“上海市场重启改造计划”为这一片区的重生带来了转机，本次改造范围包含上海市场商业街以及工人文化宫两个板块，占地约11万方，总建筑面积约18万方。
1月14日 星期二
天气
多云转晴-4~8℃
限行
限行尾号：不限行
洛阳涧西，是新中国成立初期的中西部工业重镇。一五计划中，156个重点建设项目中就有7个落户洛阳，第一拖拉机制造厂、洛阳轴承厂、洛阳矿山机器厂等项目相继“安家”涧西区。1955至1956年，上海、广州等地累计有3500个商户响应号召陆续来洛。上海来的商户主要集中在704工地门市部，故上海市场由此得名。
变迁
在很长一段时间里，上海市场都是洛阳商贸业的功臣和标兵：
60年代工业区蓬勃发展，片区内的工人文化宫影剧院同步落成。
1984年上百大楼建成，标志着上海市场进入快速发展时期。
2000年底上海市场步行街建成，上海市场的发展迎来了辉煌的鼎盛时期。
2010-2012年，为满足机场快速路需求，青岛路上海市场路段封闭施工，上海市场步行街落幕，在时代的变迁中默默退出。
1955
一五时期·白手起家
1955年一拖落户涧西，同步建设生活区及配套商业，成为上海市场步行街前身。
1960s
建设时期
1960s，大洛阳工业区鼎盛发展。
1964年，建设规格较高的文化宫影剧院也成功建成。
1980s
大发展时期
1980s为满足发展需求，涧西区拆除平房，建设上百大厦。
84年元旦大厦顺利建成，上海市场步行街进入快速发展时期。
2000s
辉煌时期
2000年底上海市场步行街建成，迎来辉煌时期。上海市场成为洛阳商贸发展高度的代名词。
2010s
逐渐落幕
2012年，为满足机场快速路需求。青岛路上海市场路段封闭施工，上海市场步行街落幕，默默退出时代。
如今
开启改造计划
2023年3月，开启改造计划，部分沿街商铺已经撤场拆除，商业街准备迎接崭新面貌。
▲上海市场变迁史 ©DDB秉仁设计 （左右滑动查看）
城市发展总是带着新的兴起与旧的消亡，当消失的是我们热爱过的，极具追忆性的，不可避免就会伤感万分。这是一位老洛阳人对于上海市场的感慨。
时间转圜到2023年初，“上海市场重启改造计划”为这一片区的重生带来了转机，我们希望通过这个项目契机在这里迎来它的蜕变。
本次改造范围包含上海市场商业街以及工人文化宫两个板块，占地约11万方，总建筑面积约18万方。
▲ 上海市场区位图 ©DDB秉仁设计
社会的发展不断催生新的需求，纵观这片场地承载着历史情感的时间剖段面，亟待叠合与传承。我们不禁思考：
如何守护宝贵的物质遗存？
如何传承美好的精神记忆？
如何引领全新的生活方式？
愿景
以时尚消费谱写历史遗产的交响曲
注重历史文化脉络的传承，以涧西苏式建筑群为底色，保护历史遗产与独特的文化氛围。同时，将时尚元素与历史建筑相结合，融合多元业态组团，打造既有历史感又不失现代时尚，多样化消费体验的复合街区。
以国际视野重塑洛阳城市生活会客厅
结合文化宫主广场与商业步行街打造集文化、娱乐、消费于一体的综合性空间。提升街区的功能性，美化街区界面形象，开放公共空间，打造潮流文旅新地标。
▲上海市场商业街 ©DDB秉仁设计
▲ 工人文化宫片区 ©DDB秉仁设计
延续城市的历史风貌，
唤醒场所的空间记忆，
置入当代的多元业态，
激活时代发展下曾经辉煌一时的上海市场。
策略
▲风貌策略 ©DDB秉仁设计
风貌策略：
苏援建国初期风格为引领，现代多元风格为风貌补充
围绕工人文化宫板块，整体恢复打造苏援建国风貌的广场空间，与苏援工业遗产文保街坊相呼应，与第一拖拉机厂主广场风貌一脉相承。
▲工人文化宫片区整体风貌 ©DDB秉仁设计
统筹商业街板块，整合不同历史时序下从上海市场百货大楼（1984年），到步行街购物中心，纺织品大厦（2000年）等建筑所呈现的多元现代的混合风格，给予不同程度地梳理、拆改和恢复，兼顾历史与未来的商业街区风貌。
▲多元的商业街区 ©DDB秉仁设计
空间策略：
富有弹性的活力文化广场，步行友好的商业街道
为了消解文化宫主广场板块原有闭塞的消极感受，我们尝试将她打开并与城市界面形成互动。结合新建的文化宫活动场馆与西侧商场的改造，重新塑造三面围合的广场空间，与街对面苏援式组团在空间格局上形成对话。
