北京建发金茂观宸
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➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套
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丰台新宫「建发金茂·观宸」，最近传来不少新消息！
风格定位“风雅宋韵”，户型面积段据说为110-165㎡，另有顶退户型，预计2月份中下旬开放样板间、3月底开盘……信息量有点多，我们来总结一下吧~
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户型面积段预计110-165㎡三居-四居
项目户型面积段预计为111-115-132-136-150-165㎡，三居-四居，另有少量顶退小户型。
户型图目前还未定稿，不过我们看了下过程稿，南向有内嵌式阳台，北向有设备平台，赠送多多。
手绘了一版楼栋户型分布图，供大家参考一下哦~
项目共规划11栋住宅楼，6-18层的洋房和小高层，约479户。下沉会所和架空层都有，据说会所配置也很高，会有泳池、健身房等功能。
2
建发在北京首个“风雅宋韵”产品
建筑风格是建发擅长的新中式，要打造建发在北京首个“风雅宋韵”产品。
据说外立面和园林打造都很亮眼，住宅楼顶部全部采用了双层大飘檐，社区大门相比之前也有升级。
找了几张建发在别的城市的风雅宋韵项目，风格可参考一下~
2
预计3月底开盘 单价7字头起？
这个项目进度也挺快，目前临时展厅已开放，预计2月中下旬开放样板间，3月底开盘。
项目销售指导价为8.3万元/㎡，有消息说开盘单价有可能7.5-8万/平，照此计算，总价区间800-1400万左右，最小的顶退户型总价预计700多万~
建发金茂·观宸位于丰台南苑街道，北侧约200米就是地铁4号线与19号线的换乘站新宫站，西侧是大悦春风里，北面有万达广场。
搭乘地铁出行，4号线5站可达金融街，19号线可一路直达中关村，通勤非常方便。
附近在售新房有建发璟院、森与天成、中海公元里等。其中建发璟院指导价8.3万/㎡，网签均价7.9万/㎡，基本已清盘；森与天成指导价8.3万/㎡，网签均价7.5万/㎡；中海公元里指导价价7.8万/㎡，网签均价6.6万/平。
4/19号线 双轨畅行
距新宫地铁站约300米，坐拥“三横四纵四轨”四环TOD枢纽，扼守4/19号线，2条北京含金量极高地铁，5站直抵金融街，6站可达丽泽商务区。纵向贯通西城、西单、金融街、海淀等繁华商圈，步行漫享约1KM繁盛生活。
三横——四环路、五环路、京良路
四纵——京开高速、槐房西路、南中轴路、新机场高速路
四轨——地铁4号线、19号线、L5(规划中)、L6号线（规划中）
都会丰盛 举步繁华
商业]
万达广场（槐房店）、丰台大悦春风里举步可达，拥享荟聚购物中心、宜家、山姆会员店（西红门店）、BHG Mall北京华联公益西桥购物中心、丰台万达广场、银泰百货、花乡奥莱村、鸿坤广场、世界之花假日广场九大繁盛商业配套
教育]
北京槐房艺术幼儿园、建华实验幼儿园、槐房小学（并入钱学森教育集团）、天悦壹号中学（建设中，并入北京十二中教育集团）、北京教育科学研究院丰台学校（并入钱学森教育集团）、南苑中学、北京金融街润泽学校、北京十八中学分校区、和义学校等多学府环绕。（非学区承诺）
医疗]
北京博爱医院、北京航天总医院、天坛医院、南苑医院、北京丰台右安门医院、丰台中医医院等护航健康。
公园]
南苑森林湿地公园、槐新公园、海子公园、世界花卉大观园、桃苑公园、和义公园、南苑公园、北京国际露营公园等浓荫环伺。
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