绿城功德寺和樾玉鳴-和樾玉鸣售楼处电话：010-5361 0555【售楼热线】
绿城功德寺和樾玉鳴-和樾玉鸣售楼处电话：010-5361 0555 【营销中心】
欢迎来电咨询！可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）
【2025楼盘详情·特价房源·户型分析·项目介绍·在售房源·样板间·周边配套】【2025楼盘详情丨房源特价信息丨样板间丨项目介绍丨户型分析丨在售房源丨周边配套】
【海淀功德寺双子 案名已定】和樾玉鳴&和樾望雲
绿城功德寺和樾玉鳴-和樾玉鸣售楼处电话：010-5361 0555【售楼热线】
绿城功德寺和樾玉鳴-和樾玉鸣售楼处电话：010-5361 0555 【营销中心】
欢迎来电咨询！可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）
【2025楼盘详情·特价房源·户型分析·项目介绍·在售房源·样板间·周边配套】【2025楼盘详情丨房源特价信息丨样板间丨项目介绍丨户型分析丨在售房源丨周边配套】
低密度高规格精装洋房，面积约97-253㎡，总价约1000-2700万。
2025全城最强热点盘 海淀上地教育资源
售楼处：预计2025年1月份开放
样板间：预计2025年2月中下旬开放
开 盘：预计2025年3月底
交 房：预计2027年
一、项目信息
【开发背景】
和樾玉鳴
西地块（越秀+绿城）：主力户型约139-253㎡四居总价约1500万起
功德寺001地块 项目建设地点位于海淀区西北旺镇马连洼地区,，北至规划绿地，东至规划树村西一路，南至规划树村北一街，西至东北旺中路。项目建设用地面积为34678.62平方米。本项目建设单位为北京功意房地产开发有限公司，设计单位为中国建筑标准设计研究院有限公司。按照建设单位及设计单位现阶段设计方案，项目拟建设内容为住宅及居住配套设施，总建筑面积约112156.102平方米，其中地上建筑面积约72825.102平方米，地下建筑面积约39331.000平方米。建筑层数为地上十层，地下二层，地上建筑高度30米
产品设计：西绿城/东华润
物业：两地块均为越秀物业
销售指导价：10.5万（±8%）
交付标准：精装交付
两地块基本属性一致，容积率2.1，限高30米。
宗地位置：
海淀上地街道，马连洼北路北侧，两地块一路之隔，东西分布。
宏观位置：北邻中关村软件园众多互联网大厂总部；清华北大农大北体等海淀各大知名高校环抱；南邻圆明园颐和园。
局部小环境：地势三面绿化环绕，树村公园向南连通清河之洲和圆明园。向西可对望百望山。
二、项目展示建筑风格
立面材质：石材铝板，现代风，东方韵。
绿城项目建筑转角有弧形过渡，玻璃为主，线型白色石材装饰，典雅奢华。东侧越秀华润项目更偏现代，线条感强，立面规整度高。
绿城功德寺和樾玉鳴-和樾玉鸣售楼处电话：010-5361 0555【售楼热线】
绿城功德寺和樾玉鳴-和樾玉鸣售楼处电话：010-5361 0555 【营销中心】
欢迎来电咨询！可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）
【2025楼盘详情·特价房源·户型分析·项目介绍·在售房源·样板间·周边配套】【2025楼盘详情丨房源特价信息丨样板间丨项目介绍丨户型分析丨在售房源丨周边配套】
会所配置：东西各一个，合计3000平米
三、户型分布
【产品信息】
产品类型：东西两地块，27栋，9-10层洋房
西侧地块：约129-139-175-212-253
东侧地块：约97-106-139-175
合计27栋，约1100-1200套房
梯户比：97-175一梯两户，212-253两梯两户
【户型配比】
97/106户型，约200套
139户型，约500套
175户型，约280套
212/253户型，80套
【西侧越秀绿城001地块 户型图参考】
绿城功德寺和樾玉鳴-和樾玉鸣售楼处电话：010-5361 0555【售楼热线】
绿城功德寺和樾玉鳴-和樾玉鸣售楼处电话：010-5361 0555 【营销中心】
欢迎来电咨询！可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）
【2025楼盘详情·特价房源·户型分析·项目介绍·在售房源·样板间·周边配套】【2025楼盘详情丨房源特价信息丨样板间丨项目介绍丨户型分析丨在售房源丨周边配套】
四、关于土拍
绿城功德寺和樾玉鳴-和樾玉鸣售楼处电话：010-5361 0555【售楼热线】
绿城功德寺和樾玉鳴-和樾玉鸣售楼处电话：010-5361 0555 【营销中心】
欢迎来电咨询！可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）
【2025楼盘详情·特价房源·户型分析·项目介绍·在售房源·样板间·周边配套】【2025楼盘详情丨房源特价信息丨样板间丨项目介绍丨户型分析丨在售房源丨周边配套】
绿城功德寺和樾玉鳴-和樾玉鸣售楼处电话：010-5361 0555【售楼热线】
绿城功德寺和樾玉鳴-和樾玉鸣售楼处电话：010-5361 0555 【营销中心】
欢迎来电咨询！可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）
【2025楼盘详情·特价房源·户型分析·项目介绍·在售房源·样板间·周边配套】【2025楼盘详情丨房源特价信息丨样板间丨项目介绍丨户型分析丨在售房源丨周边配套】