重新定义广场属性，在强调纪念性和记忆感的同时增加商业属性，通过树阵和设施带限定出两侧的商业前场及外摆空间；植入精神堡垒，构筑雕塑等文化主题，强化广场轴线。借由此，原本封闭的空间状态逐步转变为更开放、互动，兼具历史仪式感与商业活力的现代广场空间。
▲文化宫主广场空间策略 ©DDB秉仁设计
▲文化宫主广场改造 改造对比 ©DDB秉仁设计
商业街板块则意在打造一个步行友好同时多元混合的街道空间。为了疏导机场主干路的车流问题，我们结合对区域交通统筹规划，借助支路短期分流，两侧主干道远期规划来缓解交通压力；在道路面层上置入五段石材过街步行道，解决人行的过街需求同时起到减速效果。
▲上海市场商业街分区结构 ©DDB秉仁设计
▲道路断面现状（左）与改造后（右）对比 ©DDB秉仁设计
改善步行空间尺度，将道路断面形式由机非共板转变成人非共板，借用非机动车道来拓展步行道的视觉宽度及使用需求，设施带与外摆区相结合缓解现状商区前场空间局促的问题。
▲上海市场商业街现状 改造对比 ©DDB秉仁设计
业态策略：
沉浸式文化演绎体验中心，上海市场青年时尚街区
曾经辉煌一时的步行街在城市发展的洪流中逐渐褪变为业态混杂陈旧的城市交通要道，年轻的消费活力早已被周边崛起的其它商圈所稀释。焕新后的上海市场将以“策划+设计+招商”的三联动模式，共同将上海市场片区打造成崭新的城市活力时尚新潮地，成为更具归属感与探索欲的沉浸式青年商业空间。
▲上海市场意向业态 ©DDB秉仁设计
文化宫主广场板块中，以文化宫主楼作为主角承载沉浸式文化演绎体验中心与现场演绎空间，广场定期举办系列节庆主题活动，辅以周边配套文体娱乐业态。
▲沉浸式文化演绎体验中心 ©DDB秉仁设计
商业街板块中，上海市场街区策划洞察青年客群消费体验，注入适合年轻人逛街消费餐饮娱乐的潮流业态，打造集游、住、餐、购一站式服务的活力地带。
▲上海市场青年时尚街区 ©DDB秉仁设计
工人文化宫板块：
修旧如旧谨慎改造，风貌协调整体把控
上海市场商业街版块：
多元节奏现代风格，建筑调性各有特色
分区
工人文化宫板块：
工人文化宫板块的核心空间为文化宫主广场，其设计范围包含：核心历史保护建筑——洛阳工人文化宫的风貌修复、主广场西侧两个旧商场改造、广场东侧两个依据片区风貌特色的新建文化建筑设计、以及由以上建筑群围合而成的工人文化宫广场景观设计。
▲工人文化宫 ©DDB秉仁设计
对于核心建筑工人文化宫，我们秉持“修旧如旧”的原则进行谨慎改造。外立面参照历史资料还原历史风貌；建筑内部通过新的独立结构体系，植入新业态契合当代需求。在设计中我们以立面构图、细节做法、材料使用为切入点细致分析，同时对地块周围建国初期风貌建筑研究解读，以确保后续建筑设计既尊重历史又具有时代感。
▲工人文化宫历史风貌研究 ©DDB秉仁设计
周边建筑——选择以谦虚的形式介入广场，维护文化宫在广场中的核心地位。立面设计上采用与文化宫相似的构图手法；细节上通过檐口、腰线，以及建国初期风格的窗花、铁艺门等元素展现建筑的时代特征；材料上以红砖和石材为主，回应文化宫，使整体风貌协调和谐，如德众商场的东立面，材料采用与文化宫质感颜色相近的红砖，以排砖壁柱和檐壁等元素形成丰富的立面细节；构造上巧妙地将泛光灯具、立招预埋件等构件隐藏于墙身之中。
▲工人文化宫广场两侧建筑风貌一览（两栋新建筑） ©DDB秉仁设计
▲工人文化宫广场两侧建筑风貌一览（两栋老旧商场改造） ©DDB秉仁设计
▲德众商场东立面细部 ©DDB秉仁设计
工人文化宫广场空间及景观的设计布局——平面构图以雕塑和喷泉为中心，划分出不同主题广场空间，通过时光涟漪主题的铺地图案促成前后广场间的时空对话；以植物景观、设施带进一步丰富广场空间，加强广场的历史感与层次性。
▲工人文化宫广场设施带及铺装设计 ©DDB秉仁设计
▲工人文化宫广场设施带及铺装设计 ©DDB秉仁设计
上海市场商业街板块：
商业街板块的核心区域为示范段，以公产二层南北段、小三层、新建三层以及新上海为主要代表，在保持宏观风貌的控制前提下，体现各自独特的空间界面和丰富的建筑调性。
小三层的立面材质主要以米黄色石材、铝板、玻璃为主，营造现代而雅致的视觉效果。
新建三层主要采用了红砖，通过不同材质、色彩的碰撞，激发空间活力，丰富沿街立面的层次感。
▲小三层与新建三层 ©DDB秉仁设计
公产二层采用横向分段的立面做法，北段采用米黄色铝板与砖红色铝格栅，南段采用米黄色石材过渡至小三层，确保了整体视觉的一致性和连贯性。
