有中考体育考核项目设施，为学子分忧解难；
开放式商街 便捷社区
社区自带超6000㎡商业配套，借鉴哈佛广场特色生活街区，打造方便快捷具有生活感的活力商街，丰富业态满足社区居民日常需求；
长林会所 全龄互动
打造业主专属的“社区内全龄会所”，棋牌室、乒乓球室、阅读区、儿童活动区，满足全龄让人休闲、运动及社交需求，构筑温馨邻里生活；
森屿洋房 匠心空间 融于细节
建筑面积约80-129㎡森屿洋房，比客户自己更懂客户需求；
空间布局科学合理，不浪费每一寸面积；
匠心考究，户型功能性与空间尺度兼具，经得住对比，经得住考量！
天津海教园·中海长林郡
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