继太平洋商业广场和东盟国际商贸城1号楼相继因为开发商破产被拍卖后，近日，位于城市市城东三大烂尾的商业广场之一的盛会天地也被拍卖了，起拍价1.2069亿元起。
此次拍卖的是位于南珠大道以东、北海大道南侧盛荟天地广场东区474套房屋，不是整个盛荟天地广场拍卖。具体就是盛荟天地广场东区的商业部分，不包括两栋高层公寓房产。
盛荟天地广场是北海城东片区乃至北海最大的一个纯商业综合体，用地面积高达150亩，建筑面积30万平，原来规划建设红星美凯龙家具广场、步行商业、酒店、公寓、写字楼等。
目前，盛荟天地广场东区的红星美凯龙家具广场已经建成多年并投入运营，而东区的两栋公寓以及商业已经封顶，部分外墙装修好，但是没有完全建好，而西区的超高层写字楼酒店以及商业还没有开工建设。东区的两栋公寓和商业曾经停工一段时间后复工建设过，装修了一部分外墙和门窗，本来两栋高层公寓有望建成交付了，但是后来又再次出现了停工。
此次盛荟天地广场东区474套房屋，全部是商业房产，总建筑面积为35266.51平方米，规模还是相当大的，按照起拍价计算的话，此次拍卖的起拍单价就是3422元/平方米。此次这些房产被拍卖，不是开发商破产而被拍卖，而是开发商拖欠施工方工程款被施工方申请了拍卖。不过此次拍卖不是整体拍卖，而且又是烂尾没有建好的房产，这种房产拍卖，3422元/平方米，估计难有人接手。此前北海城东的东盟国际商贸城1号楼和太平洋商业广场相继拍卖，已经进行多次降价拍卖了，但是最终都没有投资者原因接盘而流拍。
应该说，随着北海城东快速发展，此次拍卖的盛荟天地广场区位优势要比东盟国际商贸城和太平洋商业广场好，盛荟天地广场处在城东两大主干道北海大道和南珠大道交汇处，这里是北海城东门户之地，这些年，这个片区已经相继建成了碧桂园阳光家园、海枫和苑、北海恒大雅苑、碧桂园海上时光、曲江新鸥鹏·北海教育城、南珠华庭、桐样盛世花园、金园大厦、国华尚源东城等小区，居住人口非常多，而且还有北海市第十三中学、南珠小学、北海市中医院新院区等配套落户。盛荟天地广场商业部分能建成投入运营的话，人气应该说还是有保障，现在北海城东还是缺一个大型商业广场的，现在建成的红星美凯龙家具广场只是卖家具的，属于专业性广场，不买家具的话，没有谁会去逛。
不知道此次盛荟天地广场东区474套房屋拍卖，在后续继续降价的情况下会不会有人考虑接盘进行装修好盘活，为城东添加逛街购物的大型商场。对于这种只差装修的商业广场来说，能不能盘活，关键应该还是能不能找到合作的商业运营商，如果没有人整体运营招商，这建好了也只能空置。