▲公产二层 ©DDB秉仁设计
新上海立面则在竖直向划分为三种不同的节奏，底部采用现代语汇，上部则保留历史元素，形成鲜明的新旧对比，保护建筑界面的历史韵味。
▲新上海大楼 ©DDB秉仁设计
在街道空间设计中，适时针对不同街道位置以典型道路断面展开不同空间尺度的处理。
狭窄的街道空间断面如公产二层前场，以人非共板拓宽人行界面，将外摆与设施带结合，创造出尺度舒适的人行空间，提升步行体验。
宽裕的街道空间断面如新建三层前场，则结合商业外摆空间的设置，辅以景观设施，设置可停留的休憩交流场所，营造浓厚商业氛围。
▲不同街道尺度下的差异化策略 ©DDB秉仁设计（左右滑动查看）
因地制宜，精细调控，旧貌焕新颜
改造前的上海市场街区形象陈旧，业态缺乏活力，衰落的商业街已难以承接周边居民的休闲需求。基于现场情况，微修补已不足以为片区带来显著提升，唯有彻底改造才能重新激发这一区域的活力。
落地
▲改造前的上海市场街区形象 ©DDB秉仁设计
面对施工中可能出现的问题，深入了解并掌握当地施工水准至关重要。在施工前制定预案，确保对潜在问题有一定的容差。在交底会议及驻场过程中，同步更新施工难点清单及问题清单，确保问题及时处理。例如，在外立面易错清单中，特别注明幕墙胶色送样要求、石材构造做法以及复杂造型交接难点等具体事项，提前明确施工要求。
▲易错清单示意 ©DDB秉仁设计
在施工过程中，及时应对因天气、工艺及施工水平所带来的效果偏差，预先打样以确保完成品质。
▲施工问题处理清单 ©DDB秉仁设计（左右滑动查看）
坚守价值追求品质，践行真与专
建筑作为城市的一部分，积极融入环境回应场所且以自洽的建构方式、材料、尺度表达自我独特性，追求功能空间与外观造型调性的和谐与统一，展现一种真诚、得体、和谐的内外关系是DDB在建筑设计过程中一直倡导和追求的“真”。
在洛阳上海市场项目的设计中，我们深挖文脉塑造多元风貌，传承了上海市场的历史记忆，以设计之“真”使上海市场再现繁华之美。特别在材料选择方面，为把控上海市场建筑的独特调性，呈现海派的建筑特色，以上海建成建筑的材料为参考模版，多方比选，力求通过材料的选择为观者带来真实而印象深刻的建筑感受。
▲建筑材料选样对比 ©DDB秉仁设计
关注建筑形式以外的经济因素，如城市业态的商业逻辑和城市空间的经济学问题，采取一体化设计策略，完备设计、建造、开发体系，追求建筑的完成度和品质则是DDB所倡导和追求的“专”。
以设计结合运营回应商业需求，关注建筑设计及材料构造中的经济问题，跟踪施工过程，以设计之“专”达成高标准的完成效果。
▲高要求的立面完成效果 ©DDB秉仁设计
▲上海市场商业街已完成建筑一角 ©DDB秉仁设计
世事变迁，当洛阳这座古城再次展翅高飞时，上海市场不应仅仅作为静默的历史记忆者而被遗忘。
我们满怀期待，希望上海市场能在更加璀璨夺目的新洛阳中，继续闪耀她独特的光芒。
结语
洛阳上海市场的城市更新项目，是一项极具挑战性且蕴含深厚文化背景的任务。在项目中，不仅要对建筑设计进行严谨细致的把控，同时需与招商运营团队联合介入紧密合作，推动项目在城市空间中成为一个良好运作的商业标杆。我们期望再次激发上海市场街区的生机与活力，使其成为区域内集文化、娱乐、消费于一体的综合性空间引擎，以精细化的一体化设计展现街区历史文化的传承焕新，最终成为洛阳城市生活会客厅中不可或缺的重要一环。
▲ 建设中的上海市场片区 ©DDB秉仁设计
▲ 建设中的上海市场片区 ©DDB秉仁设计
* 本项目最终效果以实景为准，效果图仅为设计过程效果。
项目概况
项目名称：洛阳上海市场城市更新项目
项目业主：洛阳新苑城市更新建设发展有限公司
项目位置：河南省洛阳市涧西区
项目功能：城市更新/老旧改造
设计时间：2023-2025年
用地面积：111,318㎡
建筑面积：238,556㎡
建筑设计：上海秉仁建筑师事务所（普通合伙）
总建筑师：马庆禕
设计团队：颜莺、陈溟澈、陈德辉、孟凡宇、赵建霞、吴承宇、杨晓旭、纪文浩、郝卫旗、蔡琦、黄丽、陈科
合作单位
商业策划与招商运营：上海复星体育集团有限公司
建筑施工图：洛阳市规划建筑设计研究院
景观施工图：洛阳市规划建筑设计研究院
幕墙顾问：上海伊杜幕墙建设咨询有限公司
泛光照明顾问：优米照明设计(上海)有限公司
出品：DDB学院