——知识城南——【御溪臻山墅】————
线上预约看房【享】专属优惠折扣
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
御溪臻山墅售楼处24小时VIP电话：400-859-7606
温馨提示：来电预约看房、尊享更多现场优惠！(中介勿扰)
御溪臻山墅售楼中心热线:400-859-7606（售楼处）【VIP贵宾专线】
楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准。
为了您更好的看房体验，可致电预约！（置业顾问一对一对接、项目定位预留停车位）
家，融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好，不仅是生活的载体，更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想，用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。
Home integrates the living habits and hobbies of each family member. It is not only the carrier of life, but also a place to enjoy freedom and comfort. Through design to show the new life, the performance of new ideas, with design to create a more enjoyable, more comfortable quality of life
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！
御溪臻山墅位于知识城南，约 25000 亩的古浪山半山之上，属于知识城板块的高端住宅区域。
作为知识城南珍藏的自然原生山林，这里树木葱郁，层林叠翠，飞鸟栖林，自然水系蜿蜒，溪流潺潺，带来超凡出尘的居住环境。
御溪·臻山墅
知识城南 半山之上 低密纯墅区
项目基础资料
??总建面约50万㎡纯墅大盘
??1.1低容积率
??海拔高度：约42-146米
??总户数：约1630户
??车位比：1:2.1
（项目效果图)
10大核心价值，东部墅居新标高
【半山】海拔约42-146米，东部墅区新高
【纯墅】大湾区少有，约50万方纯墅区
【低密】容积率仅1.1，全市少有低密土地
【大师】英国皇家特许建筑师陆皓执笔
(信息来源于goa大象设计官微）
【山居】约25000亩古浪山脉，依山建墅
【景观】13条逐溪水线+17条林隐山径
【合院】有天有地，知识城片区难得合院
【地利】国家级知识城，湾区科创引擎
【交通】双地铁三轨道四纵六横交通网络
【实力】中建东孚+侨建+劲和+融创联手
【项目介绍】
御溪臻山墅售楼处电话☎：400-859-7606✅
御溪臻山墅营销中心电话☎：400-859-7606✅
【真正半山】
约2.5万亩古浪山之上，东部墅区新标高
约2.5万亩古浪山层林之中，海拔约42米半山之上，最高海拔约146米，私享超高景观视野。院墅依山而建，高低错落，建筑掩藏与山林之中，自成溪山栖居意境。
御溪臻山墅售楼处电话☎：400-859-7606✅
御溪臻山墅营销中心电话☎：400-859-7606✅
（项目效果图）
【低密纯墅】
少有1.1低容积率 难得约50万方纯墅大盘
御溪·臻山墅，坐拥全广州少有的1.1低容积率，2014-2021全广州近8年来1.5容积率以下土拍宅地仅3块，而真正半山之上的纯墅区更是凤毛麟角。规划合院、叠墅两大产品系，打造广州难得约50万方纯墅大盘。
【大师作品】
陆皓湾区巅峰之作，新岭南都市院墅
大象设计总裁陆皓先生，携20余年豪宅修为，借鉴全球半山墅居理念，现场考察10余次，依照原生半山环境，结合岭南文化与气候，为大湾区精心雕琢半山墅居。
陆皓/总建筑师
goa大象设计总裁、创始合伙人
奢华酒店及高端居住领域颇具影响力的设计专家，其设计的北京壹号院、上海桃花源等众多豪宅作品成为业界扛鼎之作
【园林景观】
林海观云，山语听溪，峰景半山独好
——层层退台观山：建筑顺应坡度地势而建，利用山地高差，层层退台，力求所有楼栋的视野开阔，居高望远，层峦叠翠，林海松涛尽收眼底。
（项目效果图）
御溪臻山墅售楼处电话☎：400-859-7606✅
御溪臻山墅营销中心电话☎：400-859-7606✅
——三大景观主轴：依山而上，三条归家主景观轴线，峰回路转间，平步青云，风光旖旎。
（绿廊主轴设计稿，仅供参考）
——13条溪涧，17条林径：御溪·臻山墅园林取意大理苍山十九峰十八溪，13条逐溪水线和17条林隐山线山重水复，溪流蜿蜒，曲径通幽，鸟鸣啭啭，水流潺潺，共成一幅溪山栖居图。
御溪臻山墅售楼处电话☎：400-859-7606✅
御溪臻山墅营销中心电话☎：400-859-7606✅
（山水林线设计稿，仅供参考）
【峯境合院】
有天有地，知识城难得藏品合院
看遍知识城片区，他处难得一见
户户独门独院，私家庭院里，一览山色云境，享受半山静谧
多重拓展面积，挑空层、独立花园、大露台、大阳台，拓展生活空间
户户私家电梯，从容出入，上下随心
大阳台大露台，星空之下一览峰景
多套房卧室，峰层人士家庭奢享
1：2.1车位配比，爱车出入从容
御溪臻山墅售楼处电话☎：400-859-7606✅
御溪臻山墅营销中心电话☎：400-859-7606✅
（项目效果图）
【区位介绍】
国家级中新知识城，湾区科创核芯引擎
??【国家战略】
2020年，知识城纳入国家发展战略，将建设具有全球影响力的国家知识中心；
广州“一号工程”，举全市之力打造广州科技创新轴“北极点”。
??【高新产业】
电子、汽车、能源三大千亿级产业集群，引入粤芯、小鹏汽车、百度Apollo等165个重大项目。
??【人才汇聚】
21位院士领衔的顶尖人才队伍
400多名高层次人才及3500名硕博研究生
未来规划总人口将达到50万人
（信息来源于《中新广州知识城管委会办公室关于印发中新广州知识城“十四五”发展规划（2021-2025年）的通知》2021年12月24日数据）
（示意图）
【交通路网】
双地铁三轨道，四纵六横交通网络
【双地铁口】镇龙TOD、中新站
【三轨交汇】14号线、21号线、新白广城轨(在建中）
【四纵】华南快速、京港澳高速、新新大道、珠三角环线高速；
【六横】广河高速、广汕公路、增天高速（建设中）、花莞高速（建设中）济广高速、广园快速；
（示意图）
【生活配套】
一城万象半城山，悦享繁华悦身心
??【商业配套】
约8万㎡御溪谷商业中心
超20万方中新城市天地（在建中）
合景悠方、绿地缤纷城、萝岗万达
??【生态公园】
约25000亩古浪山脉
约3000亩中新森林公园（规划中）
【医疗配套】
公立三甲：中山大学附属肿瘤医院、中山大学附属第三医院岭南分院、广州市妇女儿童医疗中心增城院区
国际知名专科：广州皇家丽肿瘤医院
【教育配套】
小学：中新中心小学（公办）、中新第一小学（公办）、中新第二小学（公办）
中学：中新中学（公办）、广州理工实验学校（十五年制民办学校）、新侨学校（新加坡南洋华侨中学联属十二年制民办学校）
【品牌实力】
四大行业龙头，联袂巨献
【中建东孚】世界500强中国建筑骨干企业中建八局旗下专业地产平台公司
【侨建集团】南中国墅居生活引领者，2006年进军房地产投资百亿打造御溪谷
【劲和地产】一家以住宅开发为核心业务的公司，汇聚多位中国地产界领袖
【融创中国】香港联交所上市公司，国内领先的房地产综合开发商
【物业服务】
全球权威机构认证，臻享物业服务
物业服务团队通过全球五大物业公司“高力国际”WELL HSR健康安全认证，全过程管家式服务，呵护业主生活，打造广州物业服务新名片。
高力国际是全球知名物业专家，在全球65个国家拥有2亿㎡管理面积，在国内服务于北京壹号院、上海绿城玫瑰园等280余个顶级豪宅项目，将为御溪·臻山墅全程提供物业服务指导和质量管控。
建筑设计
△建筑效果图
项目利用山地高差打造台地式花园，园林的一石一景皆有考量，可谓是移步异景，步步可见惊喜。台阶步道借鉴顺德清晖园，象征着平步青云、步步高升。每个合院组团内部都打造了非常具有岭南特色的邻里廊下空间。这一精妙设计集结了岭南人民的智慧，起到了自然通风的效果。
| 合院 |
△建筑效果图△建筑效果图
合院外立面在结合山地景观、热带气候的基础上，充分借鉴了岭南园林的建筑风格。古有岭南四大名园，分别是顺德清晖园、佛山梁园、番禺余荫山房、东莞可园，而我们合院外立面正是在借鉴四大园基础上集众家之所长，无论是立面材质、色彩搭配还是屋顶风格，每一处的细节处理都是精工打磨。外立面灰白素墙为主、咖色为辅的颜色设计，出自岭南民居，典雅精致。独具特色的金属花窗，是设计师从余荫山房获得灵感，新颖却又不失古典；斜坡屋面和挑檐设计，则是借鉴了佛山梁园，经过细节的精致打磨，更加体现出热带建筑轻盈通透的特点；落地大玻璃窗，让居者一览半山胜景。
| 叠墅|
△叠墅效果图
✅御溪臻山墅开发商售楼处电话400-859-7606
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！
为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！
楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。
御溪臻山墅售楼处电话☎：400-859-7606✅
御溪臻山墅营销中心电话☎：400-859-7606✅
御溪臻山墅开发商售楼处咨询电话：400-859-7606营销中心】楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情。
御溪臻山墅售楼处电话：400-859-7606；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。
御溪臻山墅营销中心电话400-859-7606
御溪臻山墅开发商电话400-859-7606
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：-400-859-7606
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-859-7606
最新房产信息
1、深圳楼市929新政后最新限购限贷表：深圳：分区优化住房限购；增值税征免年限由5年调整到2年；首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%；取消商品住房和商务公寓转让限制。
2、深圳市2024年第四季度计划入市的商品房项目38个，预计供应房源14448套，其中住宅11884套、商务公寓2096套、商业176套、办公292套。南山区住宅项目最多，有10个共3921套。宝中的都市茗荟二期也将入市。
3、乐有家数据显示，截止到10月22日，深圳本月一手住宅累计认购量达到8405套，达到深圳交易量的繁荣线水平，平均每天认购382套。月底累计认购量有望超10000套。
4、国家外汇管理局深圳市分局：9月末，深圳市本外币各项存款余额13.61万亿元，同比增长3.5%。月末人民币存款余额13.19万亿元，同比增长3.9%。
5、广东金融监管局：存量房贷利率调整预计每年可为辖内购房人减少利息支出约150-200亿元。
6、广东省政府：要全力促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量。
7、广东房地产融资“白名单”项目落地金额达837.09亿元，居全国首位。民营房企项目数占比达七成，获得授信规模占比超八成。
8、国家统计局：9月不包含在校生的16-24岁劳动力失业率为17.6%，结束连续两个月上升趋势。
9、国家发改委：近一半增量政策已出台实施，还有一批政策“在路上